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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 25.5㎡ 〜 40.36㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
プレールドゥーク新宿下落合は、東京都新宿区下落合に位置するマンションで、洗練された都市生活を提供します。その外観はモダンでスタイリッシュ、都会的な洗練が漂います。新宿という利便性の高いエリアにありながら、周辺は比較的落ち着いた住宅地として知られており、静かな住環境が確保されています。
交通アクセスも良好で、周辺に複数の駅が点在しており、都心へのアクセスが容易です。周辺にはショッピング施設や飲食店も多く、生活利便性は抜群です。また、自然環境も少し豊かで、近隣には散策やリフレッシュに適した公園も存在しています。
資産性の面では、新宿区というブランド力が確実な価値を提供します。売却時の資産価値も保たれやすいエリアであるため、不動産投資の観点からも魅力的といえるでしょう。ただし、市場の変動や物件自体の管理状態によってその価値が左右されることも十分に考慮する必要があります。
所有リスクについては、都市型マンションとしての一般的な節税対策や管理体制に依存する部分があるため、購入前には管理状況を十分に確認することが推奨されます。ただし、治安も比較的安定しており、居住環境としてはリスクの少ない選択肢です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 25.53㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 25.53㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 1K | 25.53㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 25.53㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 25.5㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 25.5㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 25.5㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 25.6㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1LDK | 40.36㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 1K | 25.53㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 25.53㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 25.5㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 25.5㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 25.5㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 25.6㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1LDK | 40.36㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1K | 25.53㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 25.53㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 25.5㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 25.5㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 25.5㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 25.6㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1LDK | 40.36㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1K | 25.53㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 25.53㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 25.5㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 25.5㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 25.5㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 25.6㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1LDK | 40.36㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 1K | 25.53㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 25.53㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 25.5㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 25.5㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 25.5㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 25.6㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1LDK | 40.36㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 1K | 25.53㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 25.53㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 25.5㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 25.5㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 25.5㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 25.6㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1LDK | 40.36㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 1K | 25.53㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 25.53㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 25.5㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 25.5㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 25.5㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 25.6㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1LDK | 40.36㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 1K | 25.53㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 25.53㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 25.5㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 25.5㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 25.5㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 25.6㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 1LDK | 40.36㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 1K | 25.53㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 25.53㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 25.5㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 25.5㎡ | 1004を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2004年12月 | 39.27㎡ | 190.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 25,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 164.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 25,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 164.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,499万円 | 2013年2月 | 44.06㎡ | 147.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,040万円 | 1980年11月 | 14.41㎡ | 72.2万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,040万円 | 1980年11月 | 14.41㎡ | 72.2万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 148.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 148.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,990万円 | 1984年1月 | 43.52㎡ | 114.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,990万円 | 1984年1月 | 43.52㎡ | 114.7万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下落合ハウス | 東京都新宿区下落合１丁目１５−２１ | 1984年1月 | 40.15㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１７−１ | 1992年2月 | 16.56㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−９ | 2019年9月 | 26.71㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目５−９ | 2021年8月 | 25.42㎡〜 | 3,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場2番館 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１０ | 2006年2月 | 20.25㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目３−１６ | 1981年3月 | 43.2㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ高田馬場コーポ | 東京都新宿区下落合１丁目８−１ | 1971年4月 | 37.44㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合エイコーマンション | 東京都新宿区下落合１丁目１１−７ | 1978年11月 | 45.61㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SYFORME TAKADANOBABA II | 東京都新宿区下落合１丁目３－１９ | 2024年12月 | 30.75㎡〜 | 6,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−７ | 1998年3月 | 17.44㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリミエール下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−１０ | 1991年6月 | 57.65㎡〜 | 5,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合マンション | 東京都新宿区下落合１丁目８−１４ | 1970年1月 | 28.55㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワパレス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１−１ | 1974年3月 | 21.11㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−４ | 1994年1月 | 16.62㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−６ | 2022年1月 | 26.87㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目６−８ | 1980年10月 | 43.2㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ安田 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−６ | 1984年4月 | 31.74㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローベンハイツ下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目８−１０ | 1983年4月 | 54.18㎡〜 | 4,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目３−６ | 1984年1月 | 14.47㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−５ | 2020年5月 | 26.22㎡〜 | 4,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
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