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落合エイコーマンション

落合エイコーマンションの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
3,318万円 〜 3,318万円
（241万円 〜 241万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区下落合１丁目１１−７
築年月1978年11月
総階数6階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

落合エイコーマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「落合エイコーマンション」は、1978年11月に竣工された地上6階建てのマンションです。西武新宿線「下落合」駅まで徒歩6分という好立地に位置しており、交通アクセスも抜群です。

周辺には、コンビニがいくつかあります。最も近いのはセブンイレブン 高田馬場3丁目中央店で、185mの距離にあります。他にもセブンイレブン 新宿下落合1丁目店やセブンイレブン 新宿下落合駅北店も近く、住民の生活の利便性を高めています。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、マルエツ プチ 下落合駅前店やマルエツ プチ 高田馬場店、オオゼキ 高田馬場店があります。

飲食店も豊富で、大竹や極厚家などの近隣の店舗で美味しい食事を楽しむことができます。予防や健康の面でも安心な、ヘルスケアタウン下落合 ショートステイ下落合幸朋苑やヘルスケアタウン下落合 デイハウス下落合といった病院も徒歩圏内にあります。薬局も近くにあり、便利にお薬を購入することができます。

また、戸塚公園やおとめ山公園、落合中央公園などの公園も徒歩で行ける距離にあり、自然を感じることができます。近隣にはさまざまな図書館や学校もあり、学習や教育にも便利な立地です。

「落合エイコーマンション」は、周辺施設が充実しており、生活に必要な施設が近くにあるため、日常の買い物や子育てにも便利なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

落合エイコーマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

落合エイコーマンションの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合エイコーマンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南東
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落合エイコーマンションの存在する東京都新宿区下落合１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
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2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
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2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
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2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
2024年11月14,900万円1974年7月120.15㎡124.0万円34LDK
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2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
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2024年11月5,480万円1971年10月81.05㎡67.6万円123LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
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2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
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2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
2024年10月7,000万円1970年6月116.04㎡60.3万円23LDK
2024年10月2,460万円1983年11月22.45㎡109.6万円21K
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.49㎡88.7万円112LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.12㎡89.4万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
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2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
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2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
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2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
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2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
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2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月4,100万円1974年3月60.5㎡67.8万円93LDK
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年9月6,780万円2013年2月44.06㎡153.9万円71LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
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2024年9月1,600万円1983年11月18.52㎡86.4万円31R
2024年9月5,060万円1974年3月54.35㎡93.1万円93LDK
2024年9月2,460万円2001年10月22.3㎡110.3万円31K
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2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月1,490万円1983年11月15.55㎡95.8万円11R
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
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ZOOM高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−６2022年1月26.87㎡〜4,216万円〜このマンションの相場を見る
レガリス高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−５2020年5月26.22㎡〜4,330万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション高田馬場東京都新宿区下落合１丁目６−８1980年10月43.2㎡〜3,367万円〜このマンションの相場を見る
カーサ安田東京都新宿区下落合１丁目１４−６1984年4月31.74㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
ローベンハイツ下落合東京都新宿区下落合１丁目８−１０1983年4月54.18㎡〜4,258万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿下落合東京都新宿区下落合１丁目１４−３2015年11月25.5㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ高田馬場東京都新宿区下落合１丁目３−６1984年1月14.47㎡〜1,335万円〜このマンションの相場を見る
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