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ディヴレ神楽坂

ディヴレ神楽坂の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
5,884万円 〜 9,065万円
（604万円 〜 644万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区神楽坂６丁目４４−３
築年月2011年5月
総階数13階
総戸数60戸
専有面積32.23㎡ 〜 46.56㎡
間取り1LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
食洗機
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV

ディヴレ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ディヴレ神楽坂は2011年05月に竣工された、地上13階建てのマンションです。総戸数は60戸で、交通アクセスも抜群であり、東京メトロ東西線「神楽坂」駅からは徒歩1分という好立地です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、ファミリーマートやローソンなどのコンビニが徒歩数十メートルの場所に複数店舗存在しています。また、よしややまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあり、日々の買い物には便利です。さらに、様々な飲食店も周辺に点在しており、サンルーカル・バーや竹ちゃん、珈琲館神楽坂店などがあります。全て徒歩数十メートル以内にあり、気軽に外食ができます。

また、病院や薬局も近くにあります。さとし歯科クリニックや日本調剤神楽坂薬局などが徒歩1分以内にあり、急な体調不良にも安心して対応できます。さらに、特別養護老人ホームも近くにあり、高齢者の方にも安心して暮らせる環境が整っています。

周辺に公共施設も点在しており、東京都教育庁神楽坂庁舎や赤城生涯学習館などが徒歩数百メートルの場所にあります。また、警察署も近くにあるので、安全面でも安心できます。さらに、公園や学校、保育園も周辺に存在し、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

ディヴレ神楽坂は、交通アクセスや周辺施設の充実したマンションであり、暮らしやすさを追求しています。マンション内にはさまざまな設備も充実しており、快適な生活ができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ディヴレ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ディヴレ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディヴレ神楽坂は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディヴレ神楽坂の存在する東京都新宿区神楽坂６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
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2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
2024年9月3,550万円1984年5月29.14㎡121.8万円31K
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
2024年8月11,000万円2003年1月79.63㎡138.1万円183LDK
2024年8月11,000万円2003年1月79.63㎡138.1万円183LDK
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2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
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2024年6月6,480万円2012年9月35.26㎡183.8万円131LDK
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2024年5月17,500万円2003年1月124.63㎡140.4万円263LDK
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2024年5月5,990万円2003年1月53.15㎡112.7万円81LDK
2024年5月5,990万円2003年1月53.15㎡112.7万円81LDK
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2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
2024年4月9,200万円2023年8月43.08㎡213.6万円111LDK
2024年4月9,200万円2023年8月43.08㎡213.6万円111LDK
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2024年4月8,999万円2003年1月79.63㎡113.0万円73LDK
2024年4月8,999万円2003年1月79.63㎡113.0万円73LDK
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2024年4月10,980万円2023年8月54.8㎡200.4万円122LDK
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2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
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2024年3月7,998万円2003年1月67.37㎡118.7万円132LDK
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2024年3月8,700万円2003年1月79.63㎡109.3万円52LDK
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2024年3月7,380万円2003年1月72.66㎡101.6万円62LDK
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2024年2月7,980万円2003年1月76.06㎡104.9万円132LDK
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2024年2月8,580万円2003年1月79.63㎡107.7万円213LDK
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2024年2月7,990万円2003年1月79.08㎡101.0万円33LDK
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2024年1月10,980万円2003年1月88.75㎡123.7万円213LDK
2024年1月10,980万円2003年1月88.75㎡123.7万円213LDK
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2024年1月3,080万円1984年6月28.71㎡107.3万円21K
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
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2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
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2023年11月8,198万円2003年1月67.37㎡121.7万円232LDK
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2023年10月8,400万円2011年4月42.61㎡197.1万円71LDK
2023年10月8,400万円2011年4月42.61㎡197.1万円71LDK
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2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
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2023年8月11,600万円2023年9月54.8㎡211.7万円82LDK
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2023年8月8,698万円2003年1月72.66㎡119.7万円93LDK
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2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
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2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
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2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
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クレヴィア神楽坂東京都新宿区西五軒町４−２2013年9月46.81㎡〜7,500万円〜このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂東京都新宿区西五軒町１−１０1999年7月59.11㎡〜7,686万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１１2003年6月21.09㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2東京都新宿区西五軒町２−７1978年5月40.23㎡〜3,395万円〜このマンションの相場を見る
ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月62.66㎡〜7,900万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
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