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東京グランファースト

東京グランファーストの売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
5,355万円 〜 7,362万円
（264万円 〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２９
築年月2007年4月
総階数24階
総戸数183戸
専有面積67.01㎡ 〜 84.16㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層24階
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗髪洗面台
24h有人管理
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災ｾﾝﾀｰ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
公開空地
集会室
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
1･2F店舗

東京グランファーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京グランファースト」は、2007年04月に竣工された地上24階建てのマンションです。交通アクセスも良く、JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩2分という立地です。

周辺施設も豊富で、コンビニではファミリーマート 小岩駅東店(13m)やNewDays(ニューデイズ) 小岩店(130m)、またスーパーではビックファイブ小岩店(74m)やmini(ミニ)ピアゴ 西小岩1丁目店(117m)、業務スーパー 小岩店(121m)など、生活に便利なお店が徒歩圏内に揃っています。

また、飲食店では、炭焼パパ(7m)や居酒屋 うちの料理 GHORER SHAD(ゴレー シャッド)(7m)、韓国料理 ゴッデジ(8m)、しん助(30m)、イモネ(30m)など、多くの飲食店が周辺に軒を連ねています。

さらに病院や薬局も近くにあります。大木クリニック(64m)や篠崎医院(74m)、小岩駅前診療所(86m)が近隣にあり、よろずや薬店(59m)やサンリツ薬局小岩店(64m)、クリエイトSD(エス・ディー) JR小岩駅前店(67m)などの薬局も便利に利用できます。

公共施設としては、小岩警察署 小岩駅前交番(174m)や小岩警察署 北小岩二丁目交番(299m)が周辺にあり、安心して生活することができます。

学校や保育園・幼稚園についても触れましょう。東京文化美容専門学校(277m)や東京文化ブライダル専門学校(279m)など、学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園もナーサリールーム ベリーベアー小岩(72m)やキッズガーデン南小岩(264m)、江戸川白百合幼稚園(307m)が利用可能です。

マンション自体も魅力的で、183戸という規模の大きさを持ち、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの充実した設備が住戸に備わっています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスなどがあり、快適な生活を送ることができます。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安心して暮らすことができます。

「東京グランファースト」は、交通アクセスの良さや多くの周辺施設に恵まれ、便利で快適な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

東京グランファーストの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

東京グランファーストの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京グランファーストは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京グランファーストの存在する東京都江戸川区西小岩１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月4,780万円1999年7月74.27㎡64.4万円33LDK
2024年11月4,780万円1999年7月74.27㎡64.4万円33LDK
2024年11月2,580万円1977年8月50.14㎡51.5万円112LDK
2024年11月2,050万円2007年3月25.42㎡80.6万円101K
2024年11月2,580万円1977年8月50.14㎡51.5万円112LDK
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月5,000万円1999年7月74.03㎡67.5万円53LDK
2024年11月5,000万円1999年7月74.03㎡67.5万円53LDK
2024年11月5,998万円2008年1月70.31㎡85.3万円33LDK
2024年10月4,180万円1984年9月59.78㎡69.9万円42LDK
2024年10月1,750万円1975年3月42.11㎡41.6万円61LDK
2024年10月1,850万円1980年9月37.62㎡49.2万円21K
2024年10月5,880万円2008年1月70.31㎡83.6万円112LDK
2024年10月4,980万円2000年10月76.41㎡65.2万円23LDK
2024年10月4,980万円2000年10月76.41㎡65.2万円23LDK
2024年10月1,980万円1979年11月44.91㎡44.1万円21LDK
2024年10月7,680万円2023年8月65.52㎡117.2万円103LDK
2024年10月7,480万円2019年10月69.2㎡108.1万円94LDK
2024年9月3,990万円1998年11月66.6㎡59.9万円43LDK
2024年9月3,990万円1998年11月66.6㎡59.9万円43LDK
2024年9月5,480万円2008年1月65.92㎡83.1万円113LDK
2024年9月3,180万円1994年10月47.07㎡67.6万円32LDK
2024年9月6,980万円2019年7月70.15㎡99.5万円83LDK
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月1,750万円1975年3月42.11㎡41.6万円61LDK
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月6,400万円2014年9月76.54㎡83.6万円33LDK
2024年9月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年9月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年9月1,750万円1975年3月38.53㎡45.4万円61LDK
2024年8月3,780万円2000年4月59.35㎡63.7万円53LDK
2024年8月3,780万円2000年4月59.35㎡63.7万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月5,780万円1999年4月79.83㎡72.4万円33LDK
2024年8月5,780万円1999年4月79.83㎡72.4万円33LDK
2024年8月5,880万円2023年8月53.55㎡109.8万円42LDK
2024年8月29,800万円1976年3月841.83㎡35.4万円11R
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月2,680万円1980年5月60.83㎡44.1万円62LDK
2024年8月2,680万円1980年5月60.83㎡44.1万円62LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年7月4,498万円1995年2月73.2㎡61.4万円43LDK
2024年7月4,498万円1995年2月73.2㎡61.4万円43LDK
2024年7月5,550万円2004年12月84.04㎡66.0万円184LDK
2024年7月9,250万円2004年12月89.7㎡103.1万円193LDK
2024年7月6,480万円2019年11月65.49㎡98.9万円52LDK
2024年7月3,880万円1989年8月71.3㎡54.4万円13LDK
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年6月7,580万円1989年4月130.68㎡58.0万円12LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円112LDK
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2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
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2024年5月6,490万円2019年5月70.76㎡91.7万円63LDK
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2024年5月4,780万円2008年1月65.92㎡72.5万円73LDK
2024年5月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円42LDK
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2024年5月10,900万円1989年4月196.0㎡55.6万円44LDK
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月3,990万円1999年4月79.83㎡50.0万円33LDK
2024年5月3,990万円1999年4月79.83㎡50.0万円33LDK
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年4月7,280万円2007年4月83.71㎡87.0万円124LDK
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サングランデ西小岩1番館東京都江戸川区西小岩５丁目８−３2003年11月58.24㎡〜3,131万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ西小岩5丁目東京都江戸川区西小岩５丁目１４−１６2003年10月58.51㎡〜3,448万円〜このマンションの相場を見る
グリーンプラザ東京都江戸川区西小岩５丁目１１−５1987年2月----このマンションの相場を見る
ミオカステーロ西小岩東京都江戸川区西小岩５丁目３−１５2006年11月60.4㎡〜3,451万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ小岩東京都江戸川区西小岩５丁目４−１５2019年6月60.02㎡〜4,890万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィータ小岩東京都江戸川区西小岩５丁目１１−２４2005年7月58.43㎡〜3,135万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１０2023年8月36.85㎡〜4,128万円〜このマンションの相場を見る
サンハイム小岩東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１７1981年7月66.0㎡〜2,847万円〜このマンションの相場を見る
コモンシティ小岩東京都江戸川区西小岩１丁目８−７1984年12月65.98㎡〜3,115万円〜このマンションの相場を見る
パレドール小岩東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１２1979年11月36.77㎡〜1,463万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２０1977年8月36.82㎡〜2,045万円〜このマンションの相場を見る
カルム小岩ウエスト東京都江戸川区西小岩１丁目９−５2007年3月25.42㎡〜1,978万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ小岩 ザ タワー東京都江戸川区西小岩１丁目2027年1月----このマンションの相場を見る
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