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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区南花畑４丁目２６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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東京都足立区の「グリーンパーク花畑8」は、1989年10月に竣工された6階建てのマンションです。外観は白い外壁で、サッシの黒がアクセントとなっています。マンションの敷地は北東側が前面道路に面しており、交通の利便性に一定の配慮がなされています。
**周辺環境**
足立区南花畑のこのエリアは住宅街が広がり、緑が豊かで落ち着いた雰囲気があります。また、近隣には公園や学校が位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。
**資産性と所有リスク**
竣工から30年以上経過しているため、外観や設備の経年劣化がある可能性があります。このため、古さが資産価値に影響するリスクも考えられます。しかしながら、都心へのアクセスが良く、周辺環境も評価されやすいため、長期的に見れば安定した資産価値を保つことが期待されます。管理状況にも注目が必要ですが、築年数に応じた管理がなされていれば、リスクを軽減できます。定期的な管理と適切な維持で、資産価値を保ちやすいことが魅力です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 49.72㎡ | 北東 | 2階 北東(49.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 49.72㎡ | 南西 | 2階 南西(49.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.52㎡ | 南 | 2階 南(48.52㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＤＫ(洋 6･4.3 DK 8.5) | 43.72㎡ | 南 | 2階 南(43.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.52㎡ | 南 | 3階 南(48.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（洋室 4.5帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 9.4帖） | 48.52㎡ | 南 | 4階 南(48.52㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 48.52㎡ | 南 | 4階 南(48.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.45㎡ | 北 | 5階 北(68.45㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1989年9月 | 68.45㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1989年9月 | 68.45㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,390万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,890万円 | 1989年9月 | 49.72㎡ | 38.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,890万円 | 1989年9月 | 49.72㎡ | 38.0万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュエリー南花畑 | 東京都足立区南花畑４丁目２４−５ | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム花畑 | 東京都足立区花畑１丁目２２−６ | 1988年3月 | 68.44㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花畑大栄ハイツ | 東京都足立区花畑１丁目８−１０ | 1976年6月 | 29.22㎡〜 | 570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第11みどりマンション | 東京都足立区花畑１丁目６−６ | 1986年7月 | 38.2㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第１１みどりマンション | 東京都足立区花畑１丁目６−６ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモハイム南花畑 | 東京都足立区南花畑５丁目５−８ | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレースコート竹ノ塚 | 東京都足立区南花畑５丁目１−５ | 1991年3月 | 62.02㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー竹ノ塚第2 | 東京都足立区保木間１丁目１９−３ | 1996年3月 | 59.64㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 | 東京都足立区保木間１丁目８−７ | 1999年7月 | 56.32㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム元渕江公園第2 | 東京都足立区保木間１丁目２０−７ | 2000年8月 | 63.65㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚マンション | 東京都足立区保木間１丁目２−７ | 1974年2月 | 43.92㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム元渕江公園 | 東京都足立区保木間１丁目２１−１２ | 1997年9月 | 65.02㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンハイム竹の塚 | 東京都足立区保木間１丁目２６−２ | 1983年12月 | 54.66㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目１５−１ | 2004年5月 | 70.47㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村竹の塚 | 東京都足立区保木間１丁目１８−５ | 1981年8月 | 46.23㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク保木間 | 東京都足立区保木間１丁目３１−８ | 1989年4月 | 58.0㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目７−８ | 1995年3月 | 55.28㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目３１−１９ | 1995年7月 | 47.7㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2 | 東京都足立区保木間１丁目２８−５ | 1998年3月 | 65.52㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目８−３ | 1994年4月 | 55.28㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
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