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広尾ガーデンフォレストＡ棟

広尾ガーデンフォレストＡ棟の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
11,115万円 〜 62,961万円
（675万円 〜 721万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都渋谷区広尾４丁目
築年月2008年11月
総階数18階
総戸数123戸
専有面積54.44㎡ 〜 288.76㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1.解体準備積立基金194~1223万円
修繕積立基金9.1~259.9万円
3.修繕積立金(月)1090~25990円
4.解体準備積立金(月)900~5400円
5.要更地返還
6.総敷地面積･全戸数は工区ごとをとっている

広尾ガーデンフォレストＡ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「広尾ガーデンフォレストＡ棟」は、東京都港区に位置するマンションです。総戸数は123戸で、地上18階建てとなっています。2008年11月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さです。最寄りの交通手段は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅で、徒歩9分の距離です。また、周辺には様々な施設があります。

生活に必要なコンビニエンスストアとしては、ナチュラルローソン港日赤通り店（距離：127m）、ファミリーマート南青山七丁目店（距離：184m）、セブンイレブン港区南青山7丁目中央店（距離：316m）があります。

食品の調達に便利なスーパーマーケットは、ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ（距離：258m）、マルエツプチ南青山七丁目店（距離：361m）、成城石井西麻布店（距離：438m）が近くにあります。

飲食店も多数あり、栩翁S（距離：64m）、ナルサ（距離：74m）、シノン(SION)MODERNCHINESE（距離：74m）、春秋（距離：75m）、BAR RAGE（バーレイジ）（距離：94m）など、いろいろなジャンルの料理を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も近くにあり、日本赤十字社総合福祉センターレクロス広尾病院（距離：194m）、刀根歯科医院（距離：203m）、ケア21南青山（距離：215m）などがあります。

ショッピングを楽しむこともできる場所として、コートヤードHIROO（ヒロオ）（距離：173m）が近くにあります。

さらに、公共施設や公園などの施設も充実しており、スロベニア共和国大使館（距離：111m）、渋谷警察署日赤病院前交番（距離：184m）、クロアチア共和国大使館（距離：304m）などが近くに位置しています。公園では、広尾北公園（距離：134m）、広尾東公園（距離：387m）など、自然を楽しむこともできます。

教育施設も充実しており、東京女学館中学校（距離：87m）、私立東京女学館高校（距離：101m）、港区立高陵中学校（距離：193m）などの学校が近くにあります。また、子育て世帯にも嬉しい保育園や幼稚園も近くにあります。広尾上宮保育園（距離：354m）、ポピンズナーサリースクール広尾（距離：413m）、若葉会幼稚園（距離：419m）があります。

「広尾ガーデンフォレストＡ棟」は、豊かな生活環境と便利な立地条件で、心地よい住まいを提供しています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

広尾ガーデンフォレストＡ棟の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

広尾ガーデンフォレストＡ棟の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。広尾ガーデンフォレストＡ棟は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では536.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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広尾ガーデンフォレストＡ棟の存在する東京都渋谷区広尾４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,250万円1971年3月45.43㎡115.6万円51LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月21,998万円2020年5月60.91㎡361.2万円112LDK
2024年11月24,500万円2013年7月90.73㎡270.0万円102LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月51,000万円2003年6月185.6㎡274.8万円13LDK
2024年11月14,900万円2008年11月61.43㎡242.6万円31LDK
2024年11月23,500万円2008年11月92.07㎡255.2万円62LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
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2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
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2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月13,800万円2019年1月61.14㎡225.7万円21LDK
2024年11月13,000万円2013年5月60.05㎡216.5万円-11LDK
2024年11月27,000万円1984年6月77.53㎡348.3万円12LDK
2024年11月25,800万円2013年7月96.91㎡266.2万円83LDK
2024年10月31,800万円1984年6月77.32㎡411.3万円31LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月27,800万円1992年9月124.92㎡222.5万円13LDK
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2024年10月16,400万円2008年11月74.23㎡220.9万円31LDK
2024年10月33,000万円1990年7月143.48㎡230.0万円43LDK
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2024年10月26,500万円2008年11月93.3㎡284.0万円32LDK
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2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
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2024年10月22,000万円1984年6月84.52㎡260.3万円62LDK
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2024年10月21,000万円2008年11月82.36㎡255.0万円72LDK
2024年10月8,280万円2005年12月63.05㎡131.3万円21LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
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2024年10月8,400万円1981年7月68.55㎡122.5万円63LDK
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2024年10月3,390万円1971年3月31.0㎡109.4万円81K
2024年9月24,000万円1985年7月97.18㎡247.0万円83LDK
2024年9月8,800万円2009年3月39.83㎡220.9万円41R
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
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2024年9月4,980万円1981年6月38.06㎡130.8万円11R
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2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
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2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
2024年9月3,580万円1979年7月29.7㎡120.5万円21K
2024年9月14,980万円2006年9月59.95㎡249.9万円102LDK
2024年9月14,980万円2006年9月59.95㎡249.9万円102LDK
2024年9月39,800万円1985年7月97.18㎡409.5万円63LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年9月8,800万円2020年5月36.32㎡242.3万円21LDK
2024年9月35,800万円2008年11月125.22㎡285.9万円163LDK
2024年9月35,800万円2008年11月125.22㎡285.9万円163LDK
2024年9月5,980万円1970年4月48.3㎡123.8万円42LDK
2024年9月5,980万円1970年4月48.3㎡123.8万円42LDK
2024年9月28,900万円2008年11月108.03㎡267.5万円162LDK
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2024年9月32,800万円1983年8月79.14㎡414.5万円62LDK
2024年9月22,800万円1985年7月68.92㎡330.8万円32LDK
2024年9月9,980万円2004年3月47.7㎡209.2万円21LDK
2024年9月9,980万円2004年3月47.7㎡209.2万円21LDK
2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
2024年9月28,800万円2009年3月113.52㎡253.7万円13LDK
2024年9月22,500万円2004年3月71.52㎡314.6万円141LDK
2024年9月22,500万円2004年3月71.52㎡314.6万円141LDK
2024年9月26,000万円1984年6月80.5㎡323.0万円22LDK
2024年9月12,000万円2019年3月58.0㎡206.9万円-21LDK
2024年9月12,000万円2019年3月58.0㎡206.9万円-21LDK
2024年9月12,000万円2019年3月58.0㎡206.9万円-21LDK
2024年9月12,000万円2019年2月58.0㎡206.9万円-11LDK
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南青山高樹町パークマンション東京都港区南青山７丁目１２−５1990年6月100.73㎡〜1億6,066万円〜このマンションの相場を見る
エルドール南青山東京都港区南青山７丁目９−１４2013年8月----このマンションの相場を見る
高樹ハイツ東京都港区南青山７丁目８−４1972年5月----このマンションの相場を見る
南青山森ビル東京都港区南青山７丁目１３−１２1982年12月----このマンションの相場を見る
サンライン南青山ハイツ東京都港区南青山７丁目１４−３1980年3月53.74㎡〜6,567万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南青山グランフォート東京都港区南青山７丁目５−４2001年4月63.62㎡〜1億4,911万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町東京都港区南青山７丁目１２−１６2017年8月79.37㎡〜2億1,303万円〜このマンションの相場を見る
第2高樹町ハイツ東京都港区南青山７丁目５−１６1978年6月70.96㎡〜1億467万円〜このマンションの相場を見る
ドムス南青山東京都港区南青山７丁目８−２５1988年9月108.19㎡〜2億2,691万円〜このマンションの相場を見る
南青山高樹町ハイツ東京都港区南青山７丁目１−１２1976年8月34.15㎡〜4,270万円〜このマンションの相場を見る
常盤松ハウス東京都港区南青山７丁目１−２１2021年6月54.03㎡〜1億2,556万円〜このマンションの相場を見る
南青山ロイアルハイツ東京都港区南青山７丁目８−８1978年2月68.13㎡〜8,703万円〜このマンションの相場を見る
南青山サンハイム東京都港区南青山７丁目４−１４1971年1月55.86㎡〜6,321万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南青山常磐松東京都港区南青山７丁目１−１2014年2月58.12㎡〜1億8,163万円〜このマンションの相場を見る
パークコート南青山ヒルトップレジデンス東京都港区南青山７丁目１３−２2001年3月40.13㎡〜7,863万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム南青山東京都港区南青山７丁目５−１４1978年5月33.66㎡〜3,935万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン南青山東京都港区南青山７丁目１０−６2012年9月19.72㎡〜3,625万円〜このマンションの相場を見る
トップ南青山第２東京都港区南青山７丁目４−１５1984年3月14.57㎡〜2,161万円〜このマンションの相場を見る
南青山テラス常盤松フォレスト東京都港区南青山７丁目１−１４2006年2月44.82㎡〜1億871万円〜このマンションの相場を見る
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