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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
落合エイコーマンションは、東京都新宿区下落合に位置する鉄筋コンクリート造の6階建てマンションで、1978年に竣工されました。総戸数は12戸と比較的小規模ですが、頑丈な構造で安心感があるとの評価があります。新宿区という都心に位置しているため、利便性が高く、公共交通機関も利用しやすい環境にあります。周辺環境は住宅地が多く静かな雰囲気です。
外観は、築年数から来るレトロな雰囲気を持ち、年月を感じさせる落ち着いた印象です。一方で、築年数が経過しているため、管理状況やメンテナンスの質が重要視されます。管理がしっかり行われている場合、居住性は問題ありませんが、その管理状態に関する確認が購入時のリスクとなり得ます。
資産性に関しては、都心部という立地から投資的観点での価値は維持される傾向にありますが、築年数の影響から資産価値は物件の状態に左右されやすいです。市場需要に応じて価格変動のリスクも考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 45.61㎡ | 南東 | 3階 南東(45.61㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2004年12月 | 39.27㎡ | 190.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 25,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 164.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 25,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 164.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,499万円 | 2013年2月 | 44.06㎡ | 147.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,040万円 | 1980年11月 | 14.41㎡ | 72.2万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,040万円 | 1980年11月 | 14.41㎡ | 72.2万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 148.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 148.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,990万円 | 1984年1月 | 43.52㎡ | 114.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,990万円 | 1984年1月 | 43.52㎡ | 114.7万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下落合ハウス | 東京都新宿区下落合１丁目１５−２１ | 1984年1月 | 40.15㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１７−１ | 1992年2月 | 16.56㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−９ | 2019年9月 | 26.71㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目５−９ | 2021年8月 | 25.42㎡〜 | 3,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場2番館 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１０ | 2006年2月 | 20.25㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目３−１６ | 1981年3月 | 43.2㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ高田馬場コーポ | 東京都新宿区下落合１丁目８−１ | 1971年4月 | 37.44㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SYFORME TAKADANOBABA II | 東京都新宿区下落合１丁目３－１９ | 2024年12月 | 30.75㎡〜 | 6,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−７ | 1998年3月 | 17.44㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリミエール下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−１０ | 1991年6月 | 57.65㎡〜 | 5,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合マンション | 東京都新宿区下落合１丁目８−１４ | 1970年1月 | 28.55㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワパレス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１−１ | 1974年3月 | 21.11㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−４ | 1994年1月 | 16.62㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−６ | 2022年1月 | 26.87㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目６−８ | 1980年10月 | 43.2㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ安田 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−６ | 1984年4月 | 31.74㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローベンハイツ下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目８−１０ | 1983年4月 | 54.18㎡〜 | 4,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−３ | 2015年11月 | 25.5㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目３−６ | 1984年1月 | 14.47㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−５ | 2020年5月 | 26.22㎡〜 | 4,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
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