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「キャピタルプラザ小岩」は、東京都江戸川区南小岩7丁目6-5に位置する集合住宅です。このマンションは、広々としたエントランスが特徴で、防犯面でも安心感があります。しかしながら、商店街の屋根とエントランスの間に空間が生じており、雨天時にはやや不便を感じることもあります。
この地域は、商業施設や交通アクセスの利便性が高く、生活のしやすさが評価されています。特に、小岩駅へのアクセスが良く、様々な商店や飲食店が立ち並び、生活必需品の買い物にも困りません。
マンションの外観は良好に維持・管理されており、居住者に信頼される管理体制が整っています。築年数に関しては、現在の建築基準を考慮するとやや古めである可能性がある一方で、それに見合った維持管理がされていれば、資産価値も安定的と考えられます。
一方で、所有のリスクとしては、賃貸需要が高いエリアとはいえ、将来の地価変動や築年による修繕費の増加などの経済的変数を考慮する必要があります。それでも、交通アクセスや生活環境を重視する方々にとっては魅力的な選択肢でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.54㎡ | 南西 | 2階 南西(70.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 70.5㎡ | 南西 | 2階 南西(70.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.5㎡ | 南西 | 2階 南西(70.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.5㎡ | 東 | 5階 東(70.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.54㎡ | 東 | 6階 東(70.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.5㎡ | 南西 | 6階 南西(70.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.54㎡ | 南西 | 10階 南西(70.54㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 70.5㎡ | 南西 | 10階 南西(70.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.98㎡ | 南西 | 10階 南西(66.98㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2022年3月 | 64.28㎡ | 147.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,780万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 109.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 55.15㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,300万円 | 2012年12月 | 63.86㎡ | 83.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,399万円 | 1976年5月 | 32.03㎡ | 43.7万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド南小岩 | 東京都江戸川区南小岩３丁目１７−６ | 2010年7月 | 70.87㎡〜 | 4,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南小岩スカイマンション | 東京都江戸川区南小岩３丁目１０−９ | 1990年3月 | 28.05㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩３丁目７−１１ | 2001年10月 | 65.99㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津川ビル | 東京都江戸川区南小岩３丁目２９−７ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩４丁目１１−６ | 2001年8月 | 55.19㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩４丁目１８−４ | 1989年7月 | 40.3㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩サウスアベニュー | 東京都江戸川区南小岩４丁目１１−１０ | 1996年4月 | 59.65㎡〜 | 3,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩５丁目２１−１１ | 1999年2月 | 50.54㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト南小岩 | 東京都江戸川区南小岩５丁目７−１５ | 1996年4月 | 68.06㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリース南小岩3 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３９−９ | 2013年1月 | 63.86㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスステーションプラザ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２６−２１ | 1985年2月 | 21.56㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３１−１３ | 1997年9月 | 54.11㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２−２ | 2005年2月 | 73.24㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二ミヤコマンション | 東京都江戸川区南小岩７丁目６−２ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イクス小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目１５−３ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム小岩プロジェクト | 東京都江戸川区南小岩７丁目１７－３ | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ小岩スカイファースト | 東京都江戸川区南小岩７丁目２２−３ | 2015年6月 | 68.11㎡〜 | 7,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストセントラル小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１１ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストセントラルマンション | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１１ | 1975年5月 | 48.6㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
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