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コスモ南小岩

コスモ南小岩の売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
3,944万円 〜 5,162万円
（192万円 〜 203万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区南小岩３丁目７−１１
築年月2001年10月
総階数14階
総戸数51戸
専有面積65.99㎡ 〜 84.18㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

自主管理公園
全戸南向き
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
昇降式吊戸棚

コスモ南小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

コスモ南小岩は、2001年10月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は51戸です。マンションは駅から徒歩11分という好立地に位置しており、JR中央・総武線の「小岩」駅からもアクセスが良く、交通の便も抜群です。

周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブンがいくつかあります。最も近い店舗は、徒歩189mの「南小岩店」となっています。また、スーパーマーケットも複数あり、ワイズマートディスカの「南小岩店」は、約63mの距離に位置しています。他にも、飲食店や病院、薬局なども周辺に充実しているため、生活に便利な環境が整っています。

公共施設も充実しており、東京消防庁小岩消防署南小岩出張所や南小岩コミュニティ会館も近くにあります。さらに、近隣の小学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも優れた環境です。

コスモ南小岩は、周辺環境の充実と交通の便に恵まれたマンションであり、生活に必要な施設が近くに揃っています。マンション自体も魅力的で、充実した設備や共用施設があり、住環境においても快適さを提供しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コスモ南小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

コスモ南小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ南小岩は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.6万円に比べて、築40年以上では164.6万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ南小岩の存在する東京都江戸川区南小岩３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月10,480万円2015年3月68.11㎡153.9万円193LDK
2024年12月10,480万円2015年3月68.11㎡153.9万円193LDK
2024年12月10,480万円2015年3月68.11㎡153.9万円193LDK
2024年11月7,480万円2015年2月70.95㎡105.4万円133LDK
2024年11月4,300万円1999年9月64.09㎡67.1万円23LDK
2024年11月4,300万円1999年9月64.09㎡67.1万円23LDK
2024年11月4,300万円1999年9月64.09㎡67.1万円23LDK
2024年11月6,980万円2015年2月70.95㎡98.4万円123LDK
2024年11月8,980万円2022年3月70.41㎡127.5万円113LDK
2024年11月1,420万円1989年7月40.3㎡35.2万円21K
2024年11月6,680万円2015年2月70.97㎡94.1万円113LDK
2024年11月10,990万円2022年3月72.97㎡150.6万円143LDK
2024年11月6,280万円2013年2月68.82㎡91.3万円63LDK
2024年10月10,900万円2022年3月70.93㎡153.7万円222LDK
2024年10月5,280万円1998年3月64.65㎡81.7万円83LDK
2024年10月3,180万円2008年7月40.83㎡77.9万円31LDK
2024年10月3,390万円1989年7月52.06㎡65.1万円61LDK
2024年10月7,980万円2015年3月68.11㎡117.2万円82LDK
2024年10月7,980万円2015年3月68.11㎡117.2万円82LDK
2024年10月7,980万円2015年3月68.11㎡117.2万円82LDK
2024年10月4,380万円1999年2月68.82㎡63.6万円13LDK
2024年10月7,480万円2022年3月59.33㎡126.1万円122LDK
2024年9月5,480万円1999年2月72.45㎡75.6万円43LDK
2024年9月5,480万円1999年2月72.45㎡75.6万円43LDK
2024年9月8,480万円2015年2月70.95㎡119.5万円173LDK
2024年9月4,680万円1999年10月61.38㎡76.2万円72LDK
2024年9月4,680万円1999年10月61.38㎡76.2万円72LDK
2024年9月17,000万円2022年3月106.46㎡159.7万円225LDK
2024年9月2,300万円2011年8月27.16㎡84.7万円81K
2024年9月4,000万円2012年12月63.86㎡62.6万円64LDK
2024年9月7,990万円2015年2月70.95㎡112.6万円113LDK
2024年8月4,430万円1998年3月65.23㎡67.9万円123LDK
2024年8月4,430万円1998年3月65.23㎡67.9万円43LDK
2024年8月12,995万円2022年3月90.07㎡144.3万円224LDK
2024年8月2,400万円1985年2月32.49㎡73.9万円41R
2024年8月2,400万円1985年2月32.49㎡73.9万円41R
2024年8月2,400万円1985年2月32.49㎡73.9万円41R
2024年8月9,990万円2015年3月90.5㎡110.4万円103LDK
2024年8月9,990万円2015年3月90.5㎡110.4万円103LDK
2024年8月9,990万円2015年3月90.5㎡110.4万円103LDK
2024年7月10,400万円2015年3月86.22㎡120.6万円262LDK
2024年7月10,400万円2015年3月86.22㎡120.6万円262LDK
2024年7月10,400万円2015年3月86.22㎡120.6万円262LDK
2024年7月3,890万円1980年11月67.2㎡57.9万円33LDK
2024年7月3,890万円1980年11月67.2㎡57.9万円33LDK
2024年7月5,180万円1998年3月64.65㎡80.1万円52LDK
2024年7月7,980万円2022年3月67.11㎡118.9万円122LDK
2024年6月8,680万円2015年3月90.5㎡95.9万円103LDK
2024年6月8,680万円2015年3月90.5㎡95.9万円103LDK
2024年6月8,680万円2015年3月90.5㎡95.9万円103LDK
2024年6月4,500万円1999年9月65.94㎡68.2万円93LDK
2024年6月4,500万円1999年9月65.94㎡68.2万円93LDK
2024年6月4,500万円1999年9月65.94㎡68.2万円93LDK
2024年5月4,299万円1997年9月54.11㎡79.4万円42LDK
2024年5月8,290万円2015年10月80.02㎡103.6万円53LDK
2024年5月8,290万円2015年10月80.02㎡103.6万円53LDK
2024年4月4,980万円1999年9月65.94㎡75.5万円73LDK
2024年4月4,980万円1999年9月65.94㎡75.5万円73LDK
2024年4月4,980万円1999年9月65.94㎡75.5万円73LDK
2024年3月5,499万円1999年9月64.09㎡85.8万円133LDK
2024年3月5,499万円1999年9月64.09㎡85.8万円133LDK
2024年3月5,499万円1999年9月64.09㎡85.8万円133LDK
2024年3月3,180万円2008年7月40.83㎡77.9万円71LDK
2024年3月3,180万円2008年7月40.83㎡77.9万円71LDK
2024年2月1,200万円1989年7月40.3㎡29.8万円61K
2024年2月6,280万円2015年2月70.95㎡88.5万円43LDK
2024年2月4,980万円2010年7月70.87㎡70.3万円114LDK
2024年2月4,780万円2008年3月72.03㎡66.4万円23LDK
2024年2月4,999万円1999年2月75.64㎡66.1万円33LDK
2024年2月4,999万円1999年2月75.64㎡66.1万円33LDK
2024年1月4,380万円1999年9月64.09㎡68.3万円133LDK
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2024年1月1,280万円1985年2月27.07㎡47.3万円51R
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2024年1月5,980万円2015年2月70.95㎡84.3万円112LDK
2023年12月7,280万円2022年3月56.58㎡128.7万円82LDK
2023年12月4,880万円2008年3月72.04㎡67.7万円23LDK
2023年12月7,280万円2019年1月71.05㎡102.5万円113LDK
2023年12月7,980万円2015年3月74.97㎡106.4万円222LDK
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2023年12月7,980万円2015年3月74.97㎡106.4万円222LDK
2023年11月4,480万円1987年1月86.13㎡52.0万円64LDK
2023年11月3,198万円1980年11月67.2㎡47.6万円63LDK
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2023年11月2,980万円2008年3月41.16㎡72.4万円111LDK
2023年11月6,780万円2022年3月56.58㎡119.8万円72LDK
2023年11月8,980万円2022年3月75.25㎡119.3万円133LDK
2023年11月3,198万円1980年11月67.2㎡47.6万円33LDK
2023年11月3,198万円1980年11月67.2㎡47.6万円33LDK
2023年10月6,780万円2019年3月72.0㎡94.2万円43LDK
2023年10月4,480万円1997年9月64.36㎡69.6万円63LDK
2023年10月4,780万円1999年9月71.17㎡67.2万円103LDK
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2023年10月3,780万円1996年4月61.0㎡62.0万円23LDK
2023年10月4,780万円1999年9月71.17㎡67.2万円103LDK
2023年10月5,298万円1998年3月70.44㎡75.2万円83LDK
2023年9月2,480万円1989年7月52.06㎡47.6万円62LDK
2023年9月6,480万円2015年2月70.97㎡91.3万円53LDK
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ローヤルシティ南小岩東京都江戸川区南小岩７丁目２−２2005年2月73.24㎡〜4,005万円〜このマンションの相場を見る
第二ミヤコマンション東京都江戸川区南小岩７丁目６−２1989年4月----このマンションの相場を見る
イクス小岩東京都江戸川区南小岩７丁目１５−３1991年12月----このマンションの相場を見る
ユニハイム小岩プロジェクト東京都江戸川区南小岩７丁目１７－３2026年4月----このマンションの相場を見る
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