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落合マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,941万円 〜 4,265万円 （219万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合１丁目８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
落合マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
落合マンションは、1970年に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は76戸です。マンションの最寄り駅は、西武新宿線の「中井」駅で、徒歩4分ほどの便利な立地です。
周辺には、生活に便利な施設が数多くあります。例えば、マンションから137m先にはセブンイレブンがあり、さらに近隣には他のセブンイレブンもあります。また、オオゼキやマルエツプチなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、近くには極厚家や茶房羅良、Darcy's、RAMOS CURRY、身の丈食堂など様々な種類の飲食店があります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。
さらに、BIGBOX高田馬場という商業施設も近くにありますので、お買い物も便利です。公共施設としては、下落合図書館や東京富士大学図書館などもあります。
自然を楽しめる公園も近くにあります。戸塚公園やおとめ山公園では、四季折々の自然を楽しむことができます。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。私立東京富士大学や東京富士大学の総合事務室学務課も徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園としては、キッズタウン下落合保育園や新宿区立の保育園や幼稚園もあるので、子育てにも安心です。
これらの周辺施設との距離も短く、利便性が高い立地です。落合マンションは、魅力的な生活環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
落合マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
落合マンションの最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合マンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では197.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2DK
39.31㎡
1階 南
1LDK
39.77㎡
1階 西
1LDK
39.67㎡
1階 南東
1LDK
39.67㎡
1階 北
2LDK
39.31㎡
2階 北
3LDK
64.26㎡
2階 北東
1DK
39.77㎡
2階 北東
1LDK
39.77㎡
2階 南西
3LDK
64.24㎡
3階 南西
1LDK
39.31㎡
4階 北
2LDK
64.24㎡
4階 北
3LDK
64.24㎡
5階 東
1DK
28.55㎡
5階 北
3LDK
64.24㎡
5階 北
1LDK
39.31㎡
5階 北
3LDK
60.54㎡
5階 南西
ワンルーム
39.31㎡
5階 南西
2LDK
64.24㎡
6階 東
1DK
28.55㎡
6階 南西
1LDK
39.31㎡
7階 北
2LDK
64.24㎡
8階 西
2DK
39.77㎡
8階 南西
1LDK
39.31㎡
9階 南西
3LDK
64.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 39.31㎡ | 南西 | 1階 南西(39.31㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 39.77㎡ | 南 | 1階 南(39.77㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 39.67㎡ | 西 | 1階 西(39.67㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 39.67㎡ | 南東 | 1階 南東(39.67㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 39.31㎡ | 北 | 1階 北(39.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.26㎡ | 北 | 2階 北(64.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 39.77㎡ | 北東 | 2階 北東(39.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.77㎡ | 北東 | 2階 北東(39.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.24㎡ | 南西 | 2階 南西(64.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.31㎡ | 南西 | 3階 南西(39.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.24㎡ | 北 | 4階 北(64.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.24㎡ | 北 | 4階 北(64.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 28.55㎡ | 東 | 5階 東(28.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.24㎡ | 北 | 5階 北(64.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.31㎡ | 北 | 5階 北(39.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.54㎡ | 北 | 5階 北(60.54㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 39.31㎡ | 南西 | 5階 南西(39.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.24㎡ | 南西 | 5階 南西(64.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 28.55㎡ | 東 | 6階 東(28.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.31㎡ | 南西 | 6階 南西(39.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 64.24㎡ | 北 | 7階 北(64.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 39.77㎡ | 西 | 8階 西(39.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.31㎡ | 南西 | 8階 南西(39.31㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.24㎡ | 南西 | 9階 南西(64.24㎡)を無料査定する |
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落合マンションの存在する東京都新宿区下落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 33,800万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 157.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 33,800万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 157.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1977年10月 | 33.48㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 14,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 14,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1977年10月 | 33.48㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1971年10月 | 81.05㎡ | 67.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 99.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 99.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1974年7月 | 117.75㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1974年7月 | 117.75㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,000万円 | 1970年6月 | 116.04㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1986年10月 | 81.09㎡ | 104.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,460万円 | 1983年11月 | 22.45㎡ | 109.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1986年10月 | 81.09㎡ | 104.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,190万円 | 1984年1月 | 51.14㎡ | 101.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,190万円 | 1984年1月 | 51.14㎡ | 101.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.12㎡ | 89.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 89.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,180万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 169.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 89.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,180万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 169.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1984年3月 | 54.27㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1984年3月 | 54.27㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1974年3月 | 60.5㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 44.06㎡ | 153.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1983年11月 | 18.52㎡ | 86.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 5,060万円 | 1974年3月 | 54.35㎡ | 93.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,460万円 | 2001年10月 | 22.3㎡ | 110.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,460万円 | 2001年10月 | 22.3㎡ | 110.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1983年11月 | 15.55㎡ | 95.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2001年3月 | 72.43㎡ | 137.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2001年3月 | 72.43㎡ | 137.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 181.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 181.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1983年11月 | 15.82㎡ | 98.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 136.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 136.2万円 | 3 | 1K |
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築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下落合ハウス | 東京都新宿区下落合１丁目１５−２１ | 1984年1月 | 40.15㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１７−１ | 1992年2月 | 16.56㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−９ | 2019年9月 | 26.71㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目５−９ | 2021年8月 | 25.42㎡〜 | 3,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目３−１６ | 1981年3月 | 43.2㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場2番館 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１０ | 2006年2月 | 20.25㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ高田馬場コーポ | 東京都新宿区下落合１丁目８−１ | 1971年4月 | 37.44㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合エイコーマンション | 東京都新宿区下落合１丁目１１−７ | 1978年11月 | 45.61㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SYFORME TAKADANOBABA II | 東京都新宿区下落合１丁目３－１９ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−７ | 1998年3月 | 17.44㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリミエール下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−１０ | 1991年6月 | 57.65㎡〜 | 4,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワパレス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１−１ | 1974年3月 | 21.11㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−４ | 1994年1月 | 16.62㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−６ | 2022年1月 | 26.87㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−５ | 2020年5月 | 26.22㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目６−８ | 1980年10月 | 43.2㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ安田 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−６ | 1984年4月 | 31.74㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローベンハイツ下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目８−１０ | 1983年4月 | 54.18㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−３ | 2015年11月 | 25.5㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目３−６ | 1984年1月 | 14.47㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
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