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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩７丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第二ミヤコマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
第二ミヤコマンションは、1989年に竣工した地上5階のマンションです。JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩6分の便利な立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。最寄りのコンビニでは、セブンイレブンやミニストップが徒歩数分の距離にあります。また、まいばすけっとやワイズマートディスカ、オオゼキなどのスーパーマーケットも近く、買い物にも便利です。
飲食店も多くあり、サンサールや大光苑、スナツク純、小さなカエルのパン屋などさまざまなジャンルのレストランが周辺に点在しています。地域の病院や薬局も充実しており、宇田川歯科医院や中島薬局などが近くにあります。
公共施設には、南小岩出張所や小岩警察署などの安心な場所もあります。また、子育て家族にとっても魅力的な環境であり、江戸川区立下小岩小学校や江戸川区立南小岩小学校などの学校や保育園も近くにあります。
第二ミヤコマンションは、周辺のさまざまな施設へのアクセスも便利であり、住環境は非常に充実しています。このようなマンションでの生活は、便利さと快適さを追求する方々にとって理想的な選択肢と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
第二ミヤコマンションの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
第二ミヤコマンションの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第二ミヤコマンションは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第二ミヤコマンションの存在する東京都江戸川区南小岩７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,420万円 | 1989年7月 | 40.3㎡ | 35.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 94.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,990万円 | 2022年3月 | 72.97㎡ | 150.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 68.82㎡ | 91.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,900万円 | 2022年3月 | 70.93㎡ | 153.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 64.65㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,390万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 65.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 68.82㎡ | 63.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2022年3月 | 59.33㎡ | 126.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 72.45㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 72.45㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 119.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1999年10月 | 61.38㎡ | 76.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1999年10月 | 61.38㎡ | 76.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,000万円 | 2022年3月 | 106.46㎡ | 159.7万円 | 22 | 5LDK |
| 2024年9月 | 2,300万円 | 2011年8月 | 27.16㎡ | 84.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 2012年12月 | 63.86㎡ | 62.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,990万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 112.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,430万円 | 1998年3月 | 65.23㎡ | 67.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,430万円 | 1998年3月 | 65.23㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,995万円 | 2022年3月 | 90.07㎡ | 144.3万円 | 22 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1998年3月 | 64.65㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2022年3月 | 67.11㎡ | 118.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1997年9月 | 54.11㎡ | 79.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,290万円 | 2015年10月 | 80.02㎡ | 103.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,290万円 | 2015年10月 | 80.02㎡ | 103.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年7月 | 40.3㎡ | 29.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 88.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2010年7月 | 70.87㎡ | 70.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2008年3月 | 72.03㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 128.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2008年3月 | 72.04㎡ | 67.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 71.05㎡ | 102.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1987年1月 | 86.13㎡ | 52.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 41.16㎡ | 72.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2022年3月 | 75.25㎡ | 119.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2019年3月 | 72.0㎡ | 94.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1997年9月 | 64.36㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1996年4月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 1998年3月 | 70.44㎡ | 75.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 47.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2019年1月 | 71.17㎡ | 105.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 2008年2月 | 63.43㎡ | 78.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,688万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 65.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,688万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 65.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2001年12月 | 68.05㎡ | 58.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 69.14㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 52.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 52.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド南小岩 | 東京都江戸川区南小岩３丁目１７−６ | 2010年7月 | 70.87㎡〜 | 4,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南小岩スカイマンション | 東京都江戸川区南小岩３丁目１０−９ | 1990年3月 | 28.05㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩３丁目７−１１ | 2001年10月 | 65.99㎡〜 | 3,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津川ビル | 東京都江戸川区南小岩３丁目２９−７ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩４丁目１８−４ | 1989年7月 | 40.3㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩４丁目１１−６ | 2001年8月 | 55.19㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩サウスアベニュー | 東京都江戸川区南小岩４丁目１１−１０ | 1996年4月 | 59.65㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩５丁目２１−１１ | 1999年2月 | 50.54㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト南小岩 | 東京都江戸川区南小岩５丁目７−１５ | 1996年4月 | 68.06㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリース南小岩3 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３９−９ | 2013年1月 | 63.86㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスステーションプラザ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２６−２１ | 1985年2月 | 21.56㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３１−１３ | 1997年9月 | 54.11㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２−２ | 2005年2月 | 73.24㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目１５−３ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム小岩プロジェクト | 東京都江戸川区南小岩７丁目１７－３ | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ小岩スカイファースト | 東京都江戸川区南小岩７丁目２２−３ | 2015年6月 | 68.11㎡〜 | 6,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストセントラル小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１１ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストセントラルマンション | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１１ | 1975年5月 | 48.6㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２９−１４ | 2016年1月 | 65.53㎡〜 | 5,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
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