今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目３７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 57.77㎡ 〜 90.58㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約167円/㎡ |
| 管理費 | 約145円/㎡ |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 三信住建株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組東京本店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「ザ・パークハウス浦和別所」は埼玉県さいたま市南区に位置するマンションです。周辺は閑静な住宅街で、公園や商業施設が点在しており、住環境として優れています。外観はモダンでシンプルなデザインが施されており、都市の中に溶け込むような落ち着いた雰囲気を持っています。しかし築年数により外壁の色あせや一部設備の老朽化がみられる場合があります。
資産性については、さいたま市の中でも中核地域であるため、立地条件が良く、交通アクセスにも恵まれています。JR浦和駅にほど近く、東京都心部へもアクセスしやすいため、中古市場においても一定の人気を維持しています。
所有リスクとして考えられる点は、築年数が進むにつれて発生する修繕費用や、小規模な管理組合による管理体制の制約、地域の公共インフラの老朽化などが挙げられます。周辺環境の変化や人口動態の変化による価格の変動リスクも考慮が必要です。静かな住環境と利便性のバランスを考慮して、投資する場合には長期的な視点と市場動向を見極めることが重要と言えるでしょう。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 87.42㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 79.31㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 67.07㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 79.3㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 79.31㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 4LDK | 82.81㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 4LDK | 79.3㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 4LDK | 79.38㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 4LDK | 79.31㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 4LDK | 79.31㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 4LDK | 88.02㎡ | 111を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 80.07㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.01㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 57.77㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.0㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.01㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 82.15㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 70.0㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 70.08㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 70.01㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 70.01㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 73.23㎡ | 211を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 80.07㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.01㎡ | 302を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.0㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.01㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 82.15㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 70.0㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.08㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 70.01㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 70.01㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 73.23㎡ | 311を無料査定する |
| 313 | 2LDK | 57.77㎡ | 313を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 80.07㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.01㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 57.77㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.0㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 70.01㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 82.15㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 70.0㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 70.08㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 70.01㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 70.01㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 73.23㎡ | 411を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 80.07㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.01㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 57.77㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.0㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 70.01㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 82.15㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 70.0㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 70.08㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 70.01㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 70.01㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 3LDK | 73.23㎡ | 511を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 80.07㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.01㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 57.77㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.0㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 70.01㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 82.15㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 70.0㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 70.08㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 70.01㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 3LDK | 70.01㎡ | 610を無料査定する |
| 611 | 3LDK | 73.23㎡ | 611を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 80.07㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.01㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 57.77㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.0㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 70.01㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 82.15㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 70.0㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 70.08㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 70.01㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 4LDK | 86.71㎡ | 710を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 80.07㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.01㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 57.77㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 70.0㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 70.01㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 82.15㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 70.0㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 3LDK | 70.08㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 3LDK | 70.01㎡ | 809を無料査定する |
| 810 | 3LDK | 75.35㎡ | 810を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 80.07㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.01㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 57.77㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 70.0㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 70.01㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 82.15㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 70.0㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 3LDK | 70.08㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 4LDK | 84.86㎡ | 909を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 80.07㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 70.01㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 57.77㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 70.0㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 70.01㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 4LDK | 82.15㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 70.0㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 3LDK | 70.08㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 3LDK | 75.28㎡ | 1009を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 80.07㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 70.01㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 57.77㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 70.0㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 70.01㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 4LDK | 82.15㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 70.0㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 4LDK | 86.34㎡ | 1108を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 87.92㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 4LDK | 90.58㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 4LDK | 82.15㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 70.0㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 75.86㎡ | 1205を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1997年11月 | 70.8㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,390万円 | 2001年2月 | 64.91㎡ | 98.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,390万円 | 2001年2月 | 64.91㎡ | 98.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2001年3月 | 73.97㎡ | 84.9万円 | 36 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2001年3月 | 73.97㎡ | 84.9万円 | 36 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1998年1月 | 62.94㎡ | 66.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,160万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 88.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 6,160万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 88.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,200万円 | 2009年3月 | 22.71㎡ | 52.8万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 1,200万円 | 2009年3月 | 22.71㎡ | 52.8万円 | 1 | 1K |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１３−８ | 2004年7月 | 57.6㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１７−１８ | 1997年3月 | 60.42㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目７−７ | 2016年2月 | 69.22㎡〜 | 5,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１−１０ | 2019年9月 | 67.34㎡〜 | 5,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中浦和2 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目２１−１４ | 1998年10月 | 60.42㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ浦和 | 埼玉県さいたま市南区別所２丁目５−１０ | 1982年3月 | 40.02㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所２丁目３７−１５ | 2010年4月 | 67.01㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所２丁目３７−１ | 1985年12月 | 60.99㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目３５−１９ | 1997年2月 | 66.33㎡〜 | 4,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村別所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目２６−２５ | 1979年9月 | 72.06㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和県庁前 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目１３−２２ | 1994年2月 | 23.84㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目５−１ | 1998年1月 | 60.13㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和別所パークホームズ | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目１９−１４ | 1993年3月 | 60.02㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所５丁目４−３０ | 2001年3月 | 63.4㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区別所６丁目１７−８ | 1996年9月 | 55.12㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所６丁目３−１６ | 2004年1月 | 75.85㎡〜 | 5,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアシェリール武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区別所６丁目 | 2023年1月 | 32.28㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和別所沼公園ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区別所４丁目２−１７ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス武蔵浦和ヴェルデ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２４−３ | 2024年3月 | 55.0㎡〜 | 4,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２３−２７ | 1994年9月 | 44.04㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）