レーベン八潮GRANFORDE売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
売却査定価格 help_outline
3,925万円 4,715万円
坪単価 help_outline
196万円 207万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/12028/4185190195200205

最終更新日:

住所埼玉県八潮市大字垳
築年月2024年10月
総階数8階
総戸数46戸
専有面積66.22㎡ 〜 75.27㎡
間取り3LDK
アクセス
no_photography

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レーベン八潮GRANFORDEについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベン八潮GRANFORDE」は埼玉県八潮市に位置し、つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩10分の便利な立地にあります。このマンションは、自然豊かな「環水公園」へ徒歩3分で行けるなど、周辺環境が整っており、生活の利便性が高いことが特徴です。全ての住戸が南東向きで、三方に道路が接し、開放感あふれる居住環境が実現されています。全邸が3LDKの間取りを備え、ファミリー層に適した広さを提供しています。

外観はモダンなデザインで、周囲の自然と調和しています。資産性については、主要駅へのアクセスの良さや周辺環境の魅力により、今後の需要が期待されます。一方で、資産価値はさまざまな経済的要因に影響されるため、購入の際は長期的な視点を持つことが重要です。

所有リスクは、新築時の価格設定や将来的な賃貸状況に依存しますが、管理体制がしっかりしていれば、リスクの軽減が期待できます。なお、具体的な築年数や管理状況は検索結果には記載されておらず、追加の調査が必要です。

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人口予測から見た埼玉県八潮市の資産性・将来性

レーベン八潮GRANFORDEの存在する埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.3となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 93,363 100.0
2025年 93,550 100.2
2030年 96,270 103.1
2035年 98,365 105.4
2040年 100,045 107.2
2045年 101,276 108.5
2050年 102,076 109.3
※周囲の市区町村は 草加市, 三郷市, 足立区, 松戸市, 葛飾区, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格

レーベン八潮GRANFORDEの最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン八潮GRANFORDEは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.3万円に比べて、築40年以上では67.7万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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近隣のマンション情報

東京都足立区佐野1丁目19−3
築年月:2008年2月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:2,493万円
東京都足立区佐野1丁目4−13
築年月:1990年5月
専有面積:76.46㎡〜
相場価格:2,709万円
東京都足立区佐野1丁目1−2
築年月:2010年7月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:2,561万円
埼玉県八潮市大字大原491−2
築年月:2006年2月
専有面積:69.64㎡〜
相場価格:2,990万円
埼玉県八潮市大瀬1丁目5−2
築年月:2008年3月
専有面積:76.7㎡〜
相場価格:3,429万円
埼玉県八潮市大瀬1丁目
築年月:2023年2月
専有面積:65.1㎡〜
相場価格:4,866万円
埼玉県八潮市大瀬1丁目
築年月:2023年1月
専有面積:66.6㎡〜
相場価格:4,239万円
埼玉県八潮市大瀬1丁目10−14
築年月:2020年2月
専有面積:63.88㎡〜
相場価格:4,604万円
埼玉県八潮市大瀬1丁目4−2
築年月:2008年2月
専有面積:75.03㎡〜
相場価格:4,258万円
東京都足立区南花畑4丁目26−14
築年月:1989年9月
専有面積:43.72㎡〜
相場価格:1,303万円
東京都足立区南花畑4丁目24−5
築年月:1992年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県八潮市八潮6丁目1−1
築年月:1988年6月
専有面積:47.71㎡〜
相場価格:1,126万円
東京都足立区佐野2丁目43−14
築年月:1996年1月
専有面積:67.24㎡〜
相場価格:2,252万円
東京都足立区佐野2丁目22−16
築年月:1988年12月
専有面積:61.02㎡〜
相場価格:2,277万円
東京都足立区佐野2丁目16-11
築年月:1985年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区六木3丁目3−3
築年月:1987年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区神明3丁目5−10
築年月:1991年5月
専有面積:34.89㎡〜
相場価格:1,064万円
埼玉県八潮市八潮8丁目14−2
築年月:1984年5月
専有面積:40.32㎡〜
相場価格:650万円
埼玉県八潮市大瀬4丁目8−1
築年月:2018年2月
専有面積:57.72㎡〜
相場価格:3,619万円
埼玉県八潮市大瀬4丁目
築年月:2008年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:2,933万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランシティ亀有東京都足立区佐野1丁目19−32008年2月70.0㎡〜2,493万円このマンションの相場を見る
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亀有シエルテラス東京都足立区佐野1丁目1−22010年7月55.51㎡〜2,561万円このマンションの相場を見る
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ジオ八潮イーストレジデンス埼玉県八潮市大瀬1丁目2023年2月65.1㎡〜4,866万円このマンションの相場を見る
ジオ八潮ウエストレジデンス埼玉県八潮市大瀬1丁目2023年1月66.6㎡〜4,239万円このマンションの相場を見る
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