ディナスティ清水谷2の売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
920万円〜 2,692万円（185万円〜 187万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区上町１丁目２６−２
築年月	1999年7月
総階数	11階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	谷町四丁目駅徒歩4分谷町九丁目駅徒歩4分谷町六丁目駅徒歩6分玉造駅徒歩7分松屋町駅徒歩14分

ディナスティ清水谷2の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ディナスティ清水谷2の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

ディナスティ清水谷2の最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディナスティ清水谷2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.7万円に比べて、築40年以上では152.5万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディナスティ清水谷2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

1ワンルーム

18.75㎡

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2階北

18.75㎡

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2階北東

19.14㎡

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2階北東

18.92㎡

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2階北東

18.75㎡

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4階北

18.75㎡

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4階北

ワンルーム

18.75㎡

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5階北

ワンルーム

18.75㎡

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5階北東

２ＬＤＫ

48.02㎡

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6階北

１Ｋ(洋 6.3)

16.3㎡

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7階北

18.75㎡

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8階北東

18.75㎡

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9階北

19.02㎡

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9階北東

19.14㎡

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10階北

18.75㎡

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10階北

１Ｋ

18.75㎡

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11階北東

18.69㎡

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11階北

18.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1ワンルーム	18.75㎡	北	2階北(18.75㎡)を無料査定する
2	1K	18.75㎡	北	2階北(18.75㎡)を無料査定する
2	1K	19.14㎡	北東	2階北東(19.14㎡)を無料査定する
2	1K	18.92㎡	北東	2階北東(18.92㎡)を無料査定する
2	1K	18.75㎡	北東	2階北東(18.75㎡)を無料査定する
4	1K	18.75㎡	北	4階北(18.75㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.75㎡	北	4階北(18.75㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	18.75㎡	北	5階北(18.75㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ	48.02㎡	北東	5階北東(48.02㎡)を無料査定する
6	１Ｋ(洋 6.3)	16.3㎡	北	6階北(16.3㎡)を無料査定する
7	1K	18.75㎡	北	7階北(18.75㎡)を無料査定する
8	1K	18.75㎡	北東	8階北東(18.75㎡)を無料査定する
9	1K	19.02㎡	北	9階北(19.02㎡)を無料査定する
9	1K	19.14㎡	北東	9階北東(19.14㎡)を無料査定する
10	1K	18.75㎡	北	10階北(18.75㎡)を無料査定する
10	１Ｋ	18.75㎡	北	10階北(18.75㎡)を無料査定する
11	1K	18.69㎡	北東	11階北東(18.69㎡)を無料査定する
11	1K	18.75㎡	北	11階北(18.75㎡)を無料査定する

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ディナスティ清水谷2の存在する大阪府大阪市中央区上町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年10月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年10月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年10月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年10月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年10月	4,390万円	2017年2月	60.71㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,680万円	2015年6月	22.01㎡	76.3万円	6	1K
2024年8月	1,680万円	2015年6月	22.01㎡	76.3万円	6	1K
2024年8月	1,100万円	1999年7月	19.02㎡	57.8万円	9	1K
2024年8月	1,100万円	1999年7月	19.02㎡	57.8万円	9	1K
2024年8月	1,100万円	1999年7月	19.02㎡	57.8万円	9	1K
2024年8月	1,100万円	1999年7月	19.02㎡	57.8万円	9	1K
2024年8月	1,100万円	1999年7月	19.02㎡	57.8万円	9	1K
2024年7月	1,080万円	1999年6月	19.14㎡	56.4万円	2	1K
2024年7月	1,080万円	1999年6月	19.14㎡	56.4万円	2	1K
2024年7月	1,080万円	1999年6月	19.14㎡	56.4万円	2	1K
2024年7月	1,080万円	1999年6月	19.14㎡	56.4万円	2	1K
2024年7月	1,080万円	1999年6月	19.14㎡	56.4万円	2	1K
2024年7月	24,800万円	2022年11月	100.26㎡	247.4万円	34	3LDK
2024年7月	24,800万円	2022年11月	100.26㎡	247.4万円	34	3LDK
2024年7月	24,800万円	2022年11月	100.26㎡	247.4万円	34	3LDK
2024年7月	9,700万円	2022年11月	78.31㎡	123.9万円	13	3LDK
2024年7月	9,700万円	2022年11月	78.31㎡	123.9万円	13	3LDK
2024年7月	9,700万円	2022年11月	78.31㎡	123.9万円	13	3LDK
2024年7月	1,180万円	1999年8月	18.75㎡	62.9万円	4	1R
2024年7月	1,180万円	1999年8月	18.75㎡	62.9万円	4	1R
2024年7月	1,180万円	1999年8月	18.75㎡	62.9万円	4	1R
2024年7月	1,180万円	1999年8月	18.75㎡	62.9万円	4	1R
2024年7月	1,180万円	1999年8月	18.75㎡	62.9万円	4	1R
2024年6月	1,680万円	2015年6月	22.01㎡	76.3万円	7	1K
2024年6月	1,680万円	2015年6月	22.01㎡	76.3万円	7	1K
2024年5月	9,330万円	2022年11月	78.31㎡	119.1万円	25	3LDK
2024年5月	9,330万円	2022年11月	78.31㎡	119.1万円	25	3LDK
2024年5月	9,330万円	2022年11月	78.31㎡	119.1万円	25	3LDK
2024年4月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	10	1K
2024年4月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	10	1K
2024年4月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	10	1K
2024年4月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	10	1K
2024年4月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	10	1K
2024年4月	4,380万円	2017年1月	55.88㎡	78.4万円	7	2LDK
2024年4月	3,990万円	2002年8月	71.1㎡	56.1万円	10	3LDK
2024年4月	3,990万円	2002年8月	71.1㎡	56.1万円	10	3LDK
2024年4月	790万円	1997年12月	19.5㎡	40.5万円	12	1K
2024年4月	790万円	1997年12月	19.5㎡	40.5万円	12	1K
2024年4月	790万円	1997年12月	19.5㎡	40.5万円	12	1K
2024年3月	1,000万円	1999年8月	18.75㎡	53.3万円	2	1R
2024年3月	1,000万円	1999年8月	18.75㎡	53.3万円	2	1R
2024年3月	1,000万円	1999年8月	18.75㎡	53.3万円	2	1R
2024年3月	3,380万円	1998年10月	48.66㎡	69.5万円	11	2LDK
2024年3月	1,000万円	1999年8月	18.75㎡	53.3万円	2	1R
2024年3月	3,380万円	1998年10月	48.66㎡	69.5万円	11	2LDK
2024年3月	1,000万円	1999年8月	18.75㎡	53.3万円	2	1R
2024年2月	6,480万円	2005年11月	86.54㎡	74.9万円	2	4LDK
2024年2月	6,480万円	2005年11月	86.54㎡	74.9万円	2	4LDK
2024年2月	6,480万円	2005年11月	86.54㎡	74.9万円	2	4LDK
2024年2月	5,850万円	2005年10月	71.74㎡	81.5万円	7	3LDK
2024年2月	5,850万円	2005年10月	71.74㎡	81.5万円	7	3LDK
2024年2月	5,850万円	2005年10月	71.74㎡	81.5万円	7	3LDK
2024年1月	24,800万円	2021年11月	97.5㎡	254.4万円	34	3LDK
2024年1月	24,800万円	2021年11月	97.5㎡	254.4万円	34	3LDK
2024年1月	24,800万円	2021年11月	97.5㎡	254.4万円	34	3LDK
2024年1月	9,180万円	2022年11月	83.22㎡	110.3万円	14	3LDK
2024年1月	9,180万円	2022年11月	83.22㎡	110.3万円	14	3LDK
2024年1月	9,180万円	2022年11月	83.22㎡	110.3万円	14	3LDK
2024年1月	9,580万円	2022年11月	78.09㎡	122.7万円	26	3LDK
2024年1月	9,580万円	2022年11月	78.09㎡	122.7万円	26	3LDK
2024年1月	9,580万円	2022年11月	78.09㎡	122.7万円	26	3LDK
2024年1月	7,280万円	2022年9月	70.31㎡	103.5万円	8	4LDK
2024年1月	7,280万円	2022年9月	70.31㎡	103.5万円	8	4LDK
2024年1月	7,280万円	2022年9月	70.31㎡	103.5万円	8	4LDK
2023年12月	24,800万円	2022年11月	100.26㎡	247.4万円	34	3LDK
2023年12月	24,800万円	2022年11月	100.26㎡	247.4万円	34	3LDK
2023年12月	24,800万円	2022年11月	100.26㎡	247.4万円	34	3LDK
2023年11月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	4	1R
2023年11月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	4	1R
2023年11月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	4	1R
2023年11月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	4	1R
2023年11月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	4	1R
2023年11月	2,950万円	1983年2月	62.64㎡	47.1万円	4	2LDK
2023年11月	2,950万円	1983年2月	62.64㎡	47.1万円	4	2LDK
2023年11月	2,950万円	1983年2月	62.64㎡	47.1万円	4	2LDK
2023年10月	3,680万円	1988年6月	101.54㎡	36.2万円	3	4LDK
2023年10月	3,680万円	1988年6月	101.54㎡	36.2万円	3	4LDK
2023年8月	900万円	1997年12月	18.06㎡	49.8万円	9	1K
2023年8月	900万円	1997年12月	18.06㎡	49.8万円	9	1K
2023年8月	900万円	1997年12月	18.06㎡	49.8万円	9	1K
2023年8月	6,620万円	2015年1月	68.14㎡	97.2万円	13	2LDK
2023年7月	7,980万円	2022年11月	78.31㎡	101.9万円	13	3LDK
2023年7月	7,980万円	2022年11月	78.31㎡	101.9万円	13	3LDK
2023年7月	7,980万円	2022年11月	78.31㎡	101.9万円	13	3LDK
2023年7月	2,580万円	1998年10月	48.02㎡	53.7万円	5	2LDK
2023年7月	2,580万円	1998年10月	48.02㎡	53.7万円	5	2LDK
2023年7月	2,580万円	1998年10月	48.02㎡	53.7万円	5	2LDK
2023年7月	2,580万円	1998年10月	48.02㎡	53.7万円	5	2LDK
2023年7月	2,580万円	1998年10月	48.02㎡	53.7万円	5	2LDK
2023年7月	1,175万円	1999年6月	18.92㎡	62.1万円	2	1K
2023年7月	1,175万円	1999年6月	18.92㎡	62.1万円	2	1K
2023年7月	1,175万円	1999年6月	18.92㎡	62.1万円	2	1K
2023年7月	1,175万円	1999年6月	18.92㎡	62.1万円	2	1K
2023年7月	1,175万円	1999年6月	18.92㎡	62.1万円	2	1K

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランシエラ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９	2022年2月	71.65㎡〜	6,123万円〜	このマンションの相場を見る
上本町シティハイツ	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目２−１４	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール上本町公園前	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１	2000年2月	63.72㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１	1985年6月	17.16㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
フジハイム谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０	1978年6月	64.36㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート谷町6丁目2アクティーネ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７	2004年1月	55.19㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４	1982年2月	19.6㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルパレス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５	2001年5月	55.96㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド谷町五丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３	2024年8月	36.55㎡〜	3,894万円〜	このマンションの相場を見る
谷町セントラルハイツ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６	1978年8月	24.5㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第2	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９	1980年10月	45.5㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル谷町タワー	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１	2001年8月	60.66㎡〜	3,989万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５	2005年7月	53.53㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第3	大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３	1986年8月	20.8㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス谷町5丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４	2014年1月	61.5㎡〜	5,272万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ谷町エクスコード	大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９	2005年7月	55.09㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ谷町レティシア	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２２	2004年2月	29.75㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー谷町	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２４	2004年2月	64.47㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート上町	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−９	1990年10月	21.4㎡〜	979万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート谷町6丁目	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−１１	2012年3月	24.1㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る

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