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浦和別所沼公園ガーデンハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所４丁目２−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
逆梁
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
浦和別所沼公園ガーデンハウスの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
※周囲の市区町村は さいたま市浦和区, さいたま市中央区, さいたま市桜区, さいたま市緑区, 蕨市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中浦和駅の築年数で見たマンション価格
浦和別所沼公園ガーデンハウスの最寄り中浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浦和別所沼公園ガーデンハウスは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.9万円に比べて、築40年以上では84.6万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
浦和別所沼公園ガーデンハウスの存在する埼玉県さいたま市南区別所４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,080万円 | 2006年4月 | 93.36㎡ | 97.3万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2001年3月 | 41.77㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2001年3月 | 41.77㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,790万円 | 1996年9月 | 70.67㎡ | 81.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2004年1月 | 75.85㎡ | 70.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2014年11月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2014年11月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 53.47㎡ | 111.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,899万円 | 2001年3月 | 68.18㎡ | 86.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,899万円 | 2001年3月 | 68.18㎡ | 86.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1993年3月 | 66.48㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1993年3月 | 66.48㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1993年3月 | 66.48㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2006年4月 | 77.59㎡ | 96.4万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 64.91㎡ | 76.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 64.91㎡ | 76.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,450万円 | 2013年2月 | 76.98㎡ | 109.8万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 68.18㎡ | 81.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 68.18㎡ | 81.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 44.09㎡ | 90.3万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1996年9月 | 70.67㎡ | 70.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 44.09㎡ | 90.3万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2001年3月 | 64.91㎡ | 72.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2001年3月 | 64.91㎡ | 72.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2001年2月 | 64.91㎡ | 89.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2001年2月 | 64.91㎡ | 89.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1982年3月 | 40.05㎡ | 34.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1982年3月 | 40.05㎡ | 34.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 2013年2月 | 76.15㎡ | 102.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 73.97㎡ | 80.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 73.97㎡ | 80.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2017年1月 | 82.93㎡ | 108.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 8,580万円 | 2006年4月 | 82.9㎡ | 103.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,500万円 | 2013年2月 | 76.15㎡ | 85.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,800万円 | 2013年2月 | 76.98㎡ | 88.3万円 | 21 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,400万円 | 2001年3月 | 44.09㎡ | 99.8万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,400万円 | 2001年3月 | 44.09㎡ | 99.8万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2001年3月 | 70.51㎡ | 65.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2001年3月 | 70.51㎡ | 65.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,300万円 | 1997年11月 | 75.02㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,080万円 | 2013年2月 | 70.72㎡ | 114.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2004年1月 | 77.69㎡ | 68.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1985年12月 | 60.99㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1985年12月 | 60.99㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2001年3月 | 83.34㎡ | 77.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 44.09㎡ | 74.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 44.09㎡ | 74.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2001年3月 | 83.34㎡ | 77.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2013年2月 | 69.74㎡ | 92.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2017年1月 | 60.82㎡ | 98.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2006年4月 | 60.35㎡ | 85.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 66.48㎡ | 44.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 66.48㎡ | 44.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 66.48㎡ | 44.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1996年9月 | 70.27㎡ | 79.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2013年2月 | 78.6㎡ | 104.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1982年3月 | 48.87㎡ | 33.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1982年3月 | 48.87㎡ | 33.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 2009年3月 | 23.88㎡ | 52.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 2009年3月 | 23.88㎡ | 52.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 2009年3月 | 22.71㎡ | 57.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 2009年3月 | 22.71㎡ | 57.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2006年4月 | 60.35㎡ | 85.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2001年3月 | 83.34㎡ | 69.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2001年3月 | 83.34㎡ | 69.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2017年1月 | 60.82㎡ | 103.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2011年6月 | 63.3㎡ | 69.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2011年6月 | 63.3㎡ | 69.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2011年6月 | 63.3㎡ | 69.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1994年2月 | 23.84㎡ | 49.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1994年2月 | 23.84㎡ | 49.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2001年3月 | 72.95㎡ | 75.1万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2001年3月 | 72.95㎡ | 75.1万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2011年6月 | 63.3㎡ | 62.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2011年6月 | 63.3㎡ | 62.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2011年6月 | 63.3㎡ | 62.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年1月 | 60.13㎡ | 66.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年1月 | 62.94㎡ | 63.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1982年3月 | 40.05㎡ | 35.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1982年3月 | 40.05㎡ | 35.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,630万円 | 2006年4月 | 83.56㎡ | 79.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2017年1月 | 86.17㎡ | 103.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1994年2月 | 23.84㎡ | 49.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 2011年6月 | 63.3㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1994年2月 | 23.84㎡ | 49.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 2011年6月 | 63.3㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 2011年6月 | 63.3㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2006年4月 | 72.83㎡ | 95.8万円 | 29 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 2001年3月 | 41.77㎡ | 70.6万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 2001年3月 | 41.77㎡ | 70.6万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 70.72㎡ | 98.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2014年11月 | 57.77㎡ | 81.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2014年11月 | 57.77㎡ | 81.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 25 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 25 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1994年2月 | 50.3㎡ | 63.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1994年2月 | 50.3㎡ | 63.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 76.15㎡ | 94.3万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１３−８ | 2004年7月 | 57.6㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１７−１８ | 1997年3月 | 60.42㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目７−７ | 2016年2月 | 69.22㎡〜 | 5,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１−１０ | 2019年9月 | 67.34㎡〜 | 5,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中浦和2 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目２１−１４ | 1998年10月 | 60.42㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目３５−１９ | 1997年2月 | 66.33㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村別所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目２６−２５ | 1979年9月 | 72.06㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和県庁前 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目１３−２２ | 1994年2月 | 23.84㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目５−１ | 1998年1月 | 60.13㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目３７−１ | 2014年11月 | 57.77㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和別所パークホームズ | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目１９−１４ | 1993年3月 | 60.02㎡〜 | 3,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−１５ | 1997年8月 | 52.93㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別所沼パークマンション | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２７−１ | 1971年11月 | 49.64㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−３０ | 2006年11月 | 64.79㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所５丁目４−３０ | 2001年3月 | 63.4㎡〜 | 3,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１０−１５ | 2016年4月 | 68.02㎡〜 | 5,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 6,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目９−９ | 1997年2月 | 54.78㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
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