ルーブル高田馬場2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
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2,637万円 5,940万円
坪単価 help_outline
430万円 480万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都新宿区下落合1丁目15−10
築年月2006年2月
総階数8階
総戸数71戸
専有面積20.25㎡ 〜 40.9㎡
間取り1K/2DK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社TFDコミュニティ
修繕積立金約358円/㎡
管理費約181円/㎡
分譲会社株式会社TFDコーポレーション
施工会社松井建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明

ルーブル高田馬場2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル高田馬場2番館」は、東京都新宿区下落合に位置するマンションです。周辺環境は良好で、公園が近く、住みやすい環境が整っています。さらに、交通の便が良く、新目白通りが近いため車を利用する方にとっても便利な立地です。

外観はモダンでシンプルなデザインを採用しており、街並みに溶け込む洗練された佇まいです。このマンションは築年数が比較的浅く、しっかりとした管理がされています。管理体制が整っているため、資産としての価値も安定しています。

資産性に関しては、交通利便性が高いことから資産価値の下落リスクは比較的低いと考えられます。また、地域の発展状況や需要の高さから、今後も資産価値が維持される可能性があります。一方で、周辺の不動産価格の変動や、景気によっては資産価値が影響を受ける可能性もあるため、所有リスクは完全にゼロではありません。これらの要素を総合的に考慮し、購入を検討することが大切です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルーブル高田馬場2番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル高田馬場2番館の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル高田馬場2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.8万円に比べて、築40年以上では252.2万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル高田馬場2番館の存在する東京都新宿区下落合1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月970万円1980年11月14.41㎡67.3万円11R
2025年5月970万円1980年11月14.41㎡67.3万円11R
2025年5月11,900万円2001年4月70.2㎡169.5万円13LDK
2025年5月10,980万円2020年11月58.5㎡187.7万円32LDK
2025年5月13,500万円2001年4月70.2㎡192.3万円22LDK
2025年5月11,980万円2017年8月55.16㎡217.2万円92LDK
2025年4月5,180万円1974年3月50.49㎡102.6万円122LDK
2025年4月1,110万円1984年4月13.25㎡83.8万円41R
2025年4月1,110万円1984年4月13.25㎡83.8万円41R
2025年4月1,110万円1984年4月13.25㎡83.8万円41R

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近隣のマンション情報

東京都新宿区中落合1丁目4−7
築年月:1972年5月
専有面積:29.81㎡〜
相場価格:1,932万円
東京都新宿区中落合1丁目1127−9
築年月:2023年10月
専有面積:53.42㎡〜
相場価格:7,095万円
東京都新宿区中落合1丁目18−6
築年月:1999年2月
専有面積:35.7㎡〜
相場価格:3,749万円
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築年月:1996年8月
専有面積:35.35㎡〜
相場価格:3,558万円
東京都新宿区中落合1丁目2−26
築年月:1967年10月
専有面積:24.74㎡〜
相場価格:1,590万円
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築年月:2003年12月
専有面積:65.83㎡〜
相場価格:7,214万円
東京都新宿区中落合1丁目12−16
築年月:1976年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区中落合1丁目3−14
築年月:2012年2月
専有面積:43.71㎡〜
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東京都新宿区中落合1丁目
築年月:1995年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区中落合1丁目4−1
築年月:2022年9月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:3,862万円
東京都新宿区中落合1丁目10−20
築年月:2018年8月
専有面積:30.6㎡〜
相場価格:3,445万円
東京都新宿区中落合1丁目7−22
築年月:1990年3月
専有面積:97.8㎡〜
相場価格:7,708万円
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築年月:2020年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,373万円
東京都新宿区中落合1丁目13−4
築年月:2020年1月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:3,494万円
東京都新宿区中落合1丁目20−16
築年月:1984年2月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,059万円
東京都新宿区中落合1丁目10−9
築年月:2013年6月
専有面積:73.05㎡〜
相場価格:8,854万円
東京都新宿区中落合1丁目8−2
築年月:1986年6月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:1,196万円
東京都新宿区中落合1丁目7−20
築年月:1993年9月
専有面積:29.66㎡〜
相場価格:2,511万円
東京都新宿区中落合1丁目2−18
築年月:2000年11月
専有面積:54.19㎡〜
相場価格:5,706万円
東京都新宿区中落合1丁目2−19
築年月:2000年11月
専有面積:57.47㎡〜
相場価格:5,856万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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