久我山ガーデンヒルズ四番館の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
5,512万円〜 7,045万円（233万円〜 248万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

久我山ガーデンヒルズ四番館以外の棟

八番館一番館二番館六番館三番館七番館五番館九番館十番館

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基本情報

住所	東京都世田谷区北烏山７丁目２５−７
築年月	2005年1月
総階数	6階
総戸数	49戸
専有面積	78.06㎡〜 93.83㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	久我山駅徒歩15分

施設・設備

総405戸

一低住専

総敷地3.3万㎡

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ICｶｰﾄﾞｼｽﾃﾑ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

託児室

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

防災倉庫

24h有人管理

提供公園

屋上庭園

屋上緑化

ﾌｨｯﾄﾈｽｾﾝﾀｰ

樹木2.9万本

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ﾐﾆｺﾝﾋﾞﾆ

多目的室

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

久我山ガーデンヒルズ四番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「久我山ガーデンヒルズ四番館」は、2005年01月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は49戸で、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩15分のロケーションに位置しています。周辺にはさまざまな施設が集まっており、便利な生活環境が整っています。

近くにはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩290m、ローソンは徒歩396mに位置しています。スーパーも多くあり、徒歩240mにはフーズマーケットさえき北烏山店があります。また、徒歩448mにまいばすけっと久我山人見街道店や、徒歩638mに業務スーパー三鷹店もあります。

飲食店も充実しており、徒歩圏内にあべちゃんやcafe&bar CROW Setagayaなどがあります。焼肉牛苑の支店も徒歩282mにあり、食事にも困ることはありません。また、徒歩493mにはむさしの森珈琲三鷹牟礼店があり、カフェでのひと時も楽しめます。

病院や薬局も近くにあり、徒歩180mの場所にはソナーレ・アテリア久我山やメディカルホームグランダ千歳烏山があります。また、徒歩261mにはひまわり整骨院があり、健康管理も安心です。薬局についてもクリエイトSD三鷹牟礼店や仁誠堂薬局、かちどき薬局久我山店が近くにあります。

公共施設では、徒歩422mに成城警察署北烏山駐在所があります。また、三鷹市役所北野ハピネスセンターや日本女子体育大学附属図書館も徒歩圏内に位置しています。

自然を楽しむための公園や学校も周辺に充実しています。徒歩532mには兵庫橋公園があり、徒歩640mにはフレーパーク北烏山もぐら公園があります。さらに、徒歩834mには宮下橋公園もあります。学校についても私立國學院大學久我山中学校や私立國學院大學久我山高校、私立日本女子体育大学が近くにあります。

子育てに便利な保育園や幼稚園も徒歩圏内にあります。最寄りのポポラー東京久我山園は徒歩58m、国学院大学附属幼稚園は徒歩289m、にじいろ保育園三鷹牟礼は徒歩574mに位置しています。

「久我山ガーデンヒルズ四番館」は、周辺施設が充実しているため、生活面でも便利なところです。マンション内にも共用施設があり、快適な生活環境を提供しています。管理体制も良く、住宅に求められる機能も充実しています。京王井の頭線「久我山」駅から徒歩15分という好立地も魅力的です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

久我山ガーデンヒルズ四番館の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は三鷹市, 杉並区, 武蔵野市, 狛江市, 調布市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

久我山ガーデンヒルズ四番館の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。久我山ガーデンヒルズ四番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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久我山ガーデンヒルズ四番館の存在する東京都世田谷区北烏山７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1992年12月	55.8㎡	67.7万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1975年12月	73.58㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年11月	6,380万円	2018年2月	74.6㎡	85.5万円	4	4LDK
2024年11月	6,380万円	2018年2月	74.6㎡	85.5万円	4	4LDK
2024年11月	6,380万円	2018年2月	74.6㎡	85.5万円	4	4LDK
2024年11月	8,180万円	2005年12月	84.69㎡	96.6万円	3	4LDK
2024年11月	4,780万円	1975年6月	60.5㎡	79.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	1975年6月	60.5㎡	79.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,590万円	1975年6月	60.5㎡	75.9万円	2	3LDK
2024年11月	4,590万円	1975年6月	60.5㎡	75.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,480万円	2018年2月	63.07㎡	86.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,480万円	2018年2月	63.07㎡	86.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,480万円	2018年2月	63.07㎡	86.9万円	3	3LDK
2024年10月	880万円	1987年2月	14.78㎡	59.5万円	4	1K
2024年10月	7,300万円	2007年6月	71.23㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年10月	7,300万円	2007年6月	71.23㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年10月	6,590万円	2007年5月	64.16㎡	102.7万円	2	3LDK
2024年10月	6,590万円	2007年5月	64.16㎡	102.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,198万円	1995年1月	67.81㎡	61.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,380万円	1982年4月	57.6㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年10月	5,580万円	1975年6月	71.5㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年10月	5,580万円	1975年6月	71.5㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年10月	4,470万円	1995年1月	70.38㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年10月	9,180万円	2005年12月	79.32㎡	115.7万円	21	3LDK
2024年10月	3,980万円	2003年11月	57.94㎡	68.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,890万円	1983年11月	37.47㎡	77.1万円	5	1LDK
2024年10月	4,100万円	2020年6月	42.14㎡	97.3万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	2000年2月	78.65㎡	63.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,830万円	1978年2月	55.62㎡	50.9万円	2	2LDK
2024年9月	8,980万円	2005年12月	79.32㎡	113.2万円	15	3LDK
2024年9月	7,780万円	2008年11月	109.81㎡	70.8万円	4	3LDK
2024年9月	1,780万円	1979年2月	51.31㎡	34.7万円	1	2LDK
2024年9月	1,999万円	1978年2月	48.47㎡	41.2万円	1	2LDK
2024年9月	4,180万円	1975年6月	60.5㎡	69.1万円	5	3LDK
2024年9月	4,180万円	1975年6月	60.5㎡	69.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,280万円	1983年11月	37.47㎡	60.8万円	1	1R
2024年7月	8,980万円	2005年12月	81.1㎡	110.7万円	14	2LDK
2024年7月	6,580万円	1994年11月	68.47㎡	96.1万円	6	3LDK
2024年7月	5,680万円	2003年11月	71.92㎡	79.0万円	6	3LDK
2024年6月	2,788万円	1982年6月	61.13㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年6月	4,580万円	2018年2月	55.65㎡	82.3万円	2	2LDK
2024年6月	4,580万円	2018年2月	55.65㎡	82.3万円	2	2LDK
2024年6月	4,580万円	2018年2月	55.65㎡	82.3万円	2	2LDK
2024年5月	4,490万円	1995年1月	67.81㎡	66.2万円	3	3LDK
2024年5月	5,780万円	2008年11月	103.66㎡	55.8万円	4	4LDK
2024年5月	3,680万円	1975年6月	60.5㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年5月	3,680万円	1975年6月	60.5㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年5月	4,380万円	1999年1月	76.52㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年4月	7,700万円	2005年12月	76.17㎡	101.1万円	3	3LDK
2024年4月	7,700万円	2005年12月	76.17㎡	101.1万円	3	3LDK
2024年4月	5,780万円	2005年1月	78.19㎡	73.9万円	2	3LDK
2024年4月	4,140万円	1975年6月	60.5㎡	68.4万円	1	3LDK
2024年4月	4,140万円	1975年6月	60.5㎡	68.4万円	1	3LDK
2024年4月	4,100万円	1999年1月	69.04㎡	59.4万円	3	3LDK
2024年3月	9,780万円	2005年12月	95.78㎡	102.1万円	21	3LDK
2024年3月	6,780万円	2005年1月	91.19㎡	74.4万円	4	3LDK
2024年3月	6,780万円	2005年1月	91.19㎡	74.4万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2018年2月	62.27㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年3月	4,980万円	2018年2月	62.27㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年3月	4,980万円	2018年2月	62.27㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年3月	6,590万円	1994年11月	68.47㎡	96.2万円	2	3LDK
2024年3月	4,190万円	2020年6月	42.14㎡	99.4万円	1	1LDK
2024年2月	3,770万円	1975年6月	71.5㎡	52.7万円	4	3LDK
2024年2月	3,770万円	1975年6月	71.5㎡	52.7万円	4	3LDK
2024年2月	5,580万円	1994年11月	56.95㎡	98.0万円	2	2LDK
2024年2月	6,480万円	2005年12月	64.5㎡	100.5万円	24	2LDK
2024年2月	2,990万円	1980年12月	45.31㎡	66.0万円	3	1R
2024年2月	5,680万円	2005年1月	78.19㎡	72.6万円	1	3LDK
2024年2月	6,100万円	1999年3月	77.17㎡	79.0万円	-1	3LDK
2024年2月	6,100万円	1999年3月	77.17㎡	79.0万円	1	3LDK
2024年1月	4,080万円	1999年1月	72.01㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年1月	6,380万円	2007年6月	74.84㎡	85.2万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2007年6月	74.84㎡	85.2万円	2	3LDK
2024年1月	5,980万円	2005年1月	84.06㎡	71.1万円	1	3LDK
2024年1月	6,200万円	2005年1月	90.6㎡	68.4万円	5	4LDK
2024年1月	6,380万円	2005年12月	61.25㎡	104.2万円	14	2LDK
2024年1月	4,598万円	1996年2月	60.64㎡	75.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,598万円	1996年2月	60.64㎡	75.8万円	1	3LDK
2023年12月	8,480万円	2007年8月	119.2㎡	71.1万円	1	3LDK
2023年12月	4,480万円	2003年11月	71.92㎡	62.3万円	6	3LDK
2023年12月	3,480万円	1995年1月	67.81㎡	51.3万円	1	3LDK
2023年12月	800万円	1987年2月	16.38㎡	48.8万円	3	1R
2023年11月	2,200万円	1983年11月	37.47㎡	58.7万円	5	1LDK
2023年11月	1,990万円	1975年12月	73.58㎡	27.0万円	3	3LDK
2023年11月	6,280万円	2005年1月	78.06㎡	80.5万円	2	3LDK
2023年11月	6,280万円	2005年1月	78.06㎡	80.5万円	2	3LDK
2023年11月	5,280万円	2000年2月	70.27㎡	75.1万円	1	3LDK
2023年11月	5,280万円	2000年2月	70.27㎡	75.1万円	1	3LDK
2023年11月	4,490万円	2013年1月	61.07㎡	73.5万円	4	3LDK
2023年11月	5,280万円	2000年2月	70.27㎡	75.1万円	1	3LDK
2023年11月	2,390万円	1978年2月	48.47㎡	49.3万円	5	2LDK
2023年10月	4,998万円	2004年3月	76.3㎡	65.5万円	1	3LDK
2023年10月	4,998万円	2004年3月	76.3㎡	65.5万円	1	3LDK
2023年10月	850万円	1974年11月	29.16㎡	29.1万円	3	1K
2023年10月	850万円	1974年11月	29.16㎡	29.1万円	3	1K
2023年10月	850万円	1974年11月	29.16㎡	29.1万円	3	1K
2023年10月	590万円	1987年2月	16.38㎡	36.0万円	4	1R
2023年10月	5,780万円	1999年3月	63.26㎡	91.4万円	3	2LDK
2023年10月	6,180万円	2005年12月	75.45㎡	81.9万円	5	3LDK
2023年9月	8,480万円	2005年12月	95.78㎡	88.5万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

久我山ガーデンヒルズ八番館

東京都世田谷区北烏山７丁目２５−３

築年月：2005年1月

専有面積：80.77㎡〜

相場価格：6,229万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
久我山ガーデンヒルズ八番館	東京都世田谷区北烏山７丁目２５−３	2005年1月	80.77㎡〜	6,229万円〜	このマンションの相場を見る
北烏山ロータリーマンション	東京都世田谷区北烏山７丁目３０−３２	1974年11月	29.16㎡〜	1,180万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井北烏山マンション	東京都世田谷区北烏山７丁目１２−２４	1977年2月	46.82㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート千歳烏山第3	東京都世田谷区北烏山７丁目２−５	1987年2月	14.75㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ六番館	東京都世田谷区北烏山７丁目２５−５	2005年1月	78.06㎡〜	6,048万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ三番館	東京都世田谷区北烏山７丁目２５−８	2005年1月	78.06㎡〜	5,641万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ七番館	東京都世田谷区北烏山７丁目２５−６	2005年1月	78.06㎡〜	5,915万円〜	このマンションの相場を見る
セボン北烏山	東京都世田谷区北烏山７丁目２２−１４	2004年3月	76.3㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久我山	東京都世田谷区北烏山７丁目３０−２１	1983年10月	49.14㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
セルテシティオ世田谷烏山	東京都世田谷区北烏山７丁目２０−８	2003年11月	57.94㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
ドエルシンエイ3	東京都三鷹市牟礼１丁目６−１９	1991年3月	17.08㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
久我山南ハイム	東京都世田谷区北烏山４丁目３６−１４	1994年11月	56.94㎡〜	4,809万円〜	このマンションの相場を見る
久我山スカイマンション	東京都世田谷区北烏山４丁目３５−２１	1975年6月	60.5㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
グローイングコート久我山	東京都世田谷区北烏山４丁目３９−１	2001年8月	118.02㎡〜	9,061万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ一番館	東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５	2005年1月	73.17㎡〜	5,744万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ二番館	東京都世田谷区北烏山５丁目	2005年1月	60.9㎡〜	4,652万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム久我山	東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６	1983年4月	48.25㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
烏山寺町コート	東京都世田谷区北烏山５丁目８−１８	1975年11月	69.12㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ五番館	東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４	2005年1月	75.8㎡〜	5,911万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ九番館	東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２	2005年1月	78.6㎡〜	5,915万円〜	このマンションの相場を見る

久我山ガーデンヒルズ四番館の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

久我山ガーデンヒルズ四番館について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

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久我山ガーデンヒルズ四番館の存在する東京都世田谷区北烏山７丁目周辺の取引事例

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