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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目１９−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 修繕積立金 | 約289円/㎡ |
| 管理費 | 約274円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「浦和別所パークホームズ」は、埼玉県さいたま市南区に立地し、利便性の高いエリアにあります。近くには公共交通機関が充実しており、買い物環境も申し分なく、ファミリー層に人気です。地理的に利便性が高いため、一時的な人口増加が期待され、資産価値は堅調と言えるでしょう。
外観は現代的なデザインが採用され、地域の景観に溶け込んでいます。管理状態も良好とされ、長期的な居住を考える上で信頼できる物件です。ただし、個室が狭く、リビングにリソースが偏った間取りのため、部屋選びは慎重を要します。
所有リスクとしては、地域の商業変動や人口減少による影響が考えられるものの、さいたま市全体のエリア価値は長期的な下降傾向を示さないため、比較的安心です。築年数が一定期間を経過しているため、メンテナンスに必要なコストは知識として持つべきポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 66.48㎡ | 北 | 2階 北(66.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.77㎡ | 南西 | 3階 南西(65.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 83.11㎡ | 北 | 3階 北(83.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.02㎡ | 北 | 4階 北(60.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 66.48㎡ | 南 | 4階 南(66.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.48㎡ | 北 | 4階 北(66.48㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1997年11月 | 70.8㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,390万円 | 2001年2月 | 64.91㎡ | 98.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,390万円 | 2001年2月 | 64.91㎡ | 98.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2001年3月 | 73.97㎡ | 84.9万円 | 36 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2001年3月 | 73.97㎡ | 84.9万円 | 36 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1998年1月 | 62.94㎡ | 66.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,160万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 88.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 6,160万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 88.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,200万円 | 2009年3月 | 22.71㎡ | 52.8万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 1,200万円 | 2009年3月 | 22.71㎡ | 52.8万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ浦和 | 埼玉県さいたま市南区別所２丁目５−１０ | 1982年3月 | 40.02㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所２丁目３７−１５ | 2010年4月 | 67.01㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所２丁目３７−１ | 1985年12月 | 60.99㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目３５−１９ | 1997年2月 | 66.33㎡〜 | 4,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村別所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目２６−２５ | 1979年9月 | 72.06㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和県庁前 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目１３−２２ | 1994年2月 | 23.84㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目５−１ | 1998年1月 | 60.13㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目３７−１ | 2014年11月 | 57.77㎡〜 | 4,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バージュアル浦和ウエスト | 埼玉県さいたま市南区別所１丁目２−５ | 2009年3月 | 22.71㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライツ浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所１丁目２−１１ | 1996年3月 | 72.11㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所１丁目１−９ | 2011年6月 | 53.55㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所５丁目４−３０ | 2001年3月 | 63.4㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和別所沼公園ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区別所４丁目２−１７ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１０−１５ | 2016年4月 | 68.02㎡〜 | 5,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目９−９ | 1997年2月 | 54.78㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目８−１６ | 1998年3月 | 66.73㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目７−７ | 2016年10月 | 71.46㎡〜 | 6,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
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