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ライオンズ小岩グランテラス

ライオンズ小岩グランテラスの売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格（坪単価）
4,730万円 〜 6,439万円
（240万円 〜 252万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/12/1
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基本情報

住所東京都江戸川区東小岩４丁目３３−９
築年月2017年3月
総階数14階
総戸数51戸
専有面積65.25㎡ 〜 84.37㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
共用部WiFi
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
蓄電池
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
集会室
屋上ﾃﾗｽ
性能評価書

ライオンズ小岩グランテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズ小岩グランテラス」は、2017年03月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は51戸です。マンションはJR中央・総武線「小岩」駅から徒歩11分の場所に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には多くの利便施設があります。コンビニは近くにセブンイレブン 江戸川東小岩4丁目店があり、徒歩15mと非常に近いです。また、スーパーマーケットも複数あり、まいばすけっと 東小岩3丁目店やまいばすけっと 東小岩6丁目店があります。

飲食店についても、周辺には様々な種類のレストランがあります。例えば、インド料理ビニタやまにわ、日の出寿司などがあり、徒歩数分で行ける距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。白石医院や忍田接骨院などが徒歩圏内に存在し、あけぼの薬局東小岩店や松本薬局も近くにあります。

その他にも、小岩図書館や小岩警察署一里塚交番などの公共施設や、江戸川区立東小岩小学校や私立江戸川女子高校などの学校、太陽の子東小岩保育園やリトルガーデンインターナショナルスクール 小岩校などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「ライオンズ小岩グランテラス」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ライオンズ小岩グランテラスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 市川市, 葛飾区, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ小岩グランテラスの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ小岩グランテラスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.6万円に比べて、築40年以上では164.6万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ小岩グランテラス
5,950万円
73.76㎡　3LDK
2017年3月築
中央・総武線 小岩駅
中古マンション

ライオンズ小岩グランテラスの存在する東京都江戸川区東小岩４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2008年12月75.78㎡65.7万円53LDK
2024年11月4,980万円2008年12月75.78㎡65.7万円53LDK
2024年11月2,590万円1973年11月43.5㎡59.5万円11LDK
2024年11月2,590万円1973年11月43.5㎡59.5万円11LDK
2024年11月2,590万円1973年11月43.5㎡59.5万円11LDK
2024年11月1,000万円1990年12月17.57㎡56.9万円61R
2024年11月1,000万円1990年12月17.57㎡56.9万円61R
2024年11月2,480万円1981年4月57.11㎡43.4万円32LDK
2024年11月3,780万円1981年4月83.55㎡45.2万円54LDK
2024年11月4,880万円2003年11月71.71㎡68.1万円23LDK
2024年11月2,280万円1979年6月41.25㎡55.3万円21LDK
2024年10月5,580万円2015年6月74.36㎡75.0万円34LDK
2024年10月3,400万円1981年2月33.96㎡100.1万円11R
2024年10月3,400万円1981年2月33.96㎡100.1万円11R
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2024年10月4,780万円2008年12月70.22㎡68.1万円63LDK
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2024年10月1,700万円1981年4月35.91㎡47.3万円11R
2024年10月1,700万円1981年4月33.89㎡50.2万円11R
2024年10月1,700万円1981年4月33.89㎡50.2万円11R
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2024年10月2,180万円1996年2月37.37㎡58.3万円11R
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2024年10月5,280万円2001年6月83.5㎡63.2万円33LDK
2024年9月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年9月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年9月5,950万円2017年3月73.76㎡80.7万円123LDK
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2024年9月2,380万円1973年11月45.67㎡52.1万円42LDK
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2024年8月3,530万円1996年8月68.67㎡51.4万円43LDK
2024年8月2,300万円1985年10月47.46㎡48.5万円22LDK
2024年8月2,300万円1985年10月47.46㎡48.5万円22LDK
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2024年8月1,880万円1973年11月43.5㎡43.2万円51LDK
2024年8月1,880万円1973年11月43.5㎡43.2万円51LDK
2024年8月1,880万円1973年11月43.5㎡43.2万円51LDK
2024年8月4,698万円2012年1月71.41㎡65.8万円93LDK
2024年8月3,740万円2003年11月68.97㎡54.2万円33LDK
2024年7月3,280万円1991年5月69.3㎡47.3万円53LDK
2024年7月3,280万円1991年5月69.3㎡47.3万円53LDK
2024年7月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年7月5,980万円1992年1月108.04㎡55.3万円34LDK
2024年7月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年6月990万円1990年12月17.57㎡56.3万円21R
2024年6月990万円1990年12月17.57㎡56.3万円21R
2024年6月1,580万円1973年11月51.7㎡30.6万円41LDK
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2024年6月5,598万円2017年2月65.25㎡85.8万円133LDK
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2024年6月5,100万円2012年7月71.0㎡71.8万円73LDK
2024年6月1,580万円1973年11月43.5㎡36.3万円11LDK
2024年6月1,580万円1973年11月43.5㎡36.3万円11LDK
2024年6月1,580万円1973年11月43.5㎡36.3万円11LDK
2024年5月820万円1990年12月17.05㎡48.1万円61R
2024年5月5,980万円2017年2月74.12㎡80.7万円63LDK
2024年5月820万円1990年12月17.05㎡48.1万円61R
2024年5月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年5月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年5月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年4月3,680万円2003年11月71.71㎡51.3万円23LDK
2024年4月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年4月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年4月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年4月5,280万円2017年2月73.76㎡71.6万円83LDK
2024年4月5,280万円2017年2月73.76㎡71.6万円83LDK
2024年3月1,880万円1973年11月45.67㎡41.2万円71LDK
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2024年3月1,880万円1973年11月45.67㎡41.2万円71LDK
2024年2月3,980万円1995年4月72.15㎡55.2万円53LDK
2024年1月3,780万円1996年8月68.67㎡55.0万円33LDK
2023年12月1,680万円1979年3月41.25㎡40.7万円21LDK
2023年12月4,280万円2012年1月68.03㎡62.9万円83LDK
2023年12月3,880万円2005年11月59.34㎡65.4万円62LDK
2023年12月3,880万円2005年11月59.34㎡65.4万円62LDK
2023年11月1,690万円1985年10月39.13㎡43.2万円11LDK
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2023年11月4,000万円2003年11月71.69㎡55.8万円53LDK
2023年10月2,580万円1980年11月55.89㎡46.2万円22LDK
2023年10月2,580万円1980年11月55.89㎡46.2万円22LDK
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2023年10月1,690万円1985年10月40.04㎡42.2万円31LDK
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2023年8月4,290万円1996年8月73.9㎡58.1万円33LDK
2023年8月6,480万円2017年2月74.12㎡87.4万円53LDK
2023年8月4,880万円2017年3月70.98㎡68.8万円23LDK
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2023年7月3,498万円1995年2月68.17㎡51.3万円23LDK
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2023年7月3,999万円1996年8月73.9㎡54.1万円23LDK
2023年6月830万円1996年2月18.62㎡44.6万円11R
2023年6月1,530万円1973年11月43.5㎡35.2万円21LDK
2023年6月1,530万円1973年11月43.5㎡35.2万円21LDK
2023年6月1,530万円1973年11月43.5㎡35.2万円21LDK
2023年6月830万円1996年2月18.62㎡44.6万円11R
2023年6月4,290万円1996年8月73.99㎡58.0万円23LDK
2023年5月2,990万円1996年8月68.67㎡43.5万円33LDK
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ファースト巴マンション東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８1981年4月35.91㎡〜1,557万円〜このマンションの相場を見る
グラントレゾール小岩イーストテラス東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５2008年12月66.46㎡〜4,234万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルピット小岩東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８1991年8月----このマンションの相場を見る
大捷リバーサイドマンション東京都江戸川区東小岩３丁目２２−１９1985年10月39.13㎡〜1,683万円〜このマンションの相場を見る
マック小岩ステーション東京都江戸川区東小岩３丁目２１−６1991年1月17.05㎡〜808万円〜このマンションの相場を見る
イクシア小岩リバージュ東京都江戸川区東小岩３丁目１９−１７2005年11月59.34㎡〜3,895万円〜このマンションの相場を見る
スカイハイツ東京都江戸川区東小岩４丁目１２−９2005年3月----このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション小岩1番館東京都江戸川区東小岩４丁目４−５2001年5月60.22㎡〜2,913万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル東小岩東京都江戸川区東小岩４丁目３３−５2015年6月56.64㎡〜3,984万円〜このマンションの相場を見る
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