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「エクセレントシティ小岩」は、東京都江戸川区の南小岩に位置するマンションで、交通の利便性が非常に高いことが特徴です。JR総武線小岩駅から徒歩3分、さらに京成本線京成小岩駅へも徒歩20分という立地にあり、都心へのアクセスが便利です。このマンションは、周辺環境にも恵まれており、商業施設や飲食店が多く、生活用品の買い物にも困りません。また、公園や学校といった教育・子育て環境も整っているため、ファミリー層にも適しています。
外観はモダンで洗練されており、高層階からは都心の景色が楽しめます。資産性においては、東京都内の好立地であるため、今後も価値が保たれる可能性がありますが、一方で、修繕積立金や管理費の増加などの所有コストが考えられるため、計画的な資産管理が必要です。築年数や管理状況次第で、投入する追加コストや将来的な資産価値の変動にも影響が出るかもしれません。これらのリスクや特徴を理解した上で、所有を検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 77.72㎡ | 南 | 2階 南(77.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.02㎡ | 北東 | 3階 北東(80.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.02㎡ | 南 | 5階 南(80.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.02㎡ | 北 | 5階 北(80.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.72㎡ | 北東 | 5階 北東(77.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 80.02㎡ | 北東 | 6階 北東(80.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.84㎡ | 南 | 8階 南(75.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 75.84㎡ | 北東 | 8階 北東(75.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 77.72㎡ | 北東 | 9階 北東(77.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.53㎡ | 北東 | 10階 北東(65.53㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 65.53㎡ | 北東 | 11階 北東(65.53㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.84㎡ | 北東 | 13階 北東(75.84㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 65.53㎡ | 南 | 13階 南(65.53㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 65.53㎡ | 南 | 15階 南(65.53㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,300万円 | 2012年12月 | 63.86㎡ | 83.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,399万円 | 1976年5月 | 32.03㎡ | 43.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,399万円 | 1976年5月 | 32.03㎡ | 43.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,399万円 | 1976年5月 | 32.03㎡ | 43.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 2008年7月 | 41.16㎡ | 74.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,290万円 | 1985年2月 | 24.67㎡ | 52.3万円 | 10 | 1R |
| 2025年4月 | 1,290万円 | 1985年2月 | 24.67㎡ | 52.3万円 | 10 | 1R |
| 2025年4月 | 1,290万円 | 1985年2月 | 24.67㎡ | 52.3万円 | 10 | 1R |
| 2025年3月 | 11,290万円 | 2022年3月 | 75.38㎡ | 149.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 2019年1月 | 71.05㎡ | 112.3万円 | 13 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン一里塚 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８ | 1980年11月 | 33.89㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス東京サザンスイート | 東京都江戸川区東小岩５丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＹＡＳＵＩビル第５ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルロイヤル小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目５−９ | 1995年4月 | 57.78㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１２ | 2019年8月 | 68.27㎡〜 | 5,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩ヴェルデ | 東京都江戸川区東小岩５丁目５－７ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３ | 2012年1月 | 68.03㎡〜 | 4,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８ | 1979年6月 | 41.25㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４ | 1981年2月 | 47.68㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ | 2001年1月 | 57.5㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７ | 1996年2月 | 18.62㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 35.91㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５ | 2008年12月 | 66.46㎡〜 | 4,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピット小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェリース南小岩3 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３９−９ | 2013年1月 | 63.86㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスステーションプラザ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２６−２１ | 1985年2月 | 21.56㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３１−１３ | 1997年9月 | 54.11㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２−２ | 2005年2月 | 73.24㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二ミヤコマンション | 東京都江戸川区南小岩７丁目６−２ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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