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下落合ガーデンハウス

下落合ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
5,445万円 〜 5,445万円
（258万円 〜 258万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都新宿区下落合２丁目８−２４
築年月1979年3月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

下落合ガーデンハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

下落合ガーデンハウスは、地上3階建て総戸数12戸のマンションです。竣工は1979年03月であり、築年数が経っているものの、その魅力は色褪せることはありません。

まず、その立地の良さは抜群です。JR山手線「目白」駅まで徒歩13分というアクセスの良さは、快適な日々を過ごせる大きなメリットとなるでしょう。

周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらします。コンビニでは、セブンイレブン 新宿下落合1丁目店(257m)やローソン 下落合二丁目店(382m)、セブンイレブン 新宿下落合駅北店(438m)が利用できます。スーパーも充実しており、ピーコックストア 目白店(464m)やマルエツ プチ 下落合駅前店(474m)、オーケー 下落合店(484m)などが近くにあります。

飲食店も豊富で、茶房羅良(249m)や大竹(324m)、Darcy's(ダシーズ)(328m)など様々な料理を楽しむことができます。また、健康に気を使う方にとっては、ソナーレ目白御留山(113m)や新誠整骨院(165m)、リアンレーヴ高田馬場(217m)などの病院も近くにあります。

お買い物に便利な薬局も、オリーブ薬局(288m)やどらっぐぱぱす 下落合店(404m)、ことぶき薬局目白店(445m)などが存在しています。

また、文化や教育施設にも恵まれています。新宿区立 下落合図書館(222m)や下落合地域交流館(363m)、東京富士大学図書館(383m)は、知の拠点として利用することができます。また、おとめ山公園(195m)や新宿区立落合第四小学校(83m)、新宿区立落合中学校(100m)、新宿せいがこども園(161m)など、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。さらに、新宿区立落合第四幼稚園(118m)やキッズタウン下落合保育園(234m)、目白ヶ丘幼稚園(414m)といった保育園や幼稚園も近くに存在しています。

上記にも示したように、下落合ガーデンハウスの周りには様々な施設が集まっています。これらの施設は、徒歩圏内に位置しており、利便性の高さが特徴です。マンションの魅力を存分に感じながら、快適な日々を過ごせることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

下落合ガーデンハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

下落合ガーデンハウスの最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下落合ガーデンハウスは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.8万円に比べて、築40年以上では252.7万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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下落合ガーデンハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
3LDK
69.69㎡
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下落合ガーデンハウスの存在する東京都新宿区下落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
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2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
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2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
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2024年11月14,900万円1974年7月120.15㎡124.0万円34LDK
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2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
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2024年11月5,480万円1971年10月81.05㎡67.6万円123LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
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2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
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2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
2024年10月7,000万円1970年6月116.04㎡60.3万円23LDK
2024年10月2,460万円1983年11月22.45㎡109.6万円21K
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.49㎡88.7万円112LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.12㎡89.4万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
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2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
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2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
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2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
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2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月4,100万円1974年3月60.5㎡67.8万円93LDK
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
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2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年9月6,780万円2013年2月44.06㎡153.9万円71LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
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2024年9月1,600万円1983年11月18.52㎡86.4万円31R
2024年9月5,060万円1974年3月54.35㎡93.1万円93LDK
2024年9月2,460万円2001年10月22.3㎡110.3万円31K
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2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月1,490万円1983年11月15.55㎡95.8万円11R
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
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SYFORME TAKADANOBABA II東京都新宿区下落合１丁目３－１９2024年12月----このマンションの相場を見る
グランヴァン高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１４−７1998年3月17.44㎡〜1,877万円〜このマンションの相場を見る
プリミエール下落合東京都新宿区下落合１丁目１４−１０1991年6月57.65㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
落合マンション東京都新宿区下落合１丁目８−１４1970年1月28.55㎡〜1,941万円〜このマンションの相場を見る
トキワパレス高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１−１1974年3月21.11㎡〜1,507万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−４1994年1月16.62㎡〜1,597万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−６2022年1月26.87㎡〜4,216万円〜このマンションの相場を見る
レガリス高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−５2020年5月26.22㎡〜4,330万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション高田馬場東京都新宿区下落合１丁目６−８1980年10月43.2㎡〜3,367万円〜このマンションの相場を見る
カーサ安田東京都新宿区下落合１丁目１４−６1984年4月31.74㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
ローベンハイツ下落合東京都新宿区下落合１丁目８−１０1983年4月54.18㎡〜4,258万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿下落合東京都新宿区下落合１丁目１４−３2015年11月25.5㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
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