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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区清水町７７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
曽根ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
曽根ハイツは、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上6階建ての建物です。1972年06月に竣工しました。
周辺には様々な便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 本蓮沼駅前店やローソン 本蓮沼駅前店、セブンイレブン 板橋清水町東店が利用できます。また、まいばすけっと 板橋清水町店や東武ストア 本蓮沼駅前店、まいばすけっと 本蓮沼駅前店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、南大門やGuuNeeds、ふるさと、富士見屋、バイエルエッセンなどが近くにあります。また、清水地域包括支援センターや大竹耳鼻咽喉科、仁愛歯科クリニックなどの病院や、さくら薬局 板橋蓮沼店やりおん薬局 本店、清水町薬局などの薬局も利用できます。
周辺に商業施設はありませんが、志村警察署 清水町交番や板橋区立清水図書館、清水町第二集会所などの公共施設があります。さらに、YUMEパーク・大和町という公園もあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。就労移行支援事業所ビーチや板橋区立志村第三小学校、板橋区立 清水学童クラブが利用できます。保育園・幼稚園では、ほっぺるランド本蓮沼やテーオーシー保育園、グローバルキッズ板橋園があります。
曽根ハイツは、周辺の施設にアクセスしやすい立地にあるマンションです。マンション自体も、機能面が充実しています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
曽根ハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
曽根ハイツの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。曽根ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では156.3万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
曽根ハイツの存在する東京都板橋区清水町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,380万円 | 2012年7月 | 70.32㎡ | 104.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2012年6月 | 70.53㎡ | 116.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2012年7月 | 55.92㎡ | 106.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 2005年9月 | 24.28㎡ | 90.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 2012年2月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 2012年2月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 70.65㎡ | 98.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2012年7月 | 70.32㎡ | 106.4万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2010年3月 | 34.99㎡ | 108.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2010年3月 | 34.99㎡ | 108.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2007年5月 | 66.0㎡ | 80.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 2012年7月 | 55.92㎡ | 101.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2012年2月 | 35.24㎡ | 112.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2012年2月 | 35.24㎡ | 112.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 800万円 | 1990年10月 | 18.3㎡ | 43.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 800万円 | 1990年10月 | 18.3㎡ | 43.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 1,960万円 | 2008年3月 | 23.1㎡ | 84.8万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 70.32㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 70.84㎡ | 91.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,750万円 | 2012年7月 | 70.65㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 106.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 53.82㎡ | 88.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 53.82㎡ | 88.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 98.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,720万円 | 2012年7月 | 71.8㎡ | 93.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2012年6月 | 71.28㎡ | 95.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 21.44㎡ | 50.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 21.44㎡ | 50.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2012年6月 | 70.53㎡ | 96.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 103.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,170万円 | 2012年1月 | 26.56㎡ | 81.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2012年7月 | 55.74㎡ | 92.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 810万円 | 1990年10月 | 15.81㎡ | 51.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 810万円 | 1990年10月 | 15.81㎡ | 51.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2007年5月 | 74.88㎡ | 79.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,710万円 | 2004年11月 | 21.98㎡ | 77.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2012年2月 | 53.82㎡ | 87.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2012年2月 | 53.82㎡ | 87.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,899万円 | 2007年5月 | 75.94㎡ | 77.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2012年7月 | 70.84㎡ | 94.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,800万円 | 2007年5月 | 66.0㎡ | 72.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 970万円 | 1990年10月 | 18.3㎡ | 53.0万円 | 9 | 1R |
| 2023年6月 | 970万円 | 1990年10月 | 18.3㎡ | 53.0万円 | 9 | 1R |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 89.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 2004年11月 | 21.93㎡ | 86.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2012年7月 | 70.65㎡ | 93.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 2012年6月 | 70.53㎡ | 96.1万円 | 16 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1979年10月 | 73.05㎡ | 27.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,490万円 | 2012年6月 | 70.53㎡ | 92.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,000万円 | 2012年7月 | 71.8㎡ | 83.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 23.18㎡ | 98.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2012年7月 | 70.65㎡ | 88.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,830万円 | 2007年4月 | 30.81㎡ | 91.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 2,830万円 | 2007年4月 | 30.81㎡ | 91.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 6,299万円 | 2007年5月 | 75.94㎡ | 82.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2012年8月 | 70.65㎡ | 88.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年11月 | 750万円 | 1990年10月 | 18.76㎡ | 40.0万円 | 6 | 1K |
| 2022年11月 | 750万円 | 1990年10月 | 18.76㎡ | 40.0万円 | 6 | 1K |
| 2022年10月 | 800万円 | 1990年10月 | 18.3㎡ | 43.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年10月 | 800万円 | 1990年10月 | 18.3㎡ | 43.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2007年5月 | 75.94㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 2005年9月 | 25.22㎡ | 78.5万円 | 6 | 1K |
| 2022年9月 | 890万円 | 1990年10月 | 16.76㎡ | 53.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 890万円 | 1990年10月 | 16.76㎡ | 53.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 780万円 | 1990年10月 | 18.76㎡ | 41.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 780万円 | 1990年10月 | 18.76㎡ | 41.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 5,990万円 | 2012年6月 | 71.28㎡ | 84.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 55.95㎡ | 80.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 2007年5月 | 66.0㎡ | 83.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 20.37㎡ | 53.0万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 20.37㎡ | 53.0万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 4,950万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,100万円 | 2012年7月 | 70.65㎡ | 86.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,030万円 | 2008年10月 | 20.43㎡ | 99.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 730万円 | 1990年10月 | 18.96㎡ | 38.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 730万円 | 1990年10月 | 18.96㎡ | 38.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 2,030万円 | 2008年10月 | 20.43㎡ | 99.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 5,310万円 | 2007年5月 | 76.49㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,140万円 | 2013年3月 | 25.91㎡ | 82.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2012年7月 | 55.74㎡ | 82.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,180万円 | 2012年7月 | 70.65㎡ | 87.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,750万円 | 2004年11月 | 21.93㎡ | 79.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 6,100万円 | 2012年6月 | 70.53㎡ | 86.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 53.82㎡ | 83.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 53.82㎡ | 83.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,170万円 | 2008年10月 | 20.43㎡ | 106.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 2,170万円 | 2008年10月 | 20.43㎡ | 106.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 2012年6月 | 71.28㎡ | 86.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年11月 | 690万円 | 1990年10月 | 15.81㎡ | 43.6万円 | 7 | 1K |
| 2021年11月 | 690万円 | 1990年10月 | 15.81㎡ | 43.6万円 | 7 | 1K |
| 2021年10月 | 5,880万円 | 2012年6月 | 71.28㎡ | 82.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1980年12月 | 18.13㎡ | 70.6万円 | 1 | 1R |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1980年12月 | 18.13㎡ | 70.6万円 | 1 | 1R |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 55.95㎡ | 89.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,800万円 | 2012年7月 | 70.32㎡ | 82.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1987年2月 | 49.0㎡ | 50.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,558万円 | 2012年2月 | 56.82㎡ | 80.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,558万円 | 2012年2月 | 56.82㎡ | 80.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,080万円 | 2012年7月 | 70.32㎡ | 86.5万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ＴＨＥ ＩＴＡＢＡＳＨＩ レジデンスノース棟 | 東京都板橋区清水町４１−１ | 2012年7月 | 55.74㎡〜 | 4,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ板橋本町 | 東京都板橋区清水町４６−３ | 2011年1月 | 25.76㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン | 東京都板橋区清水町４４−４ | 2008年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ板橋本町 | 東京都板橋区清水町４１−４１ | 2008年3月 | 23.1㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデングラス板橋本町 | 東京都板橋区清水町７３−４ | 2012年2月 | 32.93㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ第1清水町 | 東京都板橋区清水町５−１１ | 1979年6月 | 32.55㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィーナ板橋 | 東京都板橋区清水町４４−５ | 1990年9月 | 20.37㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋本町3 | 東京都板橋区清水町４４−１１ | 2008年10月 | 20.43㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ板橋本町 | 東京都板橋区清水町６７−１ | 2010年3月 | 31.02㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水町ハイツ | 東京都板橋区清水町３２−３ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヌステージ板橋本町アジールコート | 東京都板橋区清水町４３−４ | 2016年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルテシモポッソ | 東京都板橋区清水町４８−７ | 2019年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ板橋本町 | 東京都板橋区清水町５４−１４ | 2007年5月 | 66.0㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト板橋本町 | 東京都板橋区清水町２２−９ | 2013年3月 | 25.91㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋本町 | 東京都板橋区清水町２−１ | 2007年4月 | 23.1㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ板橋本町 | 東京都板橋区清水町３６−９ | 2004年11月 | 21.93㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・イタバシテラス | 東京都板橋区清水町３８−１ | 2012年6月 | 55.92㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス板橋 | 東京都板橋区清水町７７−３ | 1990年10月 | 15.81㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水町マンション | 東京都板橋区清水町４３−１２ | 1980年12月 | 18.13㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス本蓮沼 | 東京都板橋区清水町８０−１１ | 1987年2月 | 49.0㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
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