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コモンシティ小岩

コモンシティ小岩の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
3,115万円 〜 3,200万円
（155万円 〜 160万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都江戸川区西小岩１丁目８−７
築年月1984年12月
総階数9階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

コモンシティ小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コモンシティ小岩」は、1984年12月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は18戸で、JR中央・総武線「小岩」駅からは徒歩6分という好立地に位置しています。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩200m以内に「ファミリーマート 西小岩二丁目店」や「セブンイレブン 小岩駅西口店」、「セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店」があります。また、スーパーマーケットとしては「まいばすけっと 西小岩3丁目店」や「アタック 南小岩6丁目店」、「イトーヨーカドー 小岩店」が徒歩250m以内にあります。

飲食店も充実しており、徒歩数百メートル圏内には「富佳刀削麺」や「ドミノ・ピザ 西小岩蔵前橋通り店」、「き太郎」、「あやせ寿司」、「かつら」といった様々なジャンルのお店があります。

また、医療施設としては「ありがとうの家きらめき」と「篠田眼科クリニック」、「三恵接骨院」が徒歩200m以内にあり、薬局も「西小岩薬局」や「たんぽぽ薬局 西小岩店」、「たんぽぽ薬局 小岩北口店」が徒歩250m以内にあります。

公共施設では、「小岩警察署 西小岩交番」と「小岩警察署 小岩駅前交番」が徒歩200m以内にあります。また、「南小岩コミュニティ会館」も徒歩550mの距離にあるので、様々なイベントや交流が楽しめます。

周辺には公園や学校がありませんが、敷地から徒歩300m程度の位置に「私立東京シューレ江戸川小学校」と「江戸川区立西小岩小学校」があります。保育園・幼稚園も「西小岩保育園」や「上一色幼稚園」、「西小岩おひさま保育園」が徒歩300m以内にあります。

「コモンシティ小岩」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活が送れる魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コモンシティ小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

コモンシティ小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コモンシティ小岩は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
3LDK
66.45㎡
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8階 北
2LDK
65.98㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 66.45㎡ 北 3階 北(66.45㎡)を無料査定する
8 2LDK 65.98㎡ 北 8階 北(65.98㎡)を無料査定する
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コモンシティ小岩の存在する東京都江戸川区西小岩１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月4,780万円1999年7月74.27㎡64.4万円33LDK
2024年11月4,780万円1999年7月74.27㎡64.4万円33LDK
2024年11月2,580万円1977年8月50.14㎡51.5万円112LDK
2024年11月2,050万円2007年3月25.42㎡80.6万円101K
2024年11月2,580万円1977年8月50.14㎡51.5万円112LDK
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月5,000万円1999年7月74.03㎡67.5万円53LDK
2024年11月5,000万円1999年7月74.03㎡67.5万円53LDK
2024年11月5,998万円2008年1月70.31㎡85.3万円33LDK
2024年10月4,180万円1984年9月59.78㎡69.9万円42LDK
2024年10月1,750万円1975年3月42.11㎡41.6万円61LDK
2024年10月1,850万円1980年9月37.62㎡49.2万円21K
2024年10月5,880万円2008年1月70.31㎡83.6万円112LDK
2024年10月4,980万円2000年10月76.41㎡65.2万円23LDK
2024年10月4,980万円2000年10月76.41㎡65.2万円23LDK
2024年10月1,980万円1979年11月44.91㎡44.1万円21LDK
2024年10月7,680万円2023年8月65.52㎡117.2万円103LDK
2024年10月7,480万円2019年10月69.2㎡108.1万円94LDK
2024年9月3,990万円1998年11月66.6㎡59.9万円43LDK
2024年9月3,990万円1998年11月66.6㎡59.9万円43LDK
2024年9月5,480万円2008年1月65.92㎡83.1万円113LDK
2024年9月3,180万円1994年10月47.07㎡67.6万円32LDK
2024年9月6,980万円2019年7月70.15㎡99.5万円83LDK
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月1,750万円1975年3月42.11㎡41.6万円61LDK
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月6,400万円2014年9月76.54㎡83.6万円33LDK
2024年9月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年9月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年9月1,750万円1975年3月38.53㎡45.4万円61LDK
2024年8月3,780万円2000年4月59.35㎡63.7万円53LDK
2024年8月3,780万円2000年4月59.35㎡63.7万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月5,780万円1999年4月79.83㎡72.4万円33LDK
2024年8月5,780万円1999年4月79.83㎡72.4万円33LDK
2024年8月5,880万円2023年8月53.55㎡109.8万円42LDK
2024年8月29,800万円1976年3月841.83㎡35.4万円11R
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月2,680万円1980年5月60.83㎡44.1万円62LDK
2024年8月2,680万円1980年5月60.83㎡44.1万円62LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年7月4,498万円1995年2月73.2㎡61.4万円43LDK
2024年7月4,498万円1995年2月73.2㎡61.4万円43LDK
2024年7月5,550万円2004年12月84.04㎡66.0万円184LDK
2024年7月9,250万円2004年12月89.7㎡103.1万円193LDK
2024年7月6,480万円2019年11月65.49㎡98.9万円52LDK
2024年7月3,880万円1989年8月71.3㎡54.4万円13LDK
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年6月7,580万円1989年4月130.68㎡58.0万円12LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円112LDK
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2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
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2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
2024年5月6,490万円2019年5月70.76㎡91.7万円63LDK
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2024年5月4,780万円2008年1月65.92㎡72.5万円73LDK
2024年5月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円42LDK
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2024年5月10,900万円1989年4月196.0㎡55.6万円44LDK
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月3,990万円1999年4月79.83㎡50.0万円33LDK
2024年5月3,990万円1999年4月79.83㎡50.0万円33LDK
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年4月7,280万円2007年4月83.71㎡87.0万円124LDK
もっと見る(全100件)

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ライオンズマンション小岩第2東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１０1984年9月36.86㎡〜1,687万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス小岩ステーションサイト東京都江戸川区西小岩１丁目１９−２８2004年1月53.69㎡〜3,631万円〜このマンションの相場を見る
プレシス小岩イーズ東京都江戸川区西小岩１丁目４−４2014年7月57.07㎡〜3,880万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ小岩東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１５2005年6月57.03㎡〜4,364万円〜このマンションの相場を見る
セザール小岩東京都江戸川区西小岩２丁目１９−１１1975年3月36.19㎡〜1,370万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂小岩東京都江戸川区西小岩２丁目２０−６1987年3月18.42㎡〜1,034万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西小岩第2東京都江戸川区西小岩２丁目１７−１1987年8月66.29㎡〜3,239万円〜このマンションの相場を見る
プレディア小岩東京都江戸川区西小岩２丁目１９－１2025年12月----このマンションの相場を見る
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