日神パレス板橋本町第3の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
813万円〜 4,190万円（160万円〜 163万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都板橋区大和町１６−５
築年月	1987年11月
総階数	9階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	板橋本町駅徒歩1分中板橋駅徒歩16分

日神パレス板橋本町第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレス板橋本町第3」は、都営三田線「板橋本町」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。1987年11月に竣工され、地上9階建ての総戸数33戸となっています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩50mにミニストップ板橋本町駅前店、徒歩95mにセブンイレブン板橋本町駅前店、徒歩105mにファミリーマート板橋本町駅北店があります。スーパーマーケットも充実しており、徒歩102mにまいばすけっと板橋本町駅前店、徒歩117mにまいばすけっと板橋本町駅南店、徒歩199mにまいばすけっと板橋本町駅北店があります。

飲食店も多く、徒歩23mにランチハウス美味しん坊板橋本町店、徒歩91mにマイカリー食堂板橋本町店、徒歩92mにミスターヒッポコーヒー(Mr.hippoCoffee)、徒歩122mに酒処ときた、徒歩123mに時楽があります。

また、病院や薬局も近くにあり、徒歩3mに板橋本町よこぼり歯科クリニック、徒歩19mに藤吉クリニック、徒歩48mにアース歯科クリニックがあります。さらに、徒歩22mにケイワ薬局大和町店、徒歩42mにケイワ薬局板橋本町店、徒歩165mにひばり薬局があります。

周辺施設としては、板橋区役所いこいの家大和(徒歩207m)や大和集会所(徒歩210m)、板橋警察署板橋本町交番(徒歩322m)といった公共施設があります。公園では、徒歩50mにYUMEパーク・大和町、徒歩461mに氷川つり堀公園があります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩161mに健生学園、徒歩476mに板橋区立板橋第八小学校、徒歩479mに板橋区立あいキッズ板橋第八小学校があります。保育園・幼稚園では、徒歩154mにクオリスキッズ板橋本町保育園、徒歩170mに板橋保育園、徒歩182mにアスク板橋本町保育園があります。

「日神パレス板橋本町第3」は、交通アクセスに優れた立地にあり、周辺には各種施設が充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

日神パレス板橋本町第3の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

日神パレス板橋本町第3の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス板橋本町第3は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.4万円に比べて、築40年以上では167.2万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

ワンルーム

86.73㎡

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2階西

ワンルーム

86.73㎡

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5階西

ワンルーム

16.5㎡

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6階北東

ワンルーム

18.4㎡

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6階西

ワンルーム

16.5㎡

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9階北西

ワンルーム

18.4㎡

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9階西

１ＤＫ

33.0㎡

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9階西

1DK

33.0㎡

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9階西

１ＤＫ(洋 6　DK 6)

33.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	86.73㎡	北東	2階北東(86.73㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	86.73㎡	西	2階西(86.73㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.5㎡	西	5階西(16.5㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	18.4㎡	北東	6階北東(18.4㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	16.5㎡	西	6階西(16.5㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	18.4㎡	北西	9階北西(18.4㎡)を無料査定する
9	１ＤＫ	33.0㎡	西	9階西(33.0㎡)を無料査定する
9	1DK	33.0㎡	西	9階西(33.0㎡)を無料査定する
9	１ＤＫ(洋 6　DK 6)	33.0㎡	西	9階西(33.0㎡)を無料査定する

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日神パレス板橋本町第3の存在する東京都板橋区大和町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,110万円	1983年3月	36.72㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年11月	2,110万円	1983年3月	36.72㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年11月	2,110万円	1983年3月	36.72㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年11月	2,110万円	1983年3月	36.72㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年11月	2,780万円	1977年5月	48.6㎡	57.2万円	13	1K
2024年11月	2,780万円	1977年5月	48.6㎡	57.2万円	13	1K
2024年11月	2,780万円	1977年5月	48.6㎡	57.2万円	13	1K
2024年10月	8,180万円	2021年2月	72.0㎡	113.6万円	2	4LDK
2024年9月	1,650万円	1987年11月	33.0㎡	50.0万円	9	1K
2024年9月	1,650万円	1987年11月	33.0㎡	50.0万円	9	1K
2024年9月	2,380万円	2015年9月	25.55㎡	93.2万円	1	1K
2024年8月	3,580万円	2019年1月	33.15㎡	108.0万円	8	1LDK
2024年8月	2,480万円	1981年6月	41.31㎡	60.0万円	2	1LDK
2024年8月	3,780万円	1990年2月	57.26㎡	66.0万円	4	2LDK
2024年7月	980万円	1987年11月	18.4㎡	53.3万円	6	1R
2024年7月	980万円	1987年11月	18.4㎡	53.3万円	6	1R
2024年7月	1,890万円	1974年5月	43.65㎡	43.3万円	6	1LDK
2024年7月	3,190万円	1977年5月	48.6㎡	65.6万円	8	2LDK
2024年7月	2,480万円	1990年11月	48.01㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年7月	3,190万円	1977年5月	48.6㎡	65.6万円	8	2LDK
2024年7月	3,190万円	1977年5月	48.6㎡	65.6万円	8	2LDK
2024年7月	2,290万円	1974年5月	44.44㎡	51.5万円	5	2LDK
2024年7月	1,280万円	1988年2月	17.68㎡	72.4万円	3	1K
2024年7月	1,980万円	1983年3月	37.23㎡	53.2万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1983年3月	37.23㎡	53.2万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1983年3月	37.23㎡	53.2万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1983年3月	37.23㎡	53.2万円	7	1LDK
2024年7月	2,798万円	1983年3月	36.72㎡	76.2万円	12	1LDK
2024年7月	2,798万円	1983年3月	36.72㎡	76.2万円	12	1LDK
2024年7月	2,798万円	1983年3月	36.72㎡	76.2万円	12	1LDK
2024年7月	2,798万円	1983年3月	36.72㎡	76.2万円	12	1LDK
2024年6月	1,990万円	1983年3月	33.78㎡	58.9万円	13	1LDK
2024年6月	1,990万円	1983年3月	33.78㎡	58.9万円	13	1LDK
2024年6月	1,990万円	1983年3月	33.78㎡	58.9万円	13	1LDK
2024年6月	1,990万円	1983年3月	33.78㎡	58.9万円	13	1LDK
2024年6月	1,800万円	1974年5月	42.05㎡	42.8万円	11	1LDK
2024年5月	6,690万円	2019年7月	68.36㎡	97.9万円	8	3LDK
2024年5月	2,680万円	1987年12月	86.73㎡	30.9万円	2	1R
2024年5月	2,680万円	1987年12月	86.73㎡	30.9万円	2	1R
2024年5月	1,800万円	1977年5月	56.7㎡	31.7万円	3	2LDK
2024年5月	1,800万円	1977年5月	56.7㎡	31.7万円	3	2LDK
2024年5月	1,800万円	1977年5月	56.7㎡	31.7万円	3	2LDK
2024年5月	1,350万円	1989年2月	28.57㎡	47.3万円	2	1LDK
2024年5月	1,350万円	1989年2月	28.57㎡	47.3万円	2	1LDK
2024年5月	4,399万円	1995年10月	56.37㎡	78.0万円	8	2LDK
2024年5月	4,399万円	1995年10月	56.37㎡	78.0万円	8	2LDK
2024年5月	4,399万円	1995年10月	56.37㎡	78.0万円	8	2LDK
2024年5月	2,180万円	1981年5月	41.31㎡	52.8万円	2	1LDK
2024年4月	3,710万円	2019年7月	30.44㎡	121.9万円	9	1K
2024年4月	1,200万円	1981年11月	43.53㎡	27.6万円	4	1LDK
2024年4月	1,200万円	1981年11月	43.53㎡	27.6万円	4	1LDK
2024年4月	1,100万円	1988年2月	17.85㎡	61.6万円	3	1K
2024年3月	2,580万円	1983年3月	36.72㎡	70.3万円	8	1LDK
2024年3月	2,580万円	1983年3月	36.72㎡	70.3万円	8	1LDK
2024年3月	2,580万円	1983年3月	36.72㎡	70.3万円	8	1LDK
2024年3月	2,580万円	1983年3月	36.72㎡	70.3万円	8	1LDK
2024年3月	840万円	1991年2月	19.51㎡	43.1万円	3	1K
2024年3月	1,100万円	1987年12月	33.0㎡	33.3万円	9	1K
2024年3月	1,100万円	1987年12月	33.0㎡	33.3万円	9	1K
2024年3月	4,498万円	1995年10月	55.0㎡	81.8万円	11	2LDK
2024年3月	4,498万円	1995年10月	55.0㎡	81.8万円	11	2LDK
2024年3月	4,498万円	1995年10月	55.0㎡	81.8万円	11	2LDK
2024年3月	3,680万円	2019年7月	33.68㎡	109.3万円	7	1LDK
2024年2月	2,180万円	1974年5月	43.56㎡	50.0万円	5	1LDK
2024年2月	2,180万円	1974年5月	43.65㎡	49.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,580万円	2019年7月	33.56㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年2月	3,980万円	1995年8月	52.56㎡	75.7万円	5	1R
2023年12月	3,180万円	2019年7月	30.44㎡	104.5万円	5	1K
2023年11月	2,780万円	1977年5月	48.5㎡	57.3万円	6	2LDK
2023年11月	2,599万円	1974年5月	42.05㎡	61.8万円	7	2LDK
2023年11月	2,780万円	1977年5月	48.5㎡	57.3万円	6	2LDK
2023年11月	2,780万円	1977年5月	48.5㎡	57.3万円	6	2LDK
2023年11月	4,180万円	1995年10月	65.71㎡	63.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	1995年10月	65.71㎡	63.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	1995年10月	65.71㎡	63.6万円	3	3LDK
2023年11月	3,480万円	1995年10月	56.37㎡	61.7万円	8	2LDK
2023年11月	3,480万円	1995年10月	56.37㎡	61.7万円	8	2LDK
2023年11月	3,480万円	1995年10月	56.37㎡	61.7万円	8	2LDK
2023年11月	3,380万円	2019年7月	30.44㎡	111.0万円	12	1K
2023年11月	2,350万円	1974年5月	42.05㎡	55.9万円	8	1LDK
2023年11月	1,990万円	2015年3月	25.66㎡	77.6万円	9	1K
2023年11月	1,990万円	2015年3月	25.66㎡	77.6万円	9	1K
2023年11月	2,270万円	2015年3月	26.1㎡	87.0万円	10	1K
2023年11月	2,270万円	2015年3月	26.1㎡	87.0万円	10	1K
2023年10月	2,280万円	1981年7月	59.55㎡	38.3万円	9	2LDK
2023年9月	2,380万円	1989年2月	50.75㎡	46.9万円	3	2LDK
2023年9月	2,380万円	1989年2月	50.75㎡	46.9万円	3	2LDK
2023年9月	990万円	1992年5月	18.49㎡	53.5万円	6	1R
2023年9月	990万円	1992年5月	18.49㎡	53.5万円	6	1R
2023年9月	990万円	1992年5月	18.49㎡	53.5万円	6	1R
2023年9月	2,480万円	1974年5月	38.66㎡	64.1万円	3	1LDK
2023年8月	6,480万円	2019年7月	68.36㎡	94.8万円	11	1LDK
2023年8月	2,999万円	1977年5月	48.6㎡	61.7万円	5	2LDK
2023年8月	2,999万円	1977年5月	48.6㎡	61.7万円	5	2LDK
2023年8月	2,999万円	1977年5月	48.6㎡	61.7万円	5	2LDK
2023年8月	900万円	1991年2月	19.51㎡	46.1万円	3	1K
2023年8月	1,380万円	1974年5月	27.54㎡	50.1万円	11	1K
2023年7月	1,380万円	1974年5月	29.59㎡	46.6万円	11	1K
2023年7月	2,200万円	1987年11月	33.0㎡	66.7万円	9	1K
2023年7月	2,200万円	1987年11月	33.0㎡	66.7万円	9	1K

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ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンスノース棟

東京都板橋区清水町４１−１

築年月：2012年7月

専有面積：55.74㎡〜

相場価格：4,944万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ザ・イタバシテラス	東京都板橋区清水町３８−１	2012年6月	55.92㎡〜	5,102万円〜	このマンションの相場を見る
フレックス板橋	東京都板橋区清水町７７−３	1990年10月	15.81㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
清水町マンション	東京都板橋区清水町４３−１２	1980年12月	18.13㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る

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