グランドシーズ大正の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
2,528万円〜 2,953万円（137万円〜 146万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市大正区三軒家東４丁目１−１６
築年月	2001年10月
総階数	10階
総戸数	26戸
専有面積	61.01㎡〜 69.62㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	大正駅徒歩4分

施設・設備

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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

グランドシーズ大正の存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.8となります。

周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	62,083	100.0
2025年	57,837	93.2
2030年	54,011	87.0
2035年	50,073	80.7
2040年	46,185	74.4
2045年	42,447	68.4
2050年	38,958	62.8

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市西成区, 大阪市福島区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

グランドシーズ大正の最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドシーズ大正は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.8万円に比べて、築40年以上では91.3万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドシーズ大正の存在する大阪府大阪市大正区三軒家東４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,280万円	2012年9月	68.88㎡	47.6万円	15	3LDK
2024年10月	2,780万円	1990年3月	66.08㎡	42.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,790万円	1989年11月	45.44㎡	61.4万円	15	1LDK
2024年10月	2,790万円	1989年11月	45.44㎡	61.4万円	15	1LDK
2024年10月	2,880万円	2000年6月	68.59㎡	42.0万円	7	3LDK
2024年10月	3,880万円	2013年11月	68.52㎡	56.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,980万円	2012年9月	55.84㎡	53.4万円	10	2LDK
2024年9月	1,380万円	1991年9月	40.78㎡	33.8万円	4	1LDK
2024年9月	2,980万円	2000年6月	68.59㎡	43.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,980万円	1990年2月	66.0㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,480万円	1990年3月	75.68㎡	32.8万円	5	4LDK
2024年9月	4,000万円	2013年11月	68.52㎡	58.4万円	11	3LDK
2024年9月	2,680万円	1991年9月	65.26㎡	41.1万円	10	2LDK
2024年8月	3,098万円	1989年11月	60.83㎡	50.9万円	4	3LDK
2024年8月	3,098万円	1989年11月	60.83㎡	50.9万円	4	3LDK
2024年8月	2,840万円	2003年9月	60.99㎡	46.6万円	6	2LDK
2024年8月	2,840万円	2003年9月	60.99㎡	46.6万円	6	2LDK
2024年8月	2,898万円	1989年11月	60.83㎡	47.6万円	7	2LDK
2024年8月	2,898万円	1989年11月	60.83㎡	47.6万円	7	2LDK
2024年8月	6,780万円	1991年9月	117.83㎡	57.5万円	15	3LDK
2024年7月	1,420万円	2017年1月	20.92㎡	67.9万円	4	1K
2024年7月	1,420万円	2017年1月	20.92㎡	67.9万円	4	1K
2024年7月	1,420万円	2017年1月	20.92㎡	67.9万円	4	1K
2024年7月	900万円	1992年5月	30.8㎡	29.2万円	4	1LDK
2024年7月	850万円	1992年5月	18.49㎡	46.0万円	3	1K
2024年7月	900万円	1992年5月	30.8㎡	29.2万円	4	1LDK
2024年7月	850万円	1992年5月	18.49㎡	46.0万円	3	1K
2024年7月	1,650万円	2016年2月	21.32㎡	77.4万円	13	1K
2024年7月	1,650万円	2016年2月	21.32㎡	77.4万円	13	1K
2024年7月	4,380万円	2016年8月	71.23㎡	61.5万円	10	2LDK
2024年6月	1,300万円	1991年9月	40.78㎡	31.9万円	6	1LDK
2024年6月	2,490万円	1986年3月	75.11㎡	33.2万円	5	4LDK
2024年6月	2,490万円	1986年3月	75.11㎡	33.2万円	5	4LDK
2024年6月	2,899万円	2014年3月	67.6㎡	42.9万円	6	3LDK
2024年6月	2,899万円	2014年3月	67.6㎡	42.9万円	6	3LDK
2024年6月	2,980万円	1991年9月	83.36㎡	35.7万円	11	3LDK
2024年6月	2,899万円	2014年3月	67.6㎡	42.9万円	6	3LDK
2024年5月	3,980万円	2002年2月	77.01㎡	51.7万円	13	4LDK
2024年5月	2,200万円	1994年9月	56.03㎡	39.3万円	8	2LDK
2024年5月	2,580万円	1986年3月	75.0㎡	34.4万円	8	3LDK
2024年5月	1,400万円	2017年1月	20.92㎡	66.9万円	2	1K
2024年5月	1,400万円	2017年1月	20.92㎡	66.9万円	2	1K
2024年5月	1,400万円	2017年1月	20.92㎡	66.9万円	2	1K
2024年5月	2,580万円	1986年3月	75.0㎡	34.4万円	8	3LDK
2024年5月	3,200万円	1997年7月	70.62㎡	45.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,200万円	1997年7月	70.65㎡	45.3万円	3	3LDK
2024年5月	2,580万円	1986年3月	75.11㎡	34.3万円	8	4LDK
2024年5月	2,580万円	1986年3月	75.11㎡	34.3万円	8	4LDK
2024年5月	4,980万円	1991年9月	119.63㎡	41.6万円	15	2LDK
2024年4月	1,980万円	1990年3月	66.08㎡	30.0万円	1	3LDK
2024年4月	2,750万円	1989年11月	69.92㎡	39.3万円	11	3LDK
2024年4月	2,750万円	1989年11月	69.92㎡	39.3万円	11	3LDK
2024年4月	2,580万円	1990年3月	70.18㎡	36.8万円	13	3LDK
2024年4月	1,980万円	1989年3月	43.4㎡	45.6万円	15	1LDK
2024年4月	1,980万円	1989年3月	43.4㎡	45.6万円	15	1LDK
2024年4月	590万円	1992年4月	18.59㎡	31.7万円	8	1K
2024年4月	590万円	1992年4月	18.59㎡	31.7万円	8	1K
2024年3月	2,380万円	1999年10月	52.27㎡	45.5万円	3	2LDK
2024年3月	1,580万円	1991年9月	40.78㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年3月	680万円	1992年5月	20.9㎡	32.5万円	7	1K
2024年3月	680万円	1992年5月	20.9㎡	32.5万円	7	1K
2024年3月	5,100万円	2003年9月	99.2㎡	51.4万円	13	4LDK
2024年3月	5,100万円	2003年9月	99.2㎡	51.4万円	13	4LDK
2024年3月	1,460万円	2017年1月	20.92㎡	69.8万円	9	1K
2024年3月	1,460万円	2017年1月	20.92㎡	69.8万円	9	1K
2024年3月	1,460万円	2017年1月	20.92㎡	69.8万円	9	1K
2024年3月	1,598万円	1984年12月	46.9㎡	34.1万円	6	1LDK
2024年3月	2,780万円	2003年2月	62.19㎡	44.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,295万円	2003年9月	60.99㎡	54.0万円	2	2LDK
2024年3月	3,295万円	2003年9月	60.99㎡	54.0万円	2	2LDK
2024年3月	3,295万円	2003年9月	60.99㎡	54.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,295万円	2003年9月	60.99㎡	54.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,080万円	2001年10月	67.0㎡	46.0万円	7	2LDK
2024年2月	3,680万円	2013年11月	63.43㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	88.48㎡	45.0万円	6	4LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	88.48㎡	45.0万円	6	4LDK
2024年2月	2,180万円	1989年11月	45.44㎡	48.0万円	11	1LDK
2024年2月	2,180万円	1989年11月	45.44㎡	48.0万円	11	1LDK
2024年1月	1,780万円	1991年9月	40.78㎡	43.6万円	4	1LDK
2024年1月	3,198万円	1989年11月	69.92㎡	45.7万円	9	3LDK
2024年1月	3,880万円	2002年2月	75.2㎡	51.6万円	13	3LDK
2024年1月	3,198万円	1989年11月	69.92㎡	45.7万円	9	3LDK
2024年1月	2,880万円	1989年11月	66.97㎡	43.0万円	10	3LDK
2024年1月	2,880万円	1989年11月	66.97㎡	43.0万円	10	3LDK
2024年1月	3,150万円	2014年3月	67.6㎡	46.6万円	8	3LDK
2024年1月	3,150万円	2014年3月	67.6㎡	46.6万円	8	3LDK
2024年1月	3,150万円	2014年3月	67.6㎡	46.6万円	8	3LDK
2024年1月	990万円	1978年10月	47.54㎡	20.8万円	6	2LDK
2023年12月	2,880万円	2000年7月	64.61㎡	44.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,560万円	2013年11月	63.43㎡	56.1万円	4	3LDK
2023年12月	760万円	1992年4月	20.9㎡	36.4万円	2	1K
2023年12月	760万円	1992年4月	20.9㎡	36.4万円	2	1K
2023年12月	3,150万円	2014年3月	67.8㎡	46.5万円	8	3LDK
2023年12月	3,150万円	2014年3月	67.8㎡	46.5万円	8	3LDK
2023年12月	3,150万円	2014年3月	67.8㎡	46.5万円	8	3LDK
2023年12月	2,880万円	1989年11月	69.92㎡	41.2万円	10	3LDK
2023年12月	2,880万円	1989年11月	69.92㎡	41.2万円	10	3LDK
2023年12月	3,580万円	2013年11月	63.19㎡	56.7万円	14	3LDK
2023年11月	1,420万円	2017年1月	20.92㎡	67.9万円	4	1K
2023年11月	1,420万円	2017年1月	20.92㎡	67.9万円	4	1K

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近隣のマンション情報

アドバンス大阪ソルテ

大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−６

築年月：2018年2月

専有面積：22.8㎡〜

相場価格：1,571万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アドバンス大阪ソルテ	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−６	2018年2月	22.8㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー大正	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−５	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファステート大正駅前トロフィ	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２−１５	2021年2月	33.0㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪ドームシティ	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目４−２	2020年7月	20.09㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３−２８	2016年1月	21.42㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスヴェルデ大正館	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１−２７	1990年3月	60.48㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
エクシア大正	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目４−１	2014年3月	63.52㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン三軒家東	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１０−９	2000年6月	64.61㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアヴィルジア大阪	大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１２−６９	2003年9月	60.99㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
エステージ難波west	大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１−２３	2016年2月	21.32㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大正フレンジ	大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目	2024年6月	21.66㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大正三軒家東	大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目８−１９	2016年8月	62.65㎡〜	3,238万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大正第2	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２８−１６	2000年12月	56.16㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ大正	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１７−３０	1981年12月	35.64㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
サンコー第10ハイツ	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−７	1980年2月	59.01㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュTAISHO LEGANT	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１１−１２	2019年5月	21.74㎡〜	1,328万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン泉尾	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−２	2004年2月	64.86㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ大正	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２６−２	2006年11月	60.63㎡〜	2,551万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井泉尾マンション1号棟	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１６−１	1982年2月	55.0㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井泉尾マンション	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目	1982年2月	56.0㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る