久我山ガーデンヒルズ2番館売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格(坪単価)
4,491万円 〜 5,981万円
(244万円 〜 244万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/7

基本情報

住所東京都三鷹市牟礼2丁目18−45
築年月2005年1月
総階数6階
総戸数405戸
間取り
アクセス

久我山ガーデンヒルズ2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「久我山ガーデンヒルズ2番館」は、2005年01月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は405戸で、交通アクセスは京王井の頭線「久我山」駅から徒歩15分となっています。

このマンションの魅力は、周囲にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは388mの距離にあります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、フーズマーケットさえき北烏山店やまいばすけっとなどが利用できます。また、飲食店も豊富で、焼肉牛苑やむさしの森珈琲などがあります。病院も近くにソナーレ・アテリア久我山やメディカルホームグランダ千歳烏山があります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。兵庫橋公園やフレーパーク北烏山もぐら公園などの公園も近くにあり、家族でのお出かけや自然と触れ合う機会も豊富です。

このマンションは、周囲の生活環境を重視した設計となっており、住環境の良さが特徴です。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの快適な生活をサポートする設備が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性が期待できます。

安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備わっているため、安心して生活できます。

「久我山ガーデンヒルズ2番館」は、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩15分というアクセスの良さや、周囲の充実した施設群、そして安心・安全な住環境が魅力のマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

久我山ガーデンヒルズ2番館の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 195,391 100.0
2025年 197,885 101.3
2030年 200,381 102.6
2035年 202,377 103.6
2040年 203,316 104.1
2045年 203,180 104.0
2050年 202,399 103.6
※周囲の市区町村は 杉並区, 武蔵野市, 狛江市, 調布市, 世田谷区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

久我山ガーデンヒルズ2番館の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。久我山ガーデンヒルズ2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

久我山ガーデンヒルズ2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
80.27㎡
2階 西
3LDK+S(納戸)
73.25㎡
2階 東
3LDK
80.34㎡
3階 北
3LDK
81.1㎡
3階 北
2LDK
61.11㎡
3階 北東
2LDK+S(納戸)
73.25㎡
3階 北
2SLDK
78.42㎡
3階 北
3LDK
78.65㎡
3階 北
3LDK
80.1㎡
3階 北東
3LDK
80.34㎡
3階 北
3LDK
81.02㎡
3階 北
2LDK
60.9㎡
4階 北東
2LDK
63.58㎡
4階 東
2SLDK
80.34㎡
4階 北
3LDK
78.42㎡
4階 北
3LDK
78.62㎡
5階 北
2LDK
78.3㎡
5階 北
3LDK
78.62㎡
5階 北
2LDK
61.11㎡
5階 東
2LDK
73.17㎡
5階 北東
2LDK+S(納戸)
73.25㎡
5階 北東
2LDK
63.58㎡
5階 北
3LDK
78.3㎡
6階 西
3LDK
73.17㎡
6階 北
3LDK
80.1㎡
6階 東
2LDK+S(納戸)
73.25㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 80.27㎡ 2階 東(80.27㎡)を無料査定する
2 3LDK+S(納戸) 73.25㎡ 西 2階 西(73.25㎡)を無料査定する
2 3LDK 80.34㎡ 2階 東(80.34㎡)を無料査定する
3 3LDK 81.1㎡ 3階 北(81.1㎡)を無料査定する
3 2LDK 61.11㎡ 3階 北(61.11㎡)を無料査定する
3 2LDK+S(納戸) 73.25㎡ 北東 3階 北東(73.25㎡)を無料査定する
3 2SLDK 78.42㎡ 3階 北(78.42㎡)を無料査定する
3 3LDK 78.65㎡ 3階 北(78.65㎡)を無料査定する
3 3LDK 80.1㎡ 3階 北(80.1㎡)を無料査定する
3 3LDK 80.34㎡ 北東 3階 北東(80.34㎡)を無料査定する
3 3LDK 81.02㎡ 3階 北(81.02㎡)を無料査定する
3 2LDK 60.9㎡ 3階 北(60.9㎡)を無料査定する
4 2LDK 63.58㎡ 北東 4階 北東(63.58㎡)を無料査定する
4 2SLDK 80.34㎡ 4階 東(80.34㎡)を無料査定する
4 3LDK 78.42㎡ 4階 北(78.42㎡)を無料査定する
4 3LDK 78.62㎡ 4階 北(78.62㎡)を無料査定する
5 2LDK 78.3㎡ 5階 北(78.3㎡)を無料査定する
5 3LDK 78.62㎡ 5階 北(78.62㎡)を無料査定する
5 2LDK 61.11㎡ 5階 北(61.11㎡)を無料査定する
5 2LDK 73.17㎡ 5階 東(73.17㎡)を無料査定する
5 2LDK+S(納戸) 73.25㎡ 北東 5階 北東(73.25㎡)を無料査定する
5 2LDK 63.58㎡ 北東 5階 北東(63.58㎡)を無料査定する
5 3LDK 78.3㎡ 5階 北(78.3㎡)を無料査定する
6 3LDK 73.17㎡ 西 6階 西(73.17㎡)を無料査定する
6 3LDK 80.1㎡ 6階 北(80.1㎡)を無料査定する
6 2LDK+S(納戸) 73.25㎡ 6階 東(73.25㎡)を無料査定する
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久我山ガーデンヒルズ2番館の存在する東京都三鷹市牟礼2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2014年1月67.11㎡96.6万円43LDK
2024年11月6,480万円2014年1月67.11㎡96.6万円43LDK
2024年11月6,480万円2014年1月67.11㎡96.6万円43LDK
2024年11月898万円1989年2月19.31㎡46.5万円31R
2024年11月3,898万円1974年9月72.58㎡53.7万円23LDK
2024年11月3,898万円1974年9月72.58㎡53.7万円23LDK
2024年11月7,480万円2014年7月71.23㎡105.0万円13LDK
2024年11月7,480万円2014年7月71.23㎡105.0万円13LDK
2024年10月4,080万円1974年9月69.28㎡58.9万円33LDK
2024年10月4,080万円1974年9月69.28㎡58.9万円33LDK
2024年10月7,180万円2014年7月77.7㎡92.4万円43LDK
2024年10月7,180万円2014年7月77.7㎡92.4万円43LDK
2024年10月6,580万円2000年1月72.58㎡90.7万円44LDK
2024年10月6,280万円2000年4月70.24㎡89.4万円23LDK
2024年10月6,280万円2000年4月70.24㎡89.4万円23LDK
2024年10月6,280万円2000年4月70.24㎡89.4万円23LDK
2024年10月4,998万円1998年3月64.99㎡76.9万円122LDK
2024年10月4,998万円1998年3月64.99㎡76.9万円122LDK
2024年10月4,998万円1998年3月64.99㎡76.9万円122LDK
2024年10月7,980万円2003年2月104.33㎡76.5万円44LDK
2024年10月7,980万円2003年2月104.33㎡76.5万円44LDK
2024年10月7,480万円2003年3月108.66㎡68.8万円42LDK
2024年10月7,480万円2003年3月108.66㎡68.8万円42LDK
2024年10月6,280万円2012年6月82.03㎡76.6万円22LDK
2024年10月6,880万円2012年5月75.55㎡91.1万円43LDK
2024年10月7,680万円2015年10月67.11㎡114.4万円53LDK
2024年10月7,680万円2015年10月67.11㎡114.4万円53LDK
2024年10月7,680万円2015年10月67.11㎡114.4万円53LDK
2024年10月4,990万円1994年8月75.01㎡66.5万円13LDK
2024年10月4,990万円1994年8月75.01㎡66.5万円13LDK
2024年10月4,990万円1994年8月75.01㎡66.5万円13LDK
2024年10月4,990万円1994年8月75.01㎡66.5万円13LDK
2024年10月6,580万円2003年2月95.21㎡69.1万円43LDK
2024年10月3,599万円1974年9月69.28㎡51.9万円23LDK
2024年10月3,599万円1974年9月69.28㎡51.9万円23LDK
2024年10月6,580万円2003年2月95.21㎡69.1万円43LDK
2024年9月4,880万円2000年5月62.8㎡77.7万円23LDK
2024年9月4,880万円2000年5月62.8㎡77.7万円23LDK
2024年9月4,880万円2000年5月62.8㎡77.7万円23LDK
2024年9月5,480万円2014年1月84.28㎡65.0万円33LDK
2024年9月5,480万円2014年1月84.28㎡65.0万円33LDK
2024年9月5,480万円2014年1月84.28㎡65.0万円33LDK
2024年9月8,100万円2015年10月74.13㎡109.3万円64LDK
2024年9月8,100万円2015年10月74.13㎡109.3万円64LDK
2024年9月8,100万円2015年10月74.13㎡109.3万円64LDK
2024年9月4,280万円1974年9月69.28㎡61.8万円53LDK
2024年9月4,280万円1974年9月69.28㎡61.8万円53LDK
2024年9月7,980万円2015年10月70.21㎡113.7万円53LDK
2024年9月7,980万円2015年10月70.21㎡113.7万円53LDK
2024年9月7,980万円2015年10月70.21㎡113.7万円53LDK
2024年8月3,880万円1998年3月62.97㎡61.6万円82LDK
2024年8月3,880万円1998年3月62.97㎡61.6万円82LDK
2024年8月3,880万円1998年3月62.97㎡61.6万円82LDK
2024年8月6,480万円1999年12月72.62㎡89.2万円33LDK
2024年8月6,080万円2014年1月69.96㎡86.9万円33LDK
2024年8月6,080万円2014年1月69.96㎡86.9万円33LDK
2024年8月6,080万円2014年1月69.96㎡86.9万円33LDK
2024年8月6,499万円2000年4月67.91㎡95.7万円73LDK
2024年8月6,499万円2000年4月67.91㎡95.7万円73LDK
2024年8月6,380万円2016年1月74.34㎡85.8万円63LDK
2024年8月6,499万円2000年4月67.91㎡95.7万円73LDK
2024年8月6,380万円2016年1月74.34㎡85.8万円63LDK
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2024年8月2,780万円1974年9月50.77㎡54.8万円51LDK
2024年8月2,780万円1974年9月50.77㎡54.8万円51LDK
2024年8月5,980万円2005年1月63.58㎡94.1万円52LDK
2024年8月6,499万円2000年6月64.25㎡101.2万円73LDK
2024年8月6,499万円2000年6月64.25㎡101.2万円73LDK
2024年8月6,499万円2000年6月64.25㎡101.2万円73LDK
2024年7月5,180万円2005年1月63.58㎡81.5万円42LDK
2024年7月7,080万円2015年10月70.21㎡100.8万円33LDK
2024年7月7,080万円2015年10月70.21㎡100.8万円33LDK
2024年7月7,080万円2015年10月70.21㎡100.8万円33LDK
2024年7月5,980万円2005年1月73.25㎡81.6万円24LDK
2024年7月5,180万円2000年4月70.24㎡73.7万円23LDK
2024年7月5,180万円2000年4月70.24㎡73.7万円23LDK
2024年7月5,180万円2000年4月70.24㎡73.7万円23LDK
2024年6月7,480万円2016年1月75.79㎡98.7万円53LDK
2024年6月7,480万円2016年1月75.79㎡98.7万円53LDK
2024年6月7,480万円2016年1月75.79㎡98.7万円53LDK
2024年6月6,980万円2015年10月67.11㎡104.0万円23LDK
2024年6月6,980万円2015年10月67.11㎡104.0万円23LDK
2024年6月6,980万円2015年10月67.11㎡104.0万円23LDK
2024年5月8,580万円2016年1月87.61㎡97.9万円35LDK
2024年5月8,580万円2016年1月87.61㎡97.9万円35LDK
2024年5月8,580万円2016年1月87.61㎡97.9万円35LDK
2024年5月5,800万円2005年1月73.25㎡79.2万円33LDK
2024年5月2,200万円1974年9月80.28㎡27.4万円44LDK
2024年5月2,200万円1974年9月80.28㎡27.4万円44LDK
2024年5月6,980万円1999年12月72.48㎡96.3万円32LDK
2024年5月5,480万円2012年6月66.92㎡81.9万円33LDK
2024年5月7,680万円2014年7月73.03㎡105.2万円13LDK
2024年5月7,680万円2014年7月73.03㎡105.2万円13LDK
2024年5月4,199万円1974年9月69.28㎡60.6万円63LDK
2024年5月4,199万円1974年9月69.28㎡60.6万円63LDK
2024年5月6,980万円2014年7月71.23㎡98.0万円43LDK
2024年5月6,980万円2014年7月71.23㎡98.0万円43LDK
2024年4月898万円1989年2月19.83㎡45.3万円21R
2024年4月8,380万円2003年3月121.76㎡68.8万円15LDK
2024年4月8,380万円2003年3月121.76㎡68.8万円15LDK

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売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
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近隣のマンション情報

東京都世田谷区北烏山7丁目25−3
築年月:2005年1月
専有面積:80.77㎡〜
相場価格:6,229万円
東京都世田谷区北烏山7丁目30−32
築年月:1974年11月
専有面積:29.16㎡〜
相場価格:1,180万円
東京都世田谷区北烏山7丁目12−24
築年月:1977年2月
専有面積:46.82㎡〜
相場価格:2,268万円
東京都世田谷区北烏山7丁目2−5
築年月:1987年2月
専有面積:14.75㎡〜
相場価格:791万円
東京都世田谷区北烏山7丁目25−5
築年月:2005年1月
専有面積:78.06㎡〜
相場価格:6,048万円
東京都世田谷区北烏山7丁目25−8
築年月:2005年1月
専有面積:78.06㎡〜
相場価格:5,641万円
東京都世田谷区北烏山7丁目25−6
築年月:2005年1月
専有面積:78.06㎡〜
相場価格:5,915万円
東京都世田谷区北烏山7丁目25−7
築年月:2005年1月
専有面積:78.06㎡〜
相場価格:5,512万円
東京都世田谷区北烏山7丁目22−14
築年月:2004年3月
専有面積:76.3㎡〜
相場価格:4,467万円
東京都世田谷区北烏山7丁目30−21
築年月:1983年10月
専有面積:49.14㎡〜
相場価格:3,068万円
東京都世田谷区北烏山7丁目20−8
築年月:2003年11月
専有面積:57.94㎡〜
相場価格:3,878万円
東京都三鷹市牟礼1丁目6−19
築年月:1991年3月
専有面積:17.08㎡〜
相場価格:977万円
東京都世田谷区北烏山4丁目36−14
築年月:1994年11月
専有面積:56.94㎡〜
相場価格:4,809万円
東京都世田谷区北烏山4丁目35−21
築年月:1975年6月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:3,862万円
東京都世田谷区北烏山4丁目39−1
築年月:2001年8月
専有面積:118.02㎡〜
相場価格:9,061万円
東京都世田谷区北烏山5丁目18−45
築年月:2005年1月
専有面積:73.17㎡〜
相場価格:5,744万円
東京都世田谷区北烏山5丁目
築年月:2005年1月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:4,652万円
東京都世田谷区北烏山5丁目21−6
築年月:1983年4月
専有面積:48.25㎡〜
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東京都世田谷区北烏山5丁目25−4
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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久我山ガーデンヒルズ六番館東京都世田谷区北烏山7丁目25−52005年1月78.06㎡〜6,048万円このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ三番館東京都世田谷区北烏山7丁目25−82005年1月78.06㎡〜5,641万円このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ七番館東京都世田谷区北烏山7丁目25−62005年1月78.06㎡〜5,915万円このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ四番館東京都世田谷区北烏山7丁目25−72005年1月78.06㎡〜5,512万円このマンションの相場を見る
セボン北烏山東京都世田谷区北烏山7丁目22−142004年3月76.3㎡〜4,467万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久我山東京都世田谷区北烏山7丁目30−211983年10月49.14㎡〜3,068万円このマンションの相場を見る
セルテシティオ世田谷烏山東京都世田谷区北烏山7丁目20−82003年11月57.94㎡〜3,878万円このマンションの相場を見る
ドエルシンエイ3東京都三鷹市牟礼1丁目6−191991年3月17.08㎡〜977万円このマンションの相場を見る
久我山南ハイム東京都世田谷区北烏山4丁目36−141994年11月56.94㎡〜4,809万円このマンションの相場を見る
久我山スカイマンション東京都世田谷区北烏山4丁目35−211975年6月60.5㎡〜3,862万円このマンションの相場を見る
グローイングコート久我山東京都世田谷区北烏山4丁目39−12001年8月118.02㎡〜9,061万円このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ一番館東京都世田谷区北烏山5丁目18−452005年1月73.17㎡〜5,744万円このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ二番館東京都世田谷区北烏山5丁目2005年1月60.9㎡〜4,652万円このマンションの相場を見る
GSハイム久我山東京都世田谷区北烏山5丁目21−61983年4月48.25㎡〜2,649万円このマンションの相場を見る
烏山寺町コート東京都世田谷区北烏山5丁目8−181975年11月69.12㎡〜2,522万円このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ五番館東京都世田谷区北烏山5丁目25−42005年1月75.8㎡〜5,911万円このマンションの相場を見る
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