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ザ・イタバシテラスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.98
売却査定価格 help_outline
5,593万円〜 8,167万円
坪単価 help_outline
331万円〜 366万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都板橋区清水町３８−１
築年月2012年6月
総階数17階
総戸数193戸
専有面積55.92㎡ 〜 73.82㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
可動間仕切り
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
光FIN
LAN配線
敷地内防犯ｶﾒﾗ25台
設計･建設性能評価書
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
提供公園
集会室
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
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ザ・イタバシテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・イタバシテラス」は、東京都板橋区清水町に位置するマンションで、その利便性が特に際立つ物件です。駅から近く、日常の交通利便性は非常に高いです。周辺にはショッピングセンターや飲食店、学校、病院などが揃っており、生活に必要な施設が充実しています。

外観は現代的なデザインで美しく、適切に整備されています。これにより、資産性は維持されるだけでなく、将来的な価値上昇も期待できます。しかしながら、マンションの購入には市場の変動や政策変更などの所有リスクを考慮することが必要です。

管理面では、理事会の任期が1年ずつの持ち回り制度であるため、住民同士のコミュニケーションが図られやすく、安定した管理が期待できます。築年数や具体的な管理状況については詳細な情報を得る必要がありますが、これらの特徴により安心して居住できる環境が整っています。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ザ・イタバシテラスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・イタバシテラスの最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・イタバシテラスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.8万円に比べて、築40年以上では178.3万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・イタバシテラスの存在する東京都板橋区清水町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,380万円2012年6月71.28㎡103.5万円63LDK
2025年3月2,110万円2005年9月24.28㎡86.9万円61K
2025年2月2,540万円2013年5月26.46㎡96.0万円31K
2025年2月5,600万円2012年6月55.95㎡100.1万円72LDK
2025年1月820万円1990年10月18.3㎡44.8万円71K
2025年1月820万円1990年10月18.3㎡44.8万円71K
2024年12月850万円1990年10月18.96㎡44.8万円91K
2024年12月850万円1990年10月18.96㎡44.8万円91K
2024年11月8,280万円2012年8月71.8㎡115.3万円194LDK
2024年11月7,380万円2012年7月70.32㎡104.9万円133LDK
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グランドコンシェルジュ板橋本町
東京都板橋区清水町４１−４１
築年月：2008年3月
専有面積：23.1㎡〜
相場価格：2,075万円〜
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ガーデングラス板橋本町
東京都板橋区清水町７３−４
築年月：2012年2月
専有面積：32.93㎡〜
相場価格：3,246万円〜
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サンハイツ第1清水町
東京都板橋区清水町５−１１
築年月：1979年6月
専有面積：32.55㎡〜
相場価格：1,572万円〜
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エルヴィーナ板橋
東京都板橋区清水町４４−５
築年月：1990年9月
専有面積：20.37㎡〜
相場価格：1,432万円〜
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アクサス板橋本町3
東京都板橋区清水町４４−１１
築年月：2008年10月
専有面積：20.43㎡〜
相場価格：1,793万円〜
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クリオ板橋本町
東京都板橋区清水町６７−１
築年月：2010年3月
専有面積：31.02㎡〜
相場価格：3,368万円〜
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清水町ハイツ
東京都板橋区清水町３２−３
築年月：1980年3月
専有面積：--
相場価格：--
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エヌステージ板橋本町アジールコート
東京都板橋区清水町４３−４
築年月：2016年1月
専有面積：--
相場価格：--
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アルテシモポッソ
東京都板橋区清水町４８−７
築年月：2019年3月
専有面積：--
相場価格：--
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エコヴィレッジ板橋本町
東京都板橋区清水町５４−１４
築年月：2007年5月
専有面積：66.0㎡〜
相場価格：4,961万円〜
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アゼスト板橋本町
東京都板橋区清水町２２−９
築年月：2013年3月
専有面積：25.91㎡〜
相場価格：2,533万円〜
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アクサス板橋本町
東京都板橋区清水町２−１
築年月：2007年4月
専有面積：23.1㎡〜
相場価格：2,158万円〜
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ヴェローナ板橋本町
東京都板橋区清水町３６−９
築年月：2004年11月
専有面積：21.93㎡〜
相場価格：1,905万円〜
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フレックス板橋
東京都板橋区清水町７７−３
築年月：1990年10月
専有面積：15.81㎡〜
相場価格：1,102万円〜
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清水町マンション
東京都板橋区清水町４３−１２
築年月：1980年12月
専有面積：18.13㎡〜
相場価格：905万円〜
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コートハウス本蓮沼
東京都板橋区清水町８０−１１
築年月：1987年2月
専有面積：49.0㎡〜
相場価格：2,793万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンスノース棟東京都板橋区清水町４１−１2012年7月55.74㎡〜5,395万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ板橋本町東京都板橋区清水町４６−３2011年1月25.76㎡〜2,346万円〜このマンションの相場を見る
曽根ハイツ東京都板橋区清水町７７−６1972年6月----このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン東京都板橋区清水町４４−４2008年7月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ板橋本町東京都板橋区清水町４１−４１2008年3月23.1㎡〜2,075万円〜このマンションの相場を見る
ガーデングラス板橋本町東京都板橋区清水町７３−４2012年2月32.93㎡〜3,246万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツ第1清水町東京都板橋区清水町５−１１1979年6月32.55㎡〜1,572万円〜このマンションの相場を見る
エルヴィーナ板橋東京都板橋区清水町４４−５1990年9月20.37㎡〜1,432万円〜このマンションの相場を見る
アクサス板橋本町3東京都板橋区清水町４４−１１2008年10月20.43㎡〜1,793万円〜このマンションの相場を見る
クリオ板橋本町東京都板橋区清水町６７−１2010年3月31.02㎡〜3,368万円〜このマンションの相場を見る
清水町ハイツ東京都板橋区清水町３２−３1980年3月----このマンションの相場を見る
エヌステージ板橋本町アジールコート東京都板橋区清水町４３−４2016年1月----このマンションの相場を見る
アルテシモポッソ東京都板橋区清水町４８−７2019年3月----このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ板橋本町東京都板橋区清水町５４−１４2007年5月66.0㎡〜4,961万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト板橋本町東京都板橋区清水町２２−９2013年3月25.91㎡〜2,533万円〜このマンションの相場を見る
アクサス板橋本町東京都板橋区清水町２−１2007年4月23.1㎡〜2,158万円〜このマンションの相場を見る
ヴェローナ板橋本町東京都板橋区清水町３６−９2004年11月21.93㎡〜1,905万円〜このマンションの相場を見る
フレックス板橋東京都板橋区清水町７７−３1990年10月15.81㎡〜1,102万円〜このマンションの相場を見る
清水町マンション東京都板橋区清水町４３−１２1980年12月18.13㎡〜905万円〜このマンションの相場を見る
コートハウス本蓮沼東京都板橋区清水町８０−１１1987年2月49.0㎡〜2,793万円〜このマンションの相場を見る

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