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グリーンパーク花畑8

グリーンパーク花畑8の売却査定・相場情報

3.36
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売却査定価格（坪単価）
1,122万円 〜 1,811万円
（85万円 〜 87万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都足立区南花畑４丁目２６−１４
築年月1989年9月
総階数6階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

グリーンパーク花畑8について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンパーク花畑8」は、総戸数25戸の地上6階建てのマンションで、1989年09月に竣工しました。マンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも、静かな環境に位置していることです。

交通手段としては、つくばエクスプレスの「六町」駅まで徒歩20分というアクセスの良さがあります。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などの施設が充実しています。最も近いコンビニは、セブンイレブン「足立車検場前店」で、徒歩約112mの距離にあります。さらに、スーパーも3つほどあり、最も近いのは「Big-A 足立南花畑店」で徒歩約367mの場所にあります。飲食店も多くあり、約500m以内にはさまざまなジャンルの店舗が揃っています。

また、マンション周辺には病院や薬局などもあり、急な病気やケガにも安心です。最も近い病院は「介護の一休」で、徒歩約77mの場所にあります。薬局も3つほどあり、一番近いのは「ウエルシア足立南花畑店」で徒歩約455mの距離にあります。

近隣には公園や学校もあり、自然に触れる機会や子供の教育環境も充実しています。近くの公園としては、「花保中央公園」や「あいぐみ緑地」などがあり、それぞれ徒歩約700〜800m程度となります。また、学校に関しては、「東京都立花畑学園」や「足立区立花畑第一小学校」が徒歩約250mの場所にあります。

保育園や幼稚園に関しても充実しており、「東花畑保育園」や「北保木間保育園」、「花畑八千代幼稚園」などが近くにあります。

「グリーンパーク花畑8」は、周囲の施設やアクセス環境が整っており、日常生活に便利な立地条件です。是非、快適なマンション生活を楽しんでいただければと思います。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンパーク花畑8の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク花畑8の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク花畑8は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.8万円に比べて、築40年以上では102.2万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グリーンパーク花畑8の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
２ＤＫ(洋 6･4.3　DK 8.5)
43.72㎡
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2階 南
2DK
48.52㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2DK
49.72㎡
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3階 南
2DK
48.52㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
２ＬＤＫ
48.52㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
68.45㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ２ＤＫ(洋 6･4.3　DK 8.5) 43.72㎡ 南 2階 南(43.72㎡)を無料査定する
2 2DK 48.52㎡ 南 2階 南(48.52㎡)を無料査定する
2 2DK 49.72㎡ 北東 2階 北東(49.72㎡)を無料査定する
3 2DK 48.52㎡ 南 3階 南(48.52㎡)を無料査定する
4 ２ＬＤＫ 48.52㎡ 南 4階 南(48.52㎡)を無料査定する
5 3LDK 68.45㎡ 北 5階 北(68.45㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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グリーンパーク花畑8の存在する東京都足立区南花畑４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,880万円1991年3月83.59㎡34.5万円13LDK
2024年11月2,880万円1991年3月83.59㎡34.5万円13LDK
2024年11月1,699万円1989年9月48.52㎡35.0万円42LDK
2024年11月1,699万円1989年9月48.52㎡35.0万円42LDK
2024年11月2,498万円1987年1月55.72㎡44.8万円73LDK
2024年11月2,498万円1987年1月55.72㎡44.8万円73LDK
2024年10月3,580万円2002年12月74.04㎡48.4万円33LDK
2024年10月3,580万円2002年12月74.04㎡48.4万円33LDK
2024年10月3,580万円2002年12月74.04㎡48.4万円33LDK
2024年10月1,699万円1989年9月48.52㎡35.0万円42LDK
2024年10月1,699万円1989年9月48.52㎡35.0万円42LDK
2024年10月3,990万円2010年2月68.02㎡58.7万円53LDK
2024年9月2,680万円1991年3月75.03㎡35.7万円63LDK
2024年9月2,680万円1991年3月75.03㎡35.7万円63LDK
2024年9月2,290万円1989年8月65.23㎡35.1万円33LDK
2024年9月2,290万円1989年8月65.23㎡35.1万円33LDK
2024年9月2,290万円1989年8月65.23㎡35.1万円33LDK
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2024年8月2,798万円1991年3月62.02㎡45.1万円73LDK
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2024年8月4,980万円2015年3月70.15㎡71.0万円43LDK
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2024年6月2,380万円1988年7月50.88㎡46.8万円52LDK
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2024年6月3,180万円2010年2月68.02㎡46.8万円53LDK
2024年6月3,980万円2007年5月68.15㎡58.4万円33LDK
2024年6月3,000万円2002年12月75.88㎡39.5万円33LDK
2024年6月3,000万円2002年12月75.88㎡39.5万円33LDK
2024年6月3,000万円2002年12月75.88㎡39.5万円33LDK
2024年4月3,850万円2018年9月55.0㎡70.0万円22LDK
2024年4月3,650万円2018年9月55.0㎡66.4万円52LDK
2024年4月4,980万円2015年3月70.15㎡71.0万円33LDK
2024年4月4,980万円2015年3月70.15㎡71.0万円33LDK
2024年3月2,998万円1989年8月78.11㎡38.4万円83LDK
2024年3月2,998万円1989年8月78.11㎡38.4万円83LDK
2024年3月2,998万円1989年8月78.11㎡38.4万円83LDK
2024年3月2,998万円1989年8月78.11㎡38.4万円83LDK
2024年2月3,690万円2018年9月55.0㎡67.1万円12LDK
2024年2月1,680万円1988年5月50.88㎡33.0万円52LDK
2024年2月1,680万円1988年5月50.88㎡33.0万円52LDK
2023年12月750万円1978年6月45.52㎡16.5万円12LDK
2023年12月3,790万円2007年5月63.43㎡59.8万円23LDK
2023年12月2,380万円1988年10月65.8㎡36.2万円33LDK
2023年12月2,380万円1988年10月65.8㎡36.2万円33LDK
2023年12月3,900万円2015年3月63.13㎡61.8万円53LDK
2023年12月3,900万円2015年3月63.13㎡61.8万円53LDK
2023年11月4,290万円2015年3月68.41㎡62.7万円43LDK
2023年11月4,290万円2015年3月68.41㎡62.7万円43LDK
2023年11月3,790万円2007年5月64.43㎡58.8万円23LDK
2023年10月2,780万円1987年1月60.69㎡45.8万円33LDK
2023年10月2,780万円1987年1月60.69㎡45.8万円33LDK
2023年10月3,480万円2009年1月79.8㎡43.6万円43LDK
2023年10月2,999万円1989年8月78.42㎡38.2万円34LDK
2023年10月2,999万円1989年8月78.42㎡38.2万円34LDK
2023年10月2,999万円1989年8月78.42㎡38.2万円34LDK
2023年10月2,999万円1989年8月78.42㎡38.2万円34LDK
2023年10月3,680万円2007年6月64.73㎡56.9万円23LDK
2023年10月3,480万円1989年6月88.39㎡39.4万円14LDK
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2023年9月3,680万円2007年6月68.15㎡54.0万円23LDK
2023年9月3,190万円1991年3月76.22㎡41.9万円23LDK
2023年9月3,190万円1991年3月76.22㎡41.9万円23LDK
2023年9月4,600万円2018年9月60.0㎡76.7万円23LDK
2023年9月3,198万円1989年8月78.42㎡40.8万円84LDK
2023年9月3,198万円1989年8月78.42㎡40.8万円84LDK
2023年9月3,198万円1989年8月78.42㎡40.8万円84LDK
2023年9月3,198万円1989年8月78.42㎡40.8万円84LDK
2023年9月2,498万円1989年8月65.23㎡38.3万円33LDK
2023年9月2,498万円1989年8月65.23㎡38.3万円33LDK
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2023年9月2,790万円1987年1月55.72㎡50.1万円72LDK
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2023年9月2,498万円1989年8月65.23㎡38.3万円33LDK
2023年8月3,380万円2008年2月79.8㎡42.4万円33LDK
2023年8月2,790万円1987年1月55.72㎡50.1万円12LDK
2023年8月2,790万円1987年1月55.72㎡50.1万円12LDK
2023年7月2,690万円1991年3月67.67㎡39.8万円82LDK
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2023年6月1,190万円1989年9月43.72㎡27.2万円21LDK
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2023年5月1,498万円1989年9月48.52㎡30.9万円31LDK
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2023年4月3,699万円2015年3月68.41㎡54.1万円43LDK
2023年4月3,699万円2015年3月68.41㎡54.1万円43LDK
2023年4月2,798万円1989年8月62.23㎡45.0万円33LDK
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2023年3月2,050万円1991年3月67.83㎡30.2万円33LDK
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2023年2月2,050万円1991年3月64.04㎡32.0万円33LDK
2023年2月2,050万円1991年3月64.04㎡32.0万円33LDK
2023年2月2,050万円1991年3月67.83㎡30.2万円33LDK
2023年2月2,050万円1991年3月67.83㎡30.2万円33LDK
2022年12月1,800万円1987年1月60.69㎡29.7万円43LDK
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2022年10月3,950万円2018年9月55.0㎡71.8万円52LDK
2022年9月2,130万円1991年3月67.83㎡31.4万円23LDK
2022年9月2,130万円1991年3月67.83㎡31.4万円23LDK
2022年9月3,280万円2008年2月76.1㎡43.1万円53LDK
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グレースコート竹ノ塚東京都足立区南花畑５丁目１−５1991年3月62.02㎡〜1,986万円〜このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚第2東京都足立区保木間１丁目１９−３1996年3月59.64㎡〜2,328万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園東京都足立区保木間１丁目８−７1999年7月56.32㎡〜2,291万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園第2東京都足立区保木間１丁目２０−７2000年8月63.65㎡〜2,744万円〜このマンションの相場を見る
竹の塚マンション東京都足立区保木間１丁目２−７1974年2月43.92㎡〜1,257万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園東京都足立区保木間１丁目２１−１２1997年9月65.02㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
マンハイム竹の塚東京都足立区保木間１丁目２６−２1983年12月54.66㎡〜1,513万円〜このマンションの相場を見る
レクセルガーデン竹ノ塚東京都足立区保木間１丁目１５−１2004年5月70.47㎡〜3,088万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村竹の塚東京都足立区保木間１丁目１８−５1981年8月46.23㎡〜920万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク保木間東京都足立区保木間１丁目３１−８1989年4月58.0㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚東京都足立区保木間１丁目７−８1995年3月55.28㎡〜1,743万円〜このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚東京都足立区保木間１丁目３１−１９1995年7月47.7㎡〜2,041万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2東京都足立区保木間１丁目２８−５1998年3月65.52㎡〜2,367万円〜このマンションの相場を見る
第7みどりマンション東京都足立区保木間１丁目３３−１５1981年11月38.88㎡〜1,084万円〜このマンションの相場を見る
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