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ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンスノース棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
売却査定価格 help_outline
5,585万円〜 7,394万円
坪単価 help_outline
330万円〜 348万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/44000500060007000

最終更新日：

住所東京都板橋区清水町４１−１
築年月2012年7月
総階数19階
総戸数195戸
専有面積55.74㎡ 〜 71.8㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約158円/㎡
管理費約156円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社・住友商事株式会社
施工会社前田建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
可動式面格子
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
敷地内防犯ｶﾒﾗ27台
集会室
設計･建設性能評価書
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
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ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンスノース棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

"THE ITABASHI レジデンスノース棟"は東京都板橋区清水町に所在するマンションで、周辺は生活に便利な環境にあります。ここは住宅地として落ち着いたエリアに位置し、交通の便や商業施設も整っています。外観は現代的でスタイリッシュなデザインで、地域のランドマーク的な存在です。このマンションはしっかりと管理され、築年数を感じさせない美観を維持しているのも特徴です。

資産性としては、板橋区という都心近郊の立地がポイントで、買いたい需要が高いため安定した資産価値が期待できます。しかし、市場や経済状況の変動リスクは存在し、所有することでの資産性の保証は困難です。とはいえ、周辺の再開発や都市整備が進む可能性もあり、今後の価値向上も期待することができます。

所有リスクとしては、地震リスクやその後の建物維持コスト、地域安全性に注意が必要です。しかし、多様な情報で適切に判断することで、所有において安心感を持つことができます。管理体制がしっかりしているため、長期的な居住・投資先としての魅力があると言えます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンスノース棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンスノース棟の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンスノース棟は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では178.7万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンスノース棟の存在する東京都板橋区清水町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,380万円2012年6月70.53㎡104.6万円23LDK
2025年4月7,380万円2012年6月71.28㎡103.5万円63LDK
2025年3月2,110万円2005年9月24.28㎡86.9万円61K
2025年2月2,540万円2013年5月26.46㎡96.0万円31K
2025年2月5,600万円2012年6月55.95㎡100.1万円72LDK
2025年1月820万円1990年10月18.3㎡44.8万円71K
2025年1月820万円1990年10月18.3㎡44.8万円71K
2024年12月850万円1990年10月18.96㎡44.8万円91K
2024年12月850万円1990年10月18.96㎡44.8万円91K
2024年11月8,280万円2012年8月71.8㎡115.3万円194LDK
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東京都板橋区清水町４６−３
築年月：2011年1月
専有面積：25.76㎡〜
相場価格：2,361万円〜
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曽根ハイツ
東京都板橋区清水町７７−６
築年月：1972年6月
専有面積：--
相場価格：--
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ロイヤルガーデン
東京都板橋区清水町４４−４
築年月：2008年7月
専有面積：--
相場価格：--
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グランドコンシェルジュ板橋本町
東京都板橋区清水町４１−４１
築年月：2008年3月
専有面積：23.1㎡〜
相場価格：2,038万円〜
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ガーデングラス板橋本町
東京都板橋区清水町７３−４
築年月：2012年2月
専有面積：32.93㎡〜
相場価格：3,285万円〜
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サンハイツ第1清水町
東京都板橋区清水町５−１１
築年月：1979年6月
専有面積：32.55㎡〜
相場価格：1,593万円〜
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エルヴィーナ板橋
東京都板橋区清水町４４−５
築年月：1990年9月
専有面積：20.37㎡〜
相場価格：1,434万円〜
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アクサス板橋本町3
東京都板橋区清水町４４−１１
築年月：2008年10月
専有面積：20.43㎡〜
相場価格：1,805万円〜
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クリオ板橋本町
東京都板橋区清水町６７−１
築年月：2010年3月
専有面積：31.02㎡〜
相場価格：3,411万円〜
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清水町ハイツ
東京都板橋区清水町３２−３
築年月：1980年3月
専有面積：--
相場価格：--
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エヌステージ板橋本町アジールコート
東京都板橋区清水町４３−４
築年月：2016年1月
専有面積：--
相場価格：--
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アルテシモポッソ
東京都板橋区清水町４８−７
築年月：2019年3月
専有面積：--
相場価格：--
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エコヴィレッジ板橋本町
東京都板橋区清水町５４−１４
築年月：2007年5月
専有面積：66.0㎡〜
相場価格：5,282万円〜
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アゼスト板橋本町
東京都板橋区清水町２２−９
築年月：2013年3月
専有面積：25.91㎡〜
相場価格：2,533万円〜
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アクサス板橋本町
東京都板橋区清水町２−１
築年月：2007年4月
専有面積：23.1㎡〜
相場価格：2,162万円〜
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ヴェローナ板橋本町
東京都板橋区清水町３６−９
築年月：2004年11月
専有面積：21.93㎡〜
相場価格：1,909万円〜
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ザ・イタバシテラス
東京都板橋区清水町３８−１
築年月：2012年6月
専有面積：55.92㎡〜
相場価格：5,676万円〜
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フレックス板橋
東京都板橋区清水町７７−３
築年月：1990年10月
専有面積：15.81㎡〜
相場価格：1,102万円〜
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清水町マンション
東京都板橋区清水町４３−１２
築年月：1980年12月
専有面積：18.13㎡〜
相場価格：907万円〜
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コートハウス本蓮沼
東京都板橋区清水町８０−１１
築年月：1987年2月
専有面積：49.0㎡〜
相場価格：3,008万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビバリーホームズ板橋本町東京都板橋区清水町４６−３2011年1月25.76㎡〜2,361万円〜このマンションの相場を見る
曽根ハイツ東京都板橋区清水町７７−６1972年6月----このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン東京都板橋区清水町４４−４2008年7月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ板橋本町東京都板橋区清水町４１−４１2008年3月23.1㎡〜2,038万円〜このマンションの相場を見る
ガーデングラス板橋本町東京都板橋区清水町７３−４2012年2月32.93㎡〜3,285万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツ第1清水町東京都板橋区清水町５−１１1979年6月32.55㎡〜1,593万円〜このマンションの相場を見る
エルヴィーナ板橋東京都板橋区清水町４４−５1990年9月20.37㎡〜1,434万円〜このマンションの相場を見る
アクサス板橋本町3東京都板橋区清水町４４−１１2008年10月20.43㎡〜1,805万円〜このマンションの相場を見る
クリオ板橋本町東京都板橋区清水町６７−１2010年3月31.02㎡〜3,411万円〜このマンションの相場を見る
清水町ハイツ東京都板橋区清水町３２−３1980年3月----このマンションの相場を見る
エヌステージ板橋本町アジールコート東京都板橋区清水町４３−４2016年1月----このマンションの相場を見る
アルテシモポッソ東京都板橋区清水町４８−７2019年3月----このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ板橋本町東京都板橋区清水町５４−１４2007年5月66.0㎡〜5,282万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト板橋本町東京都板橋区清水町２２−９2013年3月25.91㎡〜2,533万円〜このマンションの相場を見る
アクサス板橋本町東京都板橋区清水町２−１2007年4月23.1㎡〜2,162万円〜このマンションの相場を見る
ヴェローナ板橋本町東京都板橋区清水町３６−９2004年11月21.93㎡〜1,909万円〜このマンションの相場を見る
ザ・イタバシテラス東京都板橋区清水町３８−１2012年6月55.92㎡〜5,676万円〜このマンションの相場を見る
フレックス板橋東京都板橋区清水町７７−３1990年10月15.81㎡〜1,102万円〜このマンションの相場を見る
清水町マンション東京都板橋区清水町４３−１２1980年12月18.13㎡〜907万円〜このマンションの相場を見る
コートハウス本蓮沼東京都板橋区清水町８０−１１1987年2月49.0㎡〜3,008万円〜このマンションの相場を見る

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