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プラウド渋谷本町

プラウド渋谷本町の売却査定・相場情報

4.3
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売却査定価格（坪単価）
5,908万円 〜 12,827万円
（541万円 〜 604万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都渋谷区本町３丁目５１−１７
築年月2020年1月
総階数13階
総戸数100戸
専有面積36.09㎡ 〜 70.22㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
太陽光ﾊﾟﾈﾙ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場

プラウド渋谷本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド渋谷本町」は、2020年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は100戸です。マンションまでのアクセスは、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分と便利です。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩129mの場所には「セブンイレブン 渋谷本町3丁目店」があり、徒歩274mの場所には「リーベンハウス 清水橋店」、徒歩282mの場所には「ファミリーマート サンズ西新宿店」もあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、徒歩51mの場所には「mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店」や、徒歩326mの場所には「まいばすけっと 渋谷本町2丁目店」、徒歩375mの場所には「FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店」があります。

また、飲食店も多くあり、徒歩214mには「Cafe&Diningポポラーレ」や徒歩217mには「モヒートテーブル」、徒歩232mには「サラダデリマルゴ」、徒歩233mには「クレープリー・シェルズレイ」、徒歩249mには「COUNTERPART COFFEE GALLERY(カウンターパートカフェギャラリー)」などがあります。

マンションの周辺には、医療施設も充実しています。徒歩44mの場所には「介護TAXI O・S・S(タクシー オーエスエス)」や、徒歩53mの場所には「はただデンタルクリニック」、徒歩89mの場所には「初台リハビリテーション病院」もあります。また、薬局も徒歩圏内にあり、徒歩296mの場所には「ドラッグユニオン」や、徒歩329mの場所には「トモズ 西新宿五丁目店」、徒歩476mの場所には「西新宿調剤薬局」があります。

周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、徒歩181mの場所には「柏木・角筈高齢者総合相談センター」や「西新宿シニア活動館」、徒歩219mの場所には「代々木警察署 清水橋交番」があります。また、公園も徒歩圏内に複数あり、徒歩251mの場所には「本町公園」や、徒歩344mの場所には「二軒家ふるさと公園」があります。さらに、教育施設としては、徒歩155mの場所に「私立関東国際高校」や、徒歩182mの場所に「渋谷本町学園小学校」と「渋谷本町学園中学校」があります。また、保育園・幼稚園も近くに複数あり、徒歩284mの場所には「本町きらきらこども園」や、徒歩335mの場所には「保育所型認定こども園新宿ベアーズ」、徒歩402mの場所には「新宿区立西新宿幼稚園」があります。

これらの魅力的な周辺施設と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた「プラウド渋谷本町」は、快適な生活を送ることができる理想的なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プラウド渋谷本町の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

プラウド渋谷本町の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド渋谷本町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では290.2万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド渋谷本町の存在する東京都渋谷区本町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,380万円1988年4月16.58㎡83.2万円31R
2024年11月1,380万円1988年4月16.58㎡83.2万円31R
2024年11月3,100万円1998年9月30.25㎡102.5万円11K
2024年11月3,480万円1985年1月40.22㎡86.5万円31LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
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2024年11月2,580万円1977年7月39.23㎡65.8万円11LDK
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2024年11月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円62LDK
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2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
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2024年11月3,150万円2004年4月25.67㎡122.7万円51K
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2024年11月1,890万円1969年9月26.86㎡70.4万円31K
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2024年11月6,990万円2023年8月35.9㎡194.7万円31LDK
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2024年11月6,598万円1998年11月56.32㎡117.2万円21LDK
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2024年11月7,000万円2009年3月51.07㎡137.1万円21LDK
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2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
2024年11月8,280万円1998年2月56.64㎡146.2万円103LDK
2024年11月8,280万円1998年2月56.64㎡146.2万円103LDK
2024年11月1,380万円1988年12月20.17㎡68.4万円21R
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
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2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
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2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
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2024年10月2,750万円2008年6月21.75㎡126.4万円51K
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
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2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
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2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円-12LDK
2024年10月2,480万円1972年10月30.31㎡81.8万円11LDK
2024年10月2,480万円1972年10月30.31㎡81.8万円11LDK
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
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2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
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2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
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2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
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2024年10月7,780万円1998年2月56.64㎡137.4万円93LDK
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2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月1,200万円1988年4月16.23㎡73.9万円21R
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
2024年10月1,399万円1985年1月18.92㎡73.9万円61K
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
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2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
2024年10月15,500万円2023年8月73.23㎡211.7万円43LDK
2024年10月15,500万円2023年8月73.23㎡211.7万円43LDK
2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
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シティタワー新宿新都心東京都新宿区西新宿４丁目２−１５2005年2月37.0㎡〜5,766万円〜このマンションの相場を見る
デューク西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１８−１1979年11月29.13㎡〜1,966万円〜このマンションの相場を見る
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿４丁目２９−１2004年11月20.36㎡〜2,242万円〜このマンションの相場を見る
クレベール西新宿東京都新宿区西新宿４丁目４１−７1985年1月15.01㎡〜1,377万円〜このマンションの相場を見る
シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿４丁目１１−６1986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿４丁目１６−８2013年3月25.0㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月17.59㎡〜1,324万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,280万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,547万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,892万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,900万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,483万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜778万円〜このマンションの相場を見る
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