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マックスタワーTX2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,635万円 〜 4,094万円 （170万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 埼玉県八潮市茜町１丁目７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県八潮市の資産性・将来性
マックスタワーTX2の存在する埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.3となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,363 | 100.0 |
| 2025年 | 93,550 | 100.2 |
| 2030年 | 96,270 | 103.1 |
| 2035年 | 98,365 | 105.4 |
| 2040年 | 100,045 | 107.2 |
| 2045年 | 101,276 | 108.5 |
| 2050年 | 102,076 | 109.3 |
※周囲の市区町村は 草加市, 三郷市, 足立区, 松戸市, 葛飾区, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格
マックスタワーTX2の最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マックスタワーTX2は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.8万円に比べて、築40年以上では65.0万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK+S（納戸）
70.76㎡
5階 南西
3LDK
72.2㎡
8階 南西
2LDK
72.2㎡
10階 南西
3LDK
72.2㎡
12階 南西
2LDK+S（納戸）
70.76㎡
12階 南西
3LDK
72.2㎡
13階 南西
3LDK
75.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 70.76㎡ | 南西 | 2階 南西(70.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.2㎡ | 南西 | 5階 南西(72.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 72.2㎡ | 南西 | 8階 南西(72.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.2㎡ | 南西 | 10階 南西(72.2㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK+S（納戸） | 70.76㎡ | 南西 | 12階 南西(70.76㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 72.2㎡ | 南西 | 12階 南西(72.2㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.74㎡ | 南西 | 13階 南西(75.74㎡)を無料査定する |
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マックスタワーTX2の存在する埼玉県八潮市茜町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 70.76㎡ | 56.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 2007年12月 | 70.76㎡ | 52.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2011年8月 | 78.65㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 2011年8月 | 73.73㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2011年8月 | 76.99㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 2007年12月 | 72.2㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2011年8月 | 77.45㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2011年8月 | 77.45㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,080万円 | 2011年8月 | 77.45㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,080万円 | 2007年12月 | 75.74㎡ | 53.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,490万円 | 2011年8月 | 79.24㎡ | 56.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,580万円 | 2011年8月 | 84.72㎡ | 54.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,490万円 | 2011年8月 | 84.72㎡ | 53.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,490万円 | 2007年12月 | 72.2㎡ | 48.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 2011年8月 | 79.14㎡ | 37.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 2011年8月 | 79.14㎡ | 37.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,100万円 | 2011年8月 | 73.73㎡ | 42.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,330万円 | 2011年8月 | 73.73㎡ | 45.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,180万円 | 2011年8月 | 78.65㎡ | 40.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,890万円 | 2007年9月 | 72.2㎡ | 40.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,790万円 | 2007年12月 | 72.2㎡ | 38.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年12月 | 3,350万円 | 2011年8月 | 76.99㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スウィートコート八潮2番館 | 埼玉県八潮市大字大原４９１−２ | 2006年2月 | 69.64㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＩＤＥＡ ＢＬＯＯＭ（八潮） | 埼玉県八潮市茜町１丁目１１−１２ | 2011年8月 | 71.9㎡〜 | 3,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イデアブルーム | 埼玉県八潮市茜町１丁目１１−１２ | 2011年8月 | 73.73㎡〜 | 3,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン八潮GRANFORDE | 埼玉県八潮市大字垳 | 2024年10月 | 66.22㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第1八潮 | 埼玉県八潮市中央１丁目１５−８ | 1983年10月 | 49.41㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八潮5中央 | 埼玉県八潮市中央１丁目１８−４ | 1988年11月 | 51.73㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア八潮 | 埼玉県八潮市中央１丁目３２３ | 2007年10月 | 66.83㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル898 | 埼玉県八潮市中央１丁目６−２０ | 1989年9月 | 51.48㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 育栄マンション | 埼玉県八潮市中央４丁目４−３３ | 1988年9月 | 42.4㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スウィートコート八潮3コーナーテラス | 埼玉県八潮市大瀬１丁目５−２ | 2008年3月 | 76.7㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ八潮イーストレジデンス | 埼玉県八潮市大瀬１丁目 | 2023年2月 | 65.1㎡〜 | 4,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ八潮ウエストレジデンス | 埼玉県八潮市大瀬１丁目 | 2023年1月 | 66.6㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia八潮 | 埼玉県八潮市大瀬１丁目１０−１４ | 2020年2月 | 63.88㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マックスタワーTX1 | 埼玉県八潮市大瀬１丁目４−２ | 2008年2月 | 75.03㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八潮4公園通り | 埼玉県八潮市八潮６丁目１−１ | 1988年6月 | 47.71㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク六木 | 東京都足立区六木３丁目３−３ | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬21 | 東京都足立区神明３丁目５−１０ | 1991年5月 | 34.89㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
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