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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目３５−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約145円/㎡ |
| 管理費 | 約231円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （株）淺沼組 東京本店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「オークラハイム浦和別所沼公園」は、埼玉県さいたま市の南区に位置し、快適な生活をサポートする理想的な住環境を提供するマンションです。周辺には自然を感じさせる別所沼公園が広がり、緑豊かな環境が住民にリラックスを実感させます。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性が高いことから、都市生活の喧噪を離れつつアクティブに過ごしたい方に最適です。
外観デザインは、シンプルながらも各戸のプライバシーに配慮した配置設計がなされています。住戸数が限られているため、入居者間のコンパクトなコミュニティが形成されやすく、住民間での交流も期待できます。マンションの資産性に関しては、自然に囲まれた立地の希少性や、さいたま市という利便性のある都市への近接性から、市場での評価は高いと言えるでしょう。
所有リスクに関して考慮すべきこととして、地域の発展の動向や住宅市場の動向に影響を受けることがあげられます。老朽化対策や地震等の災害リスクに備えた対策も大切でしょうが、適切な管理がなされている場合、リスクは比較的低いと考えられます。オークラハイム浦和別所沼公園は、定住者や投資家にとって魅力的な競争力を維持している物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 66.33㎡ | 北 | 3階 北(66.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.33㎡ | 北 | 4階 北(66.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.33㎡ | 北 | 6階 北(66.33㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1997年11月 | 70.8㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,390万円 | 2001年2月 | 64.91㎡ | 98.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,390万円 | 2001年2月 | 64.91㎡ | 98.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2001年3月 | 73.97㎡ | 84.9万円 | 36 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2001年3月 | 73.97㎡ | 84.9万円 | 36 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1998年1月 | 62.94㎡ | 66.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,160万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 88.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 6,160万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 88.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,200万円 | 2009年3月 | 22.71㎡ | 52.8万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 1,200万円 | 2009年3月 | 22.71㎡ | 52.8万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１３−８ | 2004年7月 | 57.6㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１７−１８ | 1997年3月 | 60.42㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目７−７ | 2016年2月 | 69.22㎡〜 | 5,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１−１０ | 2019年9月 | 67.34㎡〜 | 5,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中浦和2 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目２１−１４ | 1998年10月 | 60.42㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ浦和 | 埼玉県さいたま市南区別所２丁目５−１０ | 1982年3月 | 40.02㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所２丁目３７−１５ | 2010年4月 | 67.01㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所２丁目３７−１ | 1985年12月 | 60.99㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村別所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目２６−２５ | 1979年9月 | 72.06㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和県庁前 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目１３−２２ | 1994年2月 | 23.84㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目５−１ | 1998年1月 | 60.13㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目３７−１ | 2014年11月 | 57.77㎡〜 | 4,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和別所パークホームズ | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目１９−１４ | 1993年3月 | 60.02㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所５丁目４−３０ | 2001年3月 | 63.4㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和別所沼公園ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区別所４丁目２−１７ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス武蔵浦和ヴェルデ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２４−３ | 2024年3月 | 55.0㎡〜 | 4,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２３−２７ | 1994年9月 | 44.04㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２４−１５ | 1991年5月 | 36.94㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２２−１０ | 1995年3月 | 57.48㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目 | 2022年8月 | 44.05㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
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