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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区関２丁目７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約155円/㎡ |
| 管理費 | 約198円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス北関東支社 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ浦和別所沼公園」は、埼玉県さいたま市南区に位置するマンションで、その名のとおり近くにある別所沼公園が特徴的です。この公園の存在は、周辺環境の評価を高めており、自然を享受できる静穏な暮らしを望む住人に人気です。マンション全体の外観デザインはモダンで統一感があり、居住者にスタイリッシュな印象を与えています。特に周辺エリアは公共交通へのアクセスが良好で、通勤や通学においても便利です。
資産性においては、近年の不動産価格の動向を見れば、都市近郊の緑豊かなエリアとして一定の人気を保持しており、安定した資産価値を持つとされています。しかし、築年数が経過していくに従い、管理状況の良し悪しが資産価値に影響を及ぼすリスクがあります。そのため、管理組合の運営や共用施設のメンテナンス状況についても十分に確認しておくことが重要です。所有リスクとしては、災害や社会情勢の変化による不動産市場の変化などが考慮されますが、ロケーションの優位性により、リスクは低めとされています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 52.96㎡ | 北 | 2階 北(52.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.11㎡ | 東 | 2階 東(53.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 52.96㎡ | 北 | 2階 北(52.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 296.0㎡ | 北 | 3階 北(296.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 53.11㎡ | 東 | 4階 東(53.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.64㎡ | 北 | 4階 北(62.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LKK | 62.64㎡ | 北 | 5階 北(62.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.76㎡ | 東 | 5階 東(50.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.64㎡ | 北 | 5階 北(62.64㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＳＤＫ(和 6 S 5) | 52.96㎡ | 北 | 5階 北(52.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 50.09㎡ | 東 | 6階 東(50.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 53.11㎡ | 東 | 6階 東(53.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.64㎡ | 北 | 6階 北(62.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.64㎡ | 北 | 6階 北(62.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.76㎡ | 東 | 7階 東(50.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 52.96㎡ | 北 | 8階 北(52.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 50.76㎡ | 東 | 8階 東(50.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.8㎡ | 北 | 8階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 50.76㎡ | 東 | 8階 東(50.76㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 50.76㎡ | 58.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,600万円 | 1995年1月 | 53.11㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2023年6月 | 67.52㎡ | 78.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2023年6月 | 67.52㎡ | 78.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,190万円 | 1995年1月 | 50.76㎡ | 43.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 62.64㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1995年1月 | 52.96㎡ | 36.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,590万円 | 1995年1月 | 62.64㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 62.64㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1995年1月 | 62.64㎡ | 39.9万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和別所沼公園ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１−１５ | 1986年8月 | 55.44㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０−４ | 2021年7月 | 72.1㎡〜 | 4,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２−１ | 2007年3月 | 72.3㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和西ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２５−９ | 1991年2月 | 42.74㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２３−３ | 2007年5月 | 65.47㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目１６−２３ | 2005年4月 | 60.18㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和別所沼通り | 埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目５−１３ | 1996年3月 | 64.6㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目１０−８ | 2004年2月 | 71.82㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２１−３１ | 1997年11月 | 63.36㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１２−１ | 1992年5月 | 62.29㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１０−２５ | 2001年3月 | 60.57㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１８−１６ | 2009年7月 | 61.51㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１８−３ | 2004年4月 | 65.22㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１９−１７ | 2008年10月 | 67.84㎡〜 | 3,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和パークホームズサザンコート | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２−３５ | 2000年5月 | 69.3㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス武蔵浦和ヴェルデ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２４−３ | 2024年3月 | 55.0㎡〜 | 4,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２３−２７ | 1994年9月 | 44.04㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２４−１５ | 1991年5月 | 36.94㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２２−１０ | 1995年3月 | 57.48㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
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