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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区下落合１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約161円/㎡ |
| 管理費 | 約243円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大蔵屋 |
| 施工会社 | 白石建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「トキワパレス高田馬場」は東京都新宿区下落合に位置する、便利な都心型マンションです。この物件はJR山手線高田馬場駅から徒歩3分、東京メトロ東西線高田馬場駅から徒歩2分という好立地にあり、通勤や通学はもちろん、周辺の店へのアクセスにも非常に便利です。外観はベージュ系の落ち着いた色調で、シンプルかつ繊細な雰囲気を醸し出しています。
このエリアは大学や専門学校が多く、周囲には学生向けの飲食店やカフェが豊富に点在しているほか、西友やユニクロといった生活利便施設も充実しています。それにより、単身者や若いカップルにとっても生活しやすい環境が整っています。
資産性について、「トキワパレス高田馬場」は、駅近物件として現在でも高い需要が期待されています。交通の便が良いという点で資産価値を維持しやすいことが想定されますが、購入時には築年数を考慮しないと建物のメンテナンス費用や耐震性能の不安があるかもしれません。所有リスクという面では、投資物件としては周辺の物価や賃貸需要の変動が収益に影響を与えるリスクが考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1969年11月 | 45.84㎡ | 80.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1969年11月 | 45.84㎡ | 80.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 9,700万円 | 2010年5月 | 60.21㎡ | 161.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,700万円 | 2010年5月 | 60.21㎡ | 161.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 14,480万円 | 2020年7月 | 75.44㎡ | 191.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 940万円 | 1980年11月 | 14.41㎡ | 65.2万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 9,700万円 | 2010年5月 | 60.21㎡ | 161.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 940万円 | 1980年11月 | 14.41㎡ | 65.2万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 14,480万円 | 2020年7月 | 75.44㎡ | 191.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1969年11月 | 45.84㎡ | 80.3万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下落合ハウス | 東京都新宿区下落合１丁目１５−２１ | 1984年1月 | 40.15㎡〜 | 3,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１７−１ | 1992年2月 | 16.56㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−９ | 2019年9月 | 26.71㎡〜 | 4,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目５−９ | 2021年8月 | 25.42㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場2番館 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１０ | 2006年2月 | 20.25㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目３−１６ | 1981年3月 | 43.2㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ高田馬場コーポ | 東京都新宿区下落合１丁目８−１ | 1971年4月 | 37.44㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合エイコーマンション | 東京都新宿区下落合１丁目１１−７ | 1978年11月 | 45.61㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SYFORME TAKADANOBABA II | 東京都新宿区下落合１丁目３－１９ | 2024年12月 | 30.75㎡〜 | 6,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−７ | 1998年3月 | 17.44㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリミエール下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−１０ | 1991年6月 | 57.65㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合マンション | 東京都新宿区下落合１丁目８−１４ | 1970年1月 | 28.55㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−４ | 1994年1月 | 16.62㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−６ | 2022年1月 | 26.87㎡〜 | 5,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目６−８ | 1980年10月 | 43.2㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ安田 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−６ | 1984年4月 | 31.74㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローベンハイツ下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目８−１０ | 1983年4月 | 54.18㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−３ | 2015年11月 | 25.5㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目３−６ | 1984年1月 | 14.47㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−５ | 2020年5月 | 26.22㎡〜 | 4,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
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