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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３丁目１８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：光洋ビルサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約430円/㎡ |
| 管理費 | 約147円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 大日成建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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サンビューハイツ新宿は、東京都新宿区西新宿に位置する集合住宅です。1982年に竣工されたこのマンションは、鉄骨鉄筋コンクリート構造で地上11階地下1階建て、全48戸から成り立っています。築43年と長い歴史を持ちつつも、耐震性や建材の質からくる堅牢さが特徴的です。周辺環境に目を向けると西新宿は、オフィスビルが立ち並ぶビジネス街でありながら、新宿中央公園や文化施設が近隣にあり、ゆったりとした生活も楽しめます。交通アクセスも便利であり、都心へのアクセスに優れています。一方で、資産性については築年数の影響を受けやすい傾向にありますが、西新宿の立地と新宿中心部へのアクセスの容易さがさらなる付加価値を生み出しています。所有リスクに関しては、日本の耐震基準をクリアしていることから安全面の優位性も感じられますが、今後の修繕費用など長期的な維持管理にも注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 58.95㎡ | 南西 | 1階 南西(58.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 63.9㎡ | 南 | 2階 南(63.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11,730万円 | 1994年10月 | 72.1㎡ | 162.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年5月 | 11,730万円 | 1994年10月 | 72.1㎡ | 162.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年5月 | 11,730万円 | 1994年10月 | 72.1㎡ | 162.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年5月 | 11,730万円 | 1994年10月 | 72.1㎡ | 162.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年5月 | 23,800万円 | 2017年8月 | 83.37㎡ | 285.5万円 | 45 | 2LDK |
| 2025年5月 | 23,800万円 | 2017年8月 | 83.37㎡ | 285.5万円 | 45 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,300万円 | 1999年2月 | 61.47㎡ | 135.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,300万円 | 1999年2月 | 61.47㎡ | 135.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,300万円 | 1999年2月 | 61.47㎡ | 135.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,530万円 | 2005年11月 | 21.21㎡ | 119.3万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９ | 2002年1月 | 18.3㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａ | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２０ | 2001年12月 | 18.41㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿コーポビアネーズ | 東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９ | 1976年4月 | 21.92㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新宿新都心 | 東京都新宿区西新宿４丁目２−１５ | 2005年2月 | 37.0㎡〜 | 6,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デューク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１８−１ | 1979年11月 | 29.13㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレベール西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目４１−７ | 1985年1月 | 15.01㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモワロワイヤル | 東京都新宿区西新宿４丁目１１−６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−８ | 2013年3月 | 25.0㎡〜 | 4,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第5 | 東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０ | 1981年8月 | 18.09㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第8 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２ | 1985年12月 | 15.05㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション初台第3 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３ | 1983年1月 | 20.7㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第6 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−７ | 1981年10月 | 17.59㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィエッティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−２ | 1989年7月 | 38.59㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新宿グリーンウォール | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３ | 2012年4月 | 27.0㎡〜 | 4,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３−１２ | 2005年9月 | 24.64㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート新宿ガーデンハウス | 東京都新宿区西新宿４丁目８−３１ | 1984年9月 | 44.33㎡〜 | 4,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿メイゾン銀杏館 | 東京都新宿区西新宿４丁目 | 1977年3月 | 20.46㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−１ | 2004年11月 | 20.36㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルブン西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−６ | 1985年5月 | 17.75㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿カーネル | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１ | 1976年6月 | 15.0㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
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