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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.6㎡ 〜 75.14㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約213円/㎡ |
| 管理費 | 約198円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズアベニュー別所沼公園」は、埼玉県さいたま市南区鹿手袋に位置するマンションで、特に自然豊かな環境が魅力です。徒歩圏内にはJR埼京線の中浦和駅があり、便利なアクセスを提供しています。また、近隣には別所沼公園が広がっており、緑豊かな景観と静かな環境が魅力です。
外観はモダンで洗練されており、居住者の生活スタイルに調和する設計がされています。建物は耐震性に優れており、安心して暮らすことができます。資産性については、主要駅に近いため賃貸需要が見込まれ、マンション投資にも適しています。但し、不動産市場は常に変動しているため、市場の動向によっては価格変動のリスクも考えられます。
管理状況は良好で、適切に維持されている点が将来的な価値維持に繋がります。手入れの行き届いた共有部分や綺麗なエントランスは住民の満足度を高めます。建物の相対的な築年数を考慮した環境において、所有者が長期的な目で見て利用できる安心感があります。リスクとしては、大きな経済変動や地域特性の変化により、同様の資産への影響が考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 57.6㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.14㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 70.74㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 57.6㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.14㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.74㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 57.6㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 75.14㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.74㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 57.6㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 75.14㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.74㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 57.6㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 75.14㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.74㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 57.6㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 75.14㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.74㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 57.6㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 75.14㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.74㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 57.6㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 75.14㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.74㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 57.6㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 75.14㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 70.74㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 57.6㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 75.14㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 70.74㎡ | 1003を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,090万円 | 2003年8月 | 75.1㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,870万円 | 1997年9月 | 67.29㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,870万円 | 1997年9月 | 67.29㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1971年11月 | 49.64㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1971年11月 | 53.24㎡ | 24.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 700万円 | 1991年5月 | 18.2㎡ | 38.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,400万円 | 1994年9月 | 59.7㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１７−１８ | 1997年3月 | 60.42㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目７−７ | 2016年2月 | 69.22㎡〜 | 5,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１−１０ | 2019年9月 | 67.34㎡〜 | 5,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中浦和2 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目２１−１４ | 1998年10月 | 60.42㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−１５ | 1997年8月 | 52.93㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別所沼パークマンション | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２７−１ | 1971年11月 | 49.64㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−３０ | 2006年11月 | 64.79㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所５丁目４−３０ | 2001年3月 | 63.4㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス武蔵浦和ヴェルデ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２４−３ | 2024年3月 | 55.0㎡〜 | 4,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２３−２７ | 1994年9月 | 44.04㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２４−１５ | 1991年5月 | 36.94㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２２−１０ | 1995年3月 | 57.48㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目 | 2022年8月 | 44.05㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区関２丁目７−１２ | 1995年1月 | 50.09㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ中浦和フォレストフォート | 埼玉県さいたま市南区関２丁目１１−２４ | 2023年8月 | 57.21㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１０−１５ | 2016年4月 | 68.02㎡〜 | 6,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 7,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目９−９ | 1997年2月 | 54.78㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
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