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メインステージ護国寺2

メインステージ護国寺2の売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
2,237万円 〜 2,466万円
（347万円 〜 370万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都文京区音羽１丁目２１−６
築年月2002年1月
総階数11階
総戸数40戸
専有面積20.8㎡ 〜 22.01㎡
間取り1K
アクセス

メインステージ護国寺2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

メインステージ護国寺2は、2002年01月に竣工した地上11階のマンションです。都心へのアクセスも良く、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで徒歩5分です。40戸という少なめの戸数なので、住民同士の交流も活発で、アットホームな雰囲気が魅力です。

周辺には、数多くの便利な施設が揃っています。駅近くにはローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあり、日常的な買い物もすぐに済ませることができます。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、miniピアゴ音羽1丁目店やまいばすけっとなどが便利な立地にあります。

飲食店も充実しており、カフェリッチやPane&Olio、もつ焼太郎、熊ぼっこなどが近くにあります。また、病院や薬局も近隣に揃っているので、安心して暮らすことができます。

公共施設や教育施設も充実しています。高齢者あんしん相談センターや音羽地域活動センター、大塚警察署も徒歩で行ける範囲にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯には魅力的な環境と言えるでしょう。

マンション内には共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクがあります。セキュリティ面もしっかりしており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっているので、安心して生活することができます。

メインステージ護国寺2は、都心に立地しながらも落ち着いた環境で暮らすことができます。便利な周辺施設や充実した共用施設、安全・安心な環境など、暮らしのストレスを軽減する要素が満載です。住民同士の交流も盛んで、快適な生活を送ることができるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

メインステージ護国寺2の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ護国寺2の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ護国寺2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では295.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ護国寺2の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月2,580万円1978年11月34.92㎡73.9万円71LDK
2024年11月2,580万円1978年11月34.92㎡73.9万円71LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
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2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
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2024年11月9,180万円2004年1月59.12㎡155.3万円102LDK
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2024年11月7,100万円1989年2月62.73㎡113.2万円61LDK
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2024年11月3,300万円1983年7月41.34㎡79.8万円91LDK
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2024年11月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
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2024年11月2,480万円1978年10月37.44㎡66.2万円61LDK
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2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
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2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
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2024年10月12,000万円2012年3月72.41㎡165.7万円122LDK
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2024年10月9,700万円1986年9月87.74㎡110.6万円83LDK
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2024年10月7,250万円2001年3月58.03㎡124.9万円102LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
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2024年10月10,950万円2012年2月72.41㎡151.2万円33LDK
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2024年10月4,499万円1983年11月47.21㎡95.3万円41LDK
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2024年10月2,250万円1976年11月32.88㎡68.4万円81K
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2024年10月5,280万円1985年9月49.29㎡107.1万円71LDK
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2024年10月6,380万円2005年1月50.24㎡127.0万円32LDK
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2024年9月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
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2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
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2024年9月10,980万円2002年6月69.02㎡159.1万円93LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
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2024年9月7,380万円2002年6月56.1㎡131.6万円32LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
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2024年9月13,500万円2004年1月84.39㎡160.0万円82LDK
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2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
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2024年9月3,999万円1983年7月33.89㎡118.0万円111K
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2024年8月2,290万円1978年11月34.92㎡65.6万円41LDK
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2024年8月1,980万円1978年10月37.44㎡52.9万円21LDK
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2024年8月5,680万円1984年6月46.2㎡122.9万円92LDK
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2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
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2024年8月8,600万円1997年12月78.7㎡109.3万円53LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
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2024年8月14,980万円2004年1月80.76㎡185.5万円43LDK
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2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
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2024年7月3,380万円1991年1月31.94㎡105.8万円41K
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2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
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2024年7月10,880万円1982年9月90.37㎡120.4万円63LDK
2024年7月10,880万円1982年9月90.37㎡120.4万円63LDK
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ヒルズ音羽東京都文京区音羽１丁目１０−７1991年1月23.37㎡〜1,864万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年2月36.48㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
アイル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１３2004年2月20.76㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−１２2012年2月44.22㎡〜5,818万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２７−９2002年7月18.93㎡〜2,201万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽東京都文京区音羽１丁目３−２1997年2月37.7㎡〜4,173万円〜このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン東京都文京区音羽１丁目１７−１６1980年5月49.86㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2東京都文京区音羽１丁目２２−１８1986年9月21.64㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年3月21.41㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
クリオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−７2014年3月35.67㎡〜4,779万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア文京音羽東京都文京区音羽１丁目８−３2004年1月34.73㎡〜4,939万円〜このマンションの相場を見る
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