ルフォンリブレ板橋本町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
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6,027万円 6,216万円
坪単価 help_outline
356万円 363万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43000400050006000

最終更新日:

住所東京都板橋区本町
築年月2024年12月
総階数15階
総戸数47戸
専有面積33.6㎡ 〜 58.8㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
no_photography

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ルフォンリブレ板橋本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルフォンリブレ板橋本町は、東京都板橋区の利便性が高い立地に位置する新築分譲マンションです。都営地下鉄三田線「板橋本町」駅から徒歩4分というアクセスの良さが特徴で、都心への通勤や買い物にも便利です。周辺には商業施設や生活利便店舗が揃い、生活環境も整っています。

このマンションの最大の特長は、全邸南向きで明るく、採光に優れている点です。間取りは1LDK約33㎡から2LDK約58㎡で、幅広いニーズに対応しています。外観は現代的でスタイリッシュなデザインが施されており、都市生活者にとって魅力的な住まいです。

資産価値の面では、駅近という立地の良さからも高い安定性を誇ります。一方で、住宅供給が多いエリアであるため、独自の魅力を持つことが長期的な資産価値維持の鍵となります。所有リスクとしては地震や火災の対策が考慮されているかどうかが重要で、居住者の安全と安心を保証する対策が求められるでしょう。

管理状況については、最新の築であるためおそらく良好で清潔に保たれていると思われます。これらの要素を踏まえ、快適な都市ライフを求める方々に適した物件です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ルフォンリブレ板橋本町の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

ルフォンリブレ板橋本町の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォンリブレ板橋本町は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では178.7万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフォンリブレ板橋本町の存在する東京都板橋区本町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,899万円1979年2月56.15㎡51.6万円22LDK
2025年5月3,380万円1983年7月45.45㎡74.4万円51LDK
2025年5月2,680万円1989年2月41.18㎡65.1万円21LDK
2025年4月6,780万円2021年2月54.6㎡124.2万円42LDK
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2025年4月2,780万円1976年4月59.14㎡47.0万円32LDK
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2025年4月1,180万円1983年11月20.44㎡57.7万円61K
2025年4月1,180万円1983年11月22.1㎡53.4万円61R
2025年4月8,450万円2021年2月63.74㎡132.6万円103LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区大和町1−3
築年月:1977年5月
専有面積:44.02㎡〜
相場価格:2,223万円
東京都板橋区大和町
築年月:2023年11月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:4,741万円
東京都板橋区大和町13−5
築年月:2019年7月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:3,345万円
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築年月:2023年3月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:2,491万円
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築年月:1995年8月
専有面積:51.73㎡〜
相場価格:4,147万円
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専有面積:33.78㎡〜
相場価格:2,231万円
東京都板橋区大和町25−9
築年月:2021年2月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:7,173万円
東京都板橋区大和町28−8
築年月:2017年2月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,233万円
東京都板橋区大和町43−7
築年月:2015年9月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:2,183万円
東京都板橋区大和町23−4
築年月:1997年7月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:3,544万円
東京都板橋区大和町20−5
築年月:1992年5月
専有面積:16.66㎡〜
相場価格:1,012万円
東京都板橋区大和町16−8
築年月:1988年2月
専有面積:17.0㎡〜
相場価格:958万円
東京都板橋区大和町23−5
築年月:2004年1月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:1,425万円
東京都板橋区大和町13−19
築年月:2019年6月
専有面積:25.58㎡〜
相場価格:2,317万円
東京都板橋区大和町43−7
築年月:1978年1月
専有面積:28.4㎡〜
相場価格:979万円
東京都板橋区大和町13−16
築年月:2008年5月
専有面積:19.58㎡〜
相場価格:1,474万円
東京都板橋区大和町16−5
築年月:1987年11月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:781万円
東京都板橋区大和町10−6
築年月:1989年4月
専有面積:16.77㎡〜
相場価格:882万円
東京都板橋区大和町44−8
築年月:1981年11月
専有面積:43.53㎡〜
相場価格:1,613万円
東京都板橋区大和町41−4
築年月:1991年3月
専有面積:19.51㎡〜
相場価格:1,173万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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