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アルファグランデ小岩スカイファーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,507万円 〜 21,936万円 （316万円 〜 349万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月 |
| 総階数 | 29階 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファグランデ小岩スカイファーストの
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
アルファグランデ小岩スカイファーストの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
アルファグランデ小岩スカイファーストの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファグランデ小岩スカイファーストは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファグランデ小岩スカイファーストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 北東
1SLDK
68.11㎡
8階 東
２ＬＤＫ
68.11㎡
9階 北東
2SLDK
74.97㎡
10階 北
3LDK
90.5㎡
11階 東
2SLDK
68.11㎡
13階 東
2LDK
68.11㎡
14階 北
3LDK
86.22㎡
17階 北東
2SLDK
68.11㎡
18階 北
2LDK
90.5㎡
22階 北東
2LDK
74.97㎡
22階 北
3LDK
90.5㎡
23階 北
3LDK
90.5㎡
23階 東
2LDK
74.97㎡
23階 北西
2LDK
74.97㎡
23階 南西
3LDK
90.5㎡
24階 北
3LDK
86.22㎡
26階 北
2LDK
86.22㎡
29階 北
3LDK
207.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1SLDK | 68.11㎡ | 北東 | 6階 北東(68.11㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＬＤＫ | 68.11㎡ | 東 | 8階 東(68.11㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 74.97㎡ | 北東 | 9階 北東(74.97㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 90.5㎡ | 北 | 10階 北(90.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 68.11㎡ | 東 | 11階 東(68.11㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 68.11㎡ | 東 | 13階 東(68.11㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 86.22㎡ | 北 | 14階 北(86.22㎡)を無料査定する |
| 17 | 2SLDK | 68.11㎡ | 北東 | 17階 北東(68.11㎡)を無料査定する |
| 18 | 2LDK | 90.5㎡ | 北 | 18階 北(90.5㎡)を無料査定する |
| 22 | 2LDK | 74.97㎡ | 北東 | 22階 北東(74.97㎡)を無料査定する |
| 22 | 3LDK | 90.5㎡ | 北 | 22階 北(90.5㎡)を無料査定する |
| 23 | 3LDK | 90.5㎡ | 北 | 23階 北(90.5㎡)を無料査定する |
| 23 | 2LDK | 74.97㎡ | 東 | 23階 東(74.97㎡)を無料査定する |
| 23 | 2LDK | 74.97㎡ | 北西 | 23階 北西(74.97㎡)を無料査定する |
| 23 | 3LDK | 90.5㎡ | 南西 | 23階 南西(90.5㎡)を無料査定する |
| 24 | 3LDK | 86.22㎡ | 北 | 24階 北(86.22㎡)を無料査定する |
| 26 | 2LDK | 86.22㎡ | 北 | 26階 北(86.22㎡)を無料査定する |
| 29 | 3LDK | 207.98㎡ | 北 | 29階 北(207.98㎡)を無料査定する |
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アルファグランデ小岩スカイファーストの存在する東京都江戸川区南小岩７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,420万円 | 1989年7月 | 40.3㎡ | 35.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 94.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,990万円 | 2022年3月 | 72.97㎡ | 150.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 68.82㎡ | 91.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,900万円 | 2022年3月 | 70.93㎡ | 153.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 64.65㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,390万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 65.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 68.82㎡ | 63.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2022年3月 | 59.33㎡ | 126.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 72.45㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 72.45㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 119.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1999年10月 | 61.38㎡ | 76.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1999年10月 | 61.38㎡ | 76.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,000万円 | 2022年3月 | 106.46㎡ | 159.7万円 | 22 | 5LDK |
| 2024年9月 | 2,300万円 | 2011年8月 | 27.16㎡ | 84.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 2012年12月 | 63.86㎡ | 62.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,990万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 112.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,430万円 | 1998年3月 | 65.23㎡ | 67.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,430万円 | 1998年3月 | 65.23㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,995万円 | 2022年3月 | 90.07㎡ | 144.3万円 | 22 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1998年3月 | 64.65㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2022年3月 | 67.11㎡ | 118.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1997年9月 | 54.11㎡ | 79.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,290万円 | 2015年10月 | 80.02㎡ | 103.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,290万円 | 2015年10月 | 80.02㎡ | 103.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年7月 | 40.3㎡ | 29.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 88.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2010年7月 | 70.87㎡ | 70.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2008年3月 | 72.03㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 128.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2008年3月 | 72.04㎡ | 67.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 71.05㎡ | 102.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1987年1月 | 86.13㎡ | 52.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 41.16㎡ | 72.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2022年3月 | 75.25㎡ | 119.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2019年3月 | 72.0㎡ | 94.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1997年9月 | 64.36㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1996年4月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 1998年3月 | 70.44㎡ | 75.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 47.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2019年1月 | 71.17㎡ | 105.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 2008年2月 | 63.43㎡ | 78.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,688万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 65.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,688万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 65.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2001年12月 | 68.05㎡ | 58.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 69.14㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 52.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 52.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１０ | 2023年8月 | 36.85㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１７ | 1981年7月 | 66.0㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目８−７ | 1984年12月 | 65.98㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１２ | 1979年11月 | 36.77㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２０ | 1977年8月 | 36.82㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム小岩ウエスト | 東京都江戸川区西小岩１丁目９−５ | 2007年3月 | 25.42㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京グランファースト | 東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２９ | 2007年4月 | 67.01㎡〜 | 5,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ小岩 ザ タワー | 東京都江戸川区西小岩１丁目 | 2027年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩イデアル | 東京都江戸川区西小岩１丁目２６−６ | 2014年9月 | 69.42㎡〜 | 5,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東京クラルテステーションフロント | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１８ | 2004年12月 | 49.49㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩駅前 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２９−１１ | 2019年11月 | 61.24㎡〜 | 5,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ小岩ステーシア | 東京都江戸川区西小岩１丁目２８−８ | 2023年5月 | 35.43㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト小岩マンション | 東京都江戸川区西小岩１丁目２６−５ | 1979年2月 | 53.91㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩第2 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１０ | 1984年9月 | 36.86㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス小岩ステーションサイト | 東京都江戸川区西小岩１丁目１９−２８ | 2004年1月 | 53.69㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩イーズ | 東京都江戸川区西小岩１丁目４−４ | 2014年7月 | 57.07㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１５ | 2005年6月 | 57.03㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリース南小岩3 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３９−９ | 2013年1月 | 63.86㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスステーションプラザ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２６−２１ | 1985年2月 | 21.56㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
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