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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,159万円 〜 9,377万円 （373万円 〜 409万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 36.85㎡ 〜 75.88㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
「オープンレジデンシア小岩ステーションフロント」は、東京都江戸川区西小岩1丁目に位置する高級マンションです。JR総武線「小岩駅」から徒歩3分と、非常に利便性の高い立地にあります。マンションの外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、周囲の街並みに溶け込む一方で独自の存在感を放っています。このマンションは、鉄筋コンクリート造の構造を持ち、耐震性や居住性に優れています。
周辺環境は、駅に近いだけでなく、大小さまざまな商業施設やスーパー、公園が立地し、利便性と自然環境のバランスが取れた地域となっています。これにより、住環境としても日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、特にファミリー層に人気です。
資産性としては、駅近ということもあり、高い評価が得られています。交通の便と快適な生活環境を兼ね備えていることにより、将来的にも一定の資産価値が維持できる可能性があります。しかし、一方で都心の地価高騰による価格変動リスクや築年数に伴う設備の老朽化リスクも考慮が必要です。共用部分の管理状況は良好で、建物保全のための適切なメンテナンスが行われていることが多く、これが所有リスクの軽減に寄与しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 301 | 3LDK | 70.27㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 75.88㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.52㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 53.55㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 36.85㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 36.85㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 70.95㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 73.29㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.27㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 75.88㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.52㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 53.55㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 36.85㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 36.85㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 70.95㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 73.29㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.27㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 75.88㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.52㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 53.55㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1LDK | 36.85㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1LDK | 36.85㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 70.95㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 73.29㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.27㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 75.88㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 65.52㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 56.7㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 70.2㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 70.95㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 73.29㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.27㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 75.88㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 65.52㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 56.7㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 70.2㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 70.95㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 73.29㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.27㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 75.88㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 65.52㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 56.7㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 70.2㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 70.95㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 73.29㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.27㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 4LDK | 75.88㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 65.52㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 56.7㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 70.2㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 70.95㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 73.29㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.27㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 75.88㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 65.52㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 2LDK | 56.7㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 70.2㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 70.95㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 73.29㎡ | 1007を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.27㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 75.88㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 65.52㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 56.7㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 70.2㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 70.95㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 73.29㎡ | 1107を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 70.27㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 4LDK | 75.88㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 65.52㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 56.7㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 70.2㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 70.95㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 3LDK | 73.29㎡ | 1207を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 70.27㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 4LDK | 75.88㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 65.52㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 56.7㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 70.2㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 70.95㎡ | 1306を無料査定する |
| 1307 | 3LDK | 73.29㎡ | 1307を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 70.27㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 4LDK | 75.88㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 65.52㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 56.7㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 70.2㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 70.95㎡ | 1406を無料査定する |
| 1407 | 3LDK | 73.29㎡ | 1407を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6,980万円 | 2019年10月 | 71.95㎡ | 97.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,700万円 | 1989年8月 | 71.3㎡ | 51.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,180万円 | 1995年2月 | 85.4㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,180万円 | 1995年2月 | 85.4㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1999年7月 | 77.17㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1999年7月 | 77.17㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,490万円 | 1996年11月 | 77.61㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 970万円 | 1987年3月 | 21.1㎡ | 46.0万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 2006年11月 | 64.32㎡ | 72.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 2006年11月 | 64.32㎡ | 72.8万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第2小岩 | 東京都江戸川区西小岩４丁目２−２ | 1995年12月 | 50.94㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア小岩 | 東京都江戸川区西小岩４丁目５−３ | 1995年2月 | 58.32㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ小岩 | 東京都江戸川区西小岩４丁目６−２８ | 1999年4月 | 56.07㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ西小岩2番館 | 東京都江戸川区西小岩４丁目４−１６ | 2003年11月 | 62.16㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン小岩 | 東京都江戸川区西小岩４丁目１４−１９ | 2004年12月 | 33.02㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リファイズ小岩 | 東京都江戸川区西小岩４丁目１４−２２ | 2007年3月 | 23.39㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュークコート小岩 | 東京都江戸川区西小岩４丁目５−６ | 1999年7月 | 68.39㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千成ビル | 東京都江戸川区西小岩４丁目１−２０ | 1976年4月 | 841.83㎡〜 | 3億366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンテオン小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目１１−２２ | 2001年8月 | 75.22㎡〜 | 4,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ西小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目１２−１３ | 1998年11月 | 66.6㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小岩ファミリーハイツ | 東京都江戸川区西小岩５丁目１１−１６ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩エクセラ | 東京都江戸川区西小岩５丁目１０−１０ | 1994年12月 | 60.38㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田西小岩ガーデン | 東京都江戸川区西小岩５丁目４−１１ | 1980年5月 | 48.6㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目２−４ | 1980年9月 | 37.62㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスレジデンス小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目１４−１１ | 2022年3月 | 50.19㎡〜 | 4,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ西小岩1番館 | 東京都江戸川区西小岩５丁目８−３ | 2003年11月 | 58.24㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西小岩5丁目 | 東京都江戸川区西小岩５丁目１４−１６ | 2003年10月 | 58.51㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ | 東京都江戸川区西小岩５丁目１１−５ | 1987年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目３−１５ | 2006年11月 | 60.4㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ小岩 | 東京都江戸川区西小岩５丁目４−１５ | 2019年6月 | 60.02㎡〜 | 5,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
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