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エクセレントシティ小岩ステーシア

エクセレントシティ小岩ステーシアの売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
3,518万円 〜 7,396万円
（328万円 〜 345万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区西小岩１丁目２８−８
築年月2023年5月
総階数8階
総戸数24戸
専有面積35.43㎡ 〜 70.87㎡
間取り1LDK/3LDK
アクセス

エクセレントシティ小岩ステーシアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレントシティ小岩ステーシア」は、2023年05月に竣工したマンションで、地上8階建ての24戸があります。マンションはJR中央・総武線「小岩」駅から徒歩4分の場所に位置しています。

エクセレントシティ小岩ステーシアの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには多くのコンビニがあり、ファミリーマート小岩駅東店は徒歩75m、ローソン南小岩八丁目店は徒歩101m、ミニストップ西小岩1丁目店は徒歩151mとなっています。また、スーパーマーケットも豊富で、ビックファイブ小岩店は徒歩81m、mini（ミニ）ピアゴ西小岩1丁目店は徒歩99m、業務スーパー小岩店は徒歩167mです。美味しい飲食店も信頼できます。フランス風居酒屋AUBE（オーブ）牛フィレ肉とワインは徒歩28m、菊乃家本店も同じく徒歩28m、肴ややスコツチハウスミステイーは徒歩28m、居酒屋けやきは徒歩38mです。

また、病院や薬局も近隣にあり、大木クリニックは徒歩21m、精美スキンケアクリニックは徒歩66m、介護老人保健施設いわい敬愛園は徒歩113mです。薬局も充実しており、サンリツ薬局小岩店は徒歩21m、クリエイトSD（エス・ディー）JR小岩駅前店は徒歩33m、よろずや薬店は徒歩133mです。

エクセレントシティ小岩ステーシアの周辺は商業施設はありませんが、小岩警察署や公共施設も近く、小岩警察署北小岩二丁目交番は徒歩228m、小岩警察署小岩駅前交番は徒歩243mです。また、近くには学校や保育園・幼稚園もあり、東京文化美容専門学校は徒歩346m、東京文化ブライダル専門学校は徒歩348m、東京表現高等学院MIICAは徒歩362mです。保育園・幼稚園もナーサリールームベリーベアー小岩は徒歩146m、江戸川白百合幼稚園は徒歩286m、キッズガーデン南小岩は徒歩330mの場所にあります。

まとめると、エクセレントシティ小岩ステーシアは交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局など生活に便利な施設が多く揃っています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育てをする家族にもおすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

エクセレントシティ小岩ステーシアの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ小岩ステーシアの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ小岩ステーシアは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ小岩ステーシアの存在する東京都江戸川区西小岩１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月4,780万円1999年7月74.27㎡64.4万円33LDK
2024年11月4,780万円1999年7月74.27㎡64.4万円33LDK
2024年11月2,580万円1977年8月50.14㎡51.5万円112LDK
2024年11月2,050万円2007年3月25.42㎡80.6万円101K
2024年11月2,580万円1977年8月50.14㎡51.5万円112LDK
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月5,000万円1999年7月74.03㎡67.5万円53LDK
2024年11月5,000万円1999年7月74.03㎡67.5万円53LDK
2024年11月5,998万円2008年1月70.31㎡85.3万円33LDK
2024年10月4,180万円1984年9月59.78㎡69.9万円42LDK
2024年10月1,750万円1975年3月42.11㎡41.6万円61LDK
2024年10月1,850万円1980年9月37.62㎡49.2万円21K
2024年10月5,880万円2008年1月70.31㎡83.6万円112LDK
2024年10月4,980万円2000年10月76.41㎡65.2万円23LDK
2024年10月4,980万円2000年10月76.41㎡65.2万円23LDK
2024年10月1,980万円1979年11月44.91㎡44.1万円21LDK
2024年10月7,680万円2023年8月65.52㎡117.2万円103LDK
2024年10月7,480万円2019年10月69.2㎡108.1万円94LDK
2024年9月3,990万円1998年11月66.6㎡59.9万円43LDK
2024年9月3,990万円1998年11月66.6㎡59.9万円43LDK
2024年9月5,480万円2008年1月65.92㎡83.1万円113LDK
2024年9月3,180万円1994年10月47.07㎡67.6万円32LDK
2024年9月6,980万円2019年7月70.15㎡99.5万円83LDK
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月1,750万円1975年3月42.11㎡41.6万円61LDK
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月6,400万円2014年9月76.54㎡83.6万円33LDK
2024年9月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年9月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年9月1,750万円1975年3月38.53㎡45.4万円61LDK
2024年8月3,780万円2000年4月59.35㎡63.7万円53LDK
2024年8月3,780万円2000年4月59.35㎡63.7万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月5,780万円1999年4月79.83㎡72.4万円33LDK
2024年8月5,780万円1999年4月79.83㎡72.4万円33LDK
2024年8月5,880万円2023年8月53.55㎡109.8万円42LDK
2024年8月29,800万円1976年3月841.83㎡35.4万円11R
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月2,680万円1980年5月60.83㎡44.1万円62LDK
2024年8月2,680万円1980年5月60.83㎡44.1万円62LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年7月4,498万円1995年2月73.2㎡61.4万円43LDK
2024年7月4,498万円1995年2月73.2㎡61.4万円43LDK
2024年7月5,550万円2004年12月84.04㎡66.0万円184LDK
2024年7月9,250万円2004年12月89.7㎡103.1万円193LDK
2024年7月6,480万円2019年11月65.49㎡98.9万円52LDK
2024年7月3,880万円1989年8月71.3㎡54.4万円13LDK
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年6月7,580万円1989年4月130.68㎡58.0万円12LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円112LDK
2024年6月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円112LDK
2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
2024年5月6,490万円2019年5月70.76㎡91.7万円63LDK
2024年5月6,490万円2019年5月70.76㎡91.7万円63LDK
2024年5月4,780万円2008年1月65.92㎡72.5万円73LDK
2024年5月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円42LDK
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2024年5月10,900万円1989年4月196.0㎡55.6万円44LDK
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月3,990万円1999年4月79.83㎡50.0万円33LDK
2024年5月3,990万円1999年4月79.83㎡50.0万円33LDK
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年4月7,280万円2007年4月83.71㎡87.0万円124LDK
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ウィルローズ小岩東京都江戸川区西小岩５丁目４−１５2019年6月60.02㎡〜4,890万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィータ小岩東京都江戸川区西小岩５丁目１１−２４2005年7月58.43㎡〜3,135万円〜このマンションの相場を見る
第三大森ビル東京都江戸川区南小岩８丁目９−２1977年1月31.15㎡〜1,334万円〜このマンションの相場を見る
レックス小岩東京都江戸川区南小岩８丁目１８−１２2008年7月40.39㎡〜2,962万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ小岩東京都江戸川区南小岩８丁目１２−８2013年3月68.82㎡〜5,380万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス小岩東京都江戸川区南小岩８丁目２−１８1987年1月86.13㎡〜4,034万円〜このマンションの相場を見る
クリオ南小岩東京都江戸川区南小岩８丁目１８−１３2008年2月40.01㎡〜2,779万円〜このマンションの相場を見る
第2大森マンション東京都江戸川区南小岩８丁目１２−１０1976年6月----このマンションの相場を見る
クリスタルマークス東京都江戸川区南小岩８丁目１４−４2015年2月70.95㎡〜6,109万円〜このマンションの相場を見る
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