スカイハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江戸川区東小岩４丁目１２−９
築年月	2005年3月
総階数	7階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	小岩駅徒歩10分

スカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカイハイツ」は、2005年3月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は16戸です。マンションはJR中央・総武線の「小岩」駅から徒歩10分の場所に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には、多くの便利な施設があります。徒歩圏内にセブンイレブン江戸川東小岩4丁目店(95m)やセブンイレブン江戸川南小岩8丁目店(232m)、ローソン・スリーエフ小岩店(265m)といったコンビニがあります。スーパーマーケットもまいばすけっと東小岩3丁目店(321m)やまいばすけっと南小岩3丁目店(337m)、まいばすけっと南小岩8丁目店(461m)などが近くにあります。また、飲食店にはインド料理ビニタ(142m)やまにわ(164m)、日の出寿司(199m)、吉野家千葉街道南小岩店(214m)、喫茶ムムリク(215m)など、さまざまな種類の店舗があります。

医療施設も徒歩圏内にあり、東小岩接骨院(66m)や忍田接骨院(90m)、田中歯科医院(101m)といった病院や機関があります。また、薬局としては、あけぼの薬局東小岩店(201m)、パンダ薬局小岩店(404m)、松本薬局(447m)などがあります。

さらに、小岩図書館(240m)や小岩警察署一里塚交番(334m)、小岩区民館(458m)など、公共施設も豊富にあります。

周辺の学校としては、江戸川区立東小岩小学校(68m)や私立江戸川女子高校(293m)、江戸川区立小岩第一中学校(330m)があります。保育園・幼稚園も、太陽の子東小岩保育園(40m)やリトルガーデンインターナショナルスクール小岩校(161m)、おひさま保育園東小岩(417m)などが近くにあります。

「スカイハイツ」は、周囲の施設との距離が近く、交通の利便性も良いマンションです。魅力的な環境で快適に暮らすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

スカイハイツの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は市川市, 葛飾区, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

スカイハイツの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイハイツは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

スカイハイツの存在する東京都江戸川区東小岩４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1981年4月	83.55㎡	45.2万円	5	4LDK
2024年11月	2,680万円	1973年11月	43.5㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年11月	2,680万円	1973年11月	43.5㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年11月	2,680万円	1973年11月	43.5㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年11月	4,880万円	2003年11月	71.71㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,280万円	1979年6月	41.25㎡	55.3万円	2	1LDK
2024年10月	5,580万円	2015年6月	74.36㎡	75.0万円	3	4LDK
2024年10月	3,400万円	1981年2月	33.96㎡	100.1万円	1	1R
2024年10月	3,400万円	1981年2月	33.96㎡	100.1万円	1	1R
2024年10月	3,400万円	1981年2月	33.96㎡	100.1万円	1	1R
2024年10月	4,780万円	2008年12月	70.22㎡	68.1万円	6	3LDK
2024年10月	4,780万円	2008年12月	70.22㎡	68.1万円	6	3LDK
2024年10月	1,700万円	1981年4月	35.91㎡	47.3万円	1	1R
2024年10月	1,700万円	1981年4月	33.89㎡	50.2万円	1	1R
2024年10月	1,700万円	1981年4月	33.89㎡	50.2万円	1	1R
2024年10月	1,700万円	1981年4月	33.89㎡	50.2万円	1	1R
2024年10月	2,180万円	1996年2月	37.37㎡	58.3万円	1	1R
2024年10月	2,180万円	1996年2月	37.37㎡	58.3万円	1	1R
2024年10月	5,280万円	2001年6月	83.5㎡	63.2万円	3	3LDK
2024年9月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年9月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年9月	5,950万円	2017年3月	73.76㎡	80.7万円	12	3LDK
2024年9月	5,950万円	2017年3月	73.76㎡	80.7万円	12	3LDK
2024年9月	2,380万円	1973年11月	45.67㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,380万円	1973年11月	45.67㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,380万円	1973年11月	45.67㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年8月	3,530万円	1996年8月	68.67㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,300万円	1985年10月	47.46㎡	48.5万円	2	2LDK
2024年8月	2,300万円	1985年10月	47.46㎡	48.5万円	2	2LDK
2024年8月	2,300万円	1985年10月	47.46㎡	48.5万円	2	2LDK
2024年8月	1,880万円	1973年11月	43.5㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,880万円	1973年11月	43.5㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,880万円	1973年11月	43.5㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年8月	4,698万円	2012年1月	71.41㎡	65.8万円	9	3LDK
2024年8月	3,740万円	2003年11月	68.97㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,280万円	1991年5月	69.3㎡	47.3万円	5	3LDK
2024年7月	3,280万円	1991年5月	69.3㎡	47.3万円	5	3LDK
2024年7月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年7月	5,980万円	1992年1月	108.04㎡	55.3万円	3	4LDK
2024年7月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年6月	990万円	1990年12月	17.57㎡	56.3万円	2	1R
2024年6月	990万円	1990年12月	17.57㎡	56.3万円	2	1R
2024年6月	1,580万円	1973年11月	51.7㎡	30.6万円	4	1LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	51.7㎡	30.6万円	4	1LDK
2024年6月	5,598万円	2017年2月	65.25㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年6月	5,598万円	2017年2月	65.25㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年6月	5,100万円	2012年7月	71.0㎡	71.8万円	7	3LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	43.5㎡	36.3万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	43.5㎡	36.3万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	43.5㎡	36.3万円	1	1LDK
2024年5月	820万円	1990年12月	17.05㎡	48.1万円	6	1R
2024年5月	820万円	1990年12月	17.05㎡	48.1万円	6	1R
2024年5月	5,980万円	2017年2月	74.12㎡	80.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年5月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年5月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年4月	3,680万円	2003年11月	71.71㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年4月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年4月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年4月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年4月	5,280万円	2017年2月	73.76㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年4月	5,280万円	2017年2月	73.76㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年3月	1,880万円	1973年11月	45.67㎡	41.2万円	7	1LDK
2024年3月	1,880万円	1973年11月	45.67㎡	41.2万円	7	1LDK
2024年3月	1,880万円	1973年11月	45.67㎡	41.2万円	7	1LDK
2024年2月	3,980万円	1995年4月	72.15㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年1月	3,780万円	1996年8月	68.67㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,680万円	1979年3月	41.25㎡	40.7万円	2	1LDK
2023年12月	4,280万円	2012年1月	68.03㎡	62.9万円	8	3LDK
2023年12月	3,880万円	2005年11月	59.34㎡	65.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,880万円	2005年11月	59.34㎡	65.4万円	6	2LDK
2023年11月	1,690万円	1985年10月	39.13㎡	43.2万円	1	1LDK
2023年11月	1,690万円	1985年10月	39.13㎡	43.2万円	1	1LDK
2023年11月	1,690万円	1985年10月	39.13㎡	43.2万円	1	1LDK
2023年11月	4,000万円	2003年11月	71.69㎡	55.8万円	5	3LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	55.89㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	55.89㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	55.89㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年10月	1,690万円	1985年10月	40.04㎡	42.2万円	3	1LDK
2023年10月	1,690万円	1985年10月	40.04㎡	42.2万円	3	1LDK
2023年10月	1,690万円	1985年10月	40.04㎡	42.2万円	3	1LDK
2023年8月	4,290万円	1996年8月	73.9㎡	58.1万円	3	3LDK
2023年8月	6,480万円	2017年2月	74.12㎡	87.4万円	5	3LDK
2023年8月	4,880万円	2017年3月	70.98㎡	68.8万円	2	3LDK
2023年8月	4,880万円	2017年3月	70.98㎡	68.8万円	2	3LDK
2023年7月	3,498万円	1995年2月	68.17㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,498万円	1995年2月	68.17㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,999万円	1996年8月	73.9㎡	54.1万円	2	3LDK
2023年6月	1,530万円	1973年11月	43.5㎡	35.2万円	2	1LDK
2023年6月	830万円	1996年2月	18.62㎡	44.6万円	1	1R
2023年6月	830万円	1996年2月	18.62㎡	44.6万円	1	1R
2023年6月	1,530万円	1973年11月	43.5㎡	35.2万円	2	1LDK
2023年6月	1,530万円	1973年11月	43.5㎡	35.2万円	2	1LDK
2023年6月	4,290万円	1996年8月	73.99㎡	58.0万円	2	3LDK
2023年5月	2,990万円	1996年8月	68.67㎡	43.5万円	3	3LDK
2023年5月	4,280万円	2015年6月	56.64㎡	75.6万円	8	2LDK
2023年5月	4,980万円	2017年2月	70.98㎡	70.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,780万円	2017年2月	65.25㎡	73.3万円	5	3LDK
2023年5月	4,980万円	2017年2月	70.98㎡	70.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,780万円	2017年2月	65.25㎡	73.3万円	5	3LDK

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メゾン一里塚

東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８

築年月：1980年11月

専有面積：33.89㎡〜

相場価格：1,484万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン一里塚	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８	1980年11月	33.89㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス東京サザンスイート	東京都江戸川区東小岩５丁目	2008年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ＹＡＳＵＩビル第５	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パルロイヤル小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目５−９	1995年4月	57.78㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１２	2019年8月	68.27㎡〜	4,922万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス小岩ヴェルデ	東京都江戸川区東小岩５丁目５－７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネサンス小岩サウスアリーナ	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３	2012年1月	68.03㎡〜	4,235万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８	1979年6月	41.25㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４	1981年2月	47.68㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５	2001年1月	57.5㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７	1996年2月	18.62㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト巴マンション	東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８	1981年4月	35.91㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
グラントレゾール小岩イーストテラス	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５	2008年12月	66.46㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルピット小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション小岩1番館	東京都江戸川区東小岩４丁目４−５	2001年5月	60.22㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル東小岩	東京都江戸川区東小岩４丁目３３−５	2015年6月	56.64㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ小岩グランテラス	東京都江戸川区東小岩４丁目３３−９	2017年3月	65.25㎡〜	4,733万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南	東京都江戸川区東小岩４丁目９−３	1974年3月	31.72㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
オルシア小岩	東京都江戸川区東小岩４丁目１２−１０	2020年7月	34.26㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
フェリース南小岩3	東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１	2001年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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