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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩６丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約197円/㎡ |
| 管理費 | 約221円/㎡ |
| 分譲会社 | 小松地所株式会社 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「南小岩ハイデンス」は、東京都江戸川区南小岩6丁目5-10に所在する集合住宅です。JR総武線「小岩」駅から徒歩6分という便利な立地にあり、通勤や通学に適した環境です。外観は中規模のマンションで、近隣には住宅が立ち並び、落ち着いた雰囲気が漂います。
周辺には商業施設も点在し、日常の買い物にも便利な地域です。また、公共施設や公園もあり、ファミリー世帯にとって暮らしやすさが高いと言えるでしょう。教育機関も徒歩圏内にあり、子育て世代にも魅力的です。
一方、資産性については、江戸川区という都心からやや離れた立地であるため、地価の上昇は緩やかなものと思われます。しかし、生活利便性が高いことから安定した人気を誇り、中古市場での流動性も期待できます。
所有リスクとしては、一般的な都市型マンションと同様に、管理組合の運営状況や建物の維持管理に対する注意が必要です。ただし、情報が限られるため、購入を検討する際は詳しい調査が推奨されます。特に耐震性や漏水などの潜在的なリスクについては、事前の検証が欠かせません。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 1階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.2㎡ | 北東 | 3階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.7㎡ | 北東 | 3階 北東(62.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 3階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 3階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.2㎡ | 南 | 3階 南(67.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.2㎡ | 北東 | 5階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.9㎡ | 北 | 5階 北(72.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.9㎡ | 北 | 6階 北(72.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 6階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.38㎡ | 西 | 6階 西(70.38㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2022年3月 | 64.28㎡ | 147.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,780万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 109.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 55.15㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,300万円 | 2012年12月 | 63.86㎡ | 83.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,399万円 | 1976年5月 | 32.03㎡ | 43.7万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス小岩 | 東京都江戸川区上一色２丁目７−５ | 2000年3月 | 60.62㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１０ | 2023年8月 | 36.85㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１７ | 1981年7月 | 66.0㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目８−７ | 1984年12月 | 65.98㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１２ | 1979年11月 | 36.77㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２０ | 1977年8月 | 36.82㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム小岩ウエスト | 東京都江戸川区西小岩１丁目９−５ | 2007年3月 | 25.42㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京グランファースト | 東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２９ | 2007年4月 | 67.01㎡〜 | 5,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ小岩 ザ タワー | 東京都江戸川区西小岩１丁目 | 2027年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩イデアル | 東京都江戸川区西小岩１丁目２６−６ | 2014年9月 | 69.42㎡〜 | 5,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩駅前 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２９−１１ | 2019年11月 | 61.24㎡〜 | 6,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東京クラルテステーションフロント | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１８ | 2004年12月 | 49.49㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ小岩ステーシア | 東京都江戸川区西小岩１丁目２８−８ | 2023年5月 | 35.43㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト小岩マンション | 東京都江戸川区西小岩１丁目２６−５ | 1979年2月 | 53.91㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩第2 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１０ | 1984年9月 | 36.86㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス小岩ステーションサイト | 東京都江戸川区西小岩１丁目１９−２８ | 2004年1月 | 53.69㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩イーズ | 東京都江戸川区西小岩１丁目４−４ | 2014年7月 | 57.07㎡〜 | 4,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１５ | 2005年6月 | 57.03㎡〜 | 4,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目１９−１１ | 1975年3月 | 36.19㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目２０−６ | 1987年3月 | 18.42㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
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