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ワコーレ南小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,471万円 〜 1,960万円 （121万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩４丁目１８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ南小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ワコーレ南小岩は、1989年7月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は25戸です。マンションまでのアクセスは、JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩12分となっています。
ワコーレ南小岩の魅力は、周辺に充実した施設があり、暮らしやすさを提供している点です。コンビニでは、近くにセブンイレブン 南小岩5丁目店が122m、セブンイレブン 江戸川二枚橋店が306m、セブンイレブン 南小岩店が452mの距離にあります。スーパーもワイズマートディスカ 南小岩店が227m、まいばすけっと 南小岩二枚橋店が306m、まいばすけっと 南小岩5丁目店が310mの位置にあります。
また、飲食店にも多くの選択肢があります。近くにはくま咲が52m、スナックみこが68m、きね鮨が81m、お菓子工房バンカッセルが122m、小岩倶楽部も122mの距離にあります。
医療施設も周辺に充実しており、潤はり灸整骨院が65m、エスペランサ南小岩が99m、しずく訪問看護ステーションが167mの位置にあります。薬局も近くに多数あり、くすりの福太郎 南小岩店が44m、みなみ調剤薬局南小岩店が137m、中島薬局が183mの距離に位置しています。
また、ワコーレ南小岩の周辺には公共施設もあります。東京消防庁小岩消防署南小岩出張所が162m、小岩警察署 二枚橋交番が347m、共育プラザ 南小岩が465mの位置にあります。
教育施設も近くにあり、江戸川区立南小岩小学校が261m、江戸川区立下小岩小学校が367m、江戸川区立南小岩第二小学校が609mの位置にあります。また、保育園や幼稚園も近隣にあり、ルーテル保育園が118m、つぼみ保育園が276m、クオリスキッズ南小岩保育園が350mの距離に位置しています。
ワコーレ南小岩は、周辺の施設が徒歩圏内にあり、利便性が高いマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ワコーレ南小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ南小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ南小岩は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
１ＤＫ(洋 6)
40.3㎡
3階 南西
2DK
50.27㎡
3階 南西
2LDK
52.06㎡
4階 南西
1DK
40.3㎡
6階 南西
2LDK
52.06㎡
6階 南西
1DK
40.3㎡
6階 南
2DK
52.06㎡
6階 南西
１ＤＫ
40.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＤＫ(洋 6) | 40.3㎡ | 南西 | 2階 南西(40.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.27㎡ | 南西 | 3階 南西(50.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.06㎡ | 南西 | 3階 南西(52.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 40.3㎡ | 南西 | 4階 南西(40.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.06㎡ | 南西 | 6階 南西(52.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 40.3㎡ | 南西 | 6階 南西(40.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 52.06㎡ | 南 | 6階 南(52.06㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＤＫ | 40.3㎡ | 南西 | 6階 南西(40.3㎡)を無料査定する |
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ワコーレ南小岩の存在する東京都江戸川区南小岩４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,420万円 | 1989年7月 | 40.3㎡ | 35.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 94.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,990万円 | 2022年3月 | 72.97㎡ | 150.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 68.82㎡ | 91.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,900万円 | 2022年3月 | 70.93㎡ | 153.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 64.65㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,390万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 65.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 68.82㎡ | 63.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2022年3月 | 59.33㎡ | 126.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 72.45㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 72.45㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 119.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1999年10月 | 61.38㎡ | 76.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1999年10月 | 61.38㎡ | 76.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,000万円 | 2022年3月 | 106.46㎡ | 159.7万円 | 22 | 5LDK |
| 2024年9月 | 2,300万円 | 2011年8月 | 27.16㎡ | 84.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 2012年12月 | 63.86㎡ | 62.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,990万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 112.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,430万円 | 1998年3月 | 65.23㎡ | 67.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,430万円 | 1998年3月 | 65.23㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,995万円 | 2022年3月 | 90.07㎡ | 144.3万円 | 22 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1998年3月 | 64.65㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2022年3月 | 67.11㎡ | 118.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1997年9月 | 54.11㎡ | 79.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,290万円 | 2015年10月 | 80.02㎡ | 103.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,290万円 | 2015年10月 | 80.02㎡ | 103.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年7月 | 40.3㎡ | 29.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 88.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2010年7月 | 70.87㎡ | 70.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2008年3月 | 72.03㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 128.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2008年3月 | 72.04㎡ | 67.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 71.05㎡ | 102.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1987年1月 | 86.13㎡ | 52.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 41.16㎡ | 72.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2022年3月 | 75.25㎡ | 119.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2019年3月 | 72.0㎡ | 94.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1997年9月 | 64.36㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1996年4月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 1998年3月 | 70.44㎡ | 75.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 47.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2019年1月 | 71.17㎡ | 105.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 2008年2月 | 63.43㎡ | 78.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,688万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 65.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,688万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 65.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2001年12月 | 68.05㎡ | 58.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 69.14㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 52.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 52.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
ワコーレ南小岩の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド南小岩 | 東京都江戸川区南小岩３丁目１７−６ | 2010年7月 | 70.87㎡〜 | 4,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南小岩スカイマンション | 東京都江戸川区南小岩３丁目１０−９ | 1990年3月 | 28.05㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩３丁目７−１１ | 2001年10月 | 65.99㎡〜 | 3,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津川ビル | 東京都江戸川区南小岩３丁目２９−７ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩４丁目１１−６ | 2001年8月 | 55.19㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩サウスアベニュー | 東京都江戸川区南小岩４丁目１１−１０ | 1996年4月 | 59.65㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩５丁目２１−１１ | 1999年2月 | 50.54㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト南小岩 | 東京都江戸川区南小岩５丁目７−１５ | 1996年4月 | 68.06㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリース南小岩3 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３９−９ | 2013年1月 | 63.86㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスステーションプラザ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２６−２１ | 1985年2月 | 21.56㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３１−１３ | 1997年9月 | 54.11㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２−２ | 2005年2月 | 73.24㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二ミヤコマンション | 東京都江戸川区南小岩７丁目６−２ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イクス小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目１５−３ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム小岩プロジェクト | 東京都江戸川区南小岩７丁目１７－３ | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ小岩スカイファースト | 東京都江戸川区南小岩７丁目２２−３ | 2015年6月 | 68.11㎡〜 | 6,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストセントラル小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１１ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストセントラルマンション | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１１ | 1975年5月 | 48.6㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２９−１４ | 2016年1月 | 65.53㎡〜 | 5,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
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