浦和別所沼公園ローヤルコーポの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
1,949万円〜 3,172万円（115万円〜 116万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１−１５
築年月	1986年8月
総階数	9階
総戸数	75戸
間取り	―
アクセス	中浦和駅徒歩8分西浦和駅徒歩11分

浦和別所沼公園ローヤルコーポの

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人口予測から見た埼玉県さいたま市桜区の資産性・将来性

浦和別所沼公園ローヤルコーポの存在する埼玉県さいたま市桜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.3となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	98,661	100.0
2025年	98,243	99.6
2030年	97,130	98.4
2035年	95,426	96.7
2040年	93,480	94.7
2045年	91,577	92.8
2050年	90,051	91.3

※周囲の市区町村はさいたま市南区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区, 蕨市, 志木市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中浦和駅の築年数で見たマンション価格

浦和別所沼公園ローヤルコーポの最寄り中浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浦和別所沼公園ローヤルコーポは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.9万円に比べて、築40年以上では84.6万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

59.33㎡

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1階北

3LDK

72.3㎡

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1階南

2LDK

59.33㎡

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2階北

4LDK

90.91㎡

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3階南

2LDK

59.33㎡

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3階南

3LDK

59.33㎡

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3階南

2LDK

55.44㎡

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4階南

2LDK

59.33㎡

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5階南

3LDK

59.3㎡

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6階南

3LDK

59.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	59.33㎡	南	1階南(59.33㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.3㎡	北	1階北(72.3㎡)を無料査定する
1	2LDK	59.33㎡	南	1階南(59.33㎡)を無料査定する
2	4LDK	90.91㎡	北	2階北(90.91㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.33㎡	南	3階南(59.33㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.33㎡	南	3階南(59.33㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.44㎡	南	3階南(55.44㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.33㎡	南	4階南(59.33㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.3㎡	南	5階南(59.3㎡)を無料査定する
6	3LDK	59.33㎡	南	6階南(59.33㎡)を無料査定する

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浦和別所沼公園ローヤルコーポの存在する埼玉県さいたま市桜区田島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,999万円	1995年1月	66.76㎡	44.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,430万円	1986年8月	59.33㎡	41.0万円	1	2LDK
2024年11月	2,430万円	1986年8月	59.33㎡	41.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,130万円	1988年3月	55.9㎡	20.2万円	3	3LDK
2024年10月	1,130万円	1988年3月	55.9㎡	20.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,490万円	1987年3月	55.0㎡	45.3万円	4	2LDK
2024年10月	2,490万円	1987年3月	55.0㎡	45.3万円	4	2LDK
2024年10月	2,880万円	1986年8月	59.33㎡	48.5万円	3	3LDK
2024年10月	2,880万円	1986年8月	59.33㎡	48.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,780万円	2005年7月	66.12㎡	42.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,880万円	2005年6月	71.9㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,880万円	2007年10月	72.45㎡	53.6万円	12	3LDK
2024年9月	3,880万円	2007年10月	72.45㎡	53.6万円	12	3LDK
2024年8月	3,590万円	2005年6月	71.9㎡	49.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,480万円	1993年4月	63.12㎡	39.3万円	2	2LDK
2024年8月	2,480万円	1993年4月	63.12㎡	39.3万円	2	2LDK
2024年8月	2,480万円	1993年4月	63.12㎡	39.3万円	2	2LDK
2024年8月	3,480万円	2007年10月	72.45㎡	48.0万円	6	3LDK
2024年8月	3,480万円	2007年10月	72.45㎡	48.0万円	6	3LDK
2024年8月	4,780万円	2021年6月	74.12㎡	64.5万円	1	4LDK
2024年8月	2,180万円	1997年3月	72.9㎡	29.9万円	1	3LDK
2024年8月	4,780万円	2021年6月	74.12㎡	64.5万円	1	4LDK
2024年8月	4,780万円	2021年6月	74.12㎡	64.5万円	1	4LDK
2024年8月	3,180万円	2005年6月	71.9㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年7月	1,100万円	1983年10月	40.0㎡	27.5万円	2	1LDK
2024年7月	1,100万円	1983年10月	40.0㎡	27.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,350万円	1995年1月	60.42㎡	38.9万円	6	3LDK
2024年7月	1,780万円	1987年3月	57.0㎡	31.2万円	4	2LDK
2024年7月	1,780万円	1987年3月	57.0㎡	31.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,340万円	1987年3月	53.07㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年6月	2,340万円	1987年3月	53.07㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年6月	2,190万円	1991年2月	56.65㎡	38.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,190万円	1991年2月	56.65㎡	38.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,190万円	1991年2月	56.65㎡	38.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,580万円	2005年6月	71.9㎡	35.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,090万円	1989年1月	58.94㎡	35.5万円	2	2LDK
2024年4月	2,400万円	1995年1月	66.78㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,540万円	2007年3月	75.64㎡	46.8万円	4	3LDK
2024年4月	3,540万円	2007年3月	75.64㎡	46.8万円	4	3LDK
2024年4月	3,540万円	2007年3月	75.64㎡	46.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,599万円	1997年3月	65.7㎡	39.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,380万円	2005年6月	71.9㎡	47.0万円	9	3LDK
2024年2月	3,899万円	2007年3月	75.64㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,899万円	2007年3月	75.64㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,899万円	2007年3月	75.64㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,380万円	2005年6月	71.9㎡	33.1万円	5	3LDK
2024年1月	4,480万円	2007年3月	75.64㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年1月	4,480万円	2007年3月	75.64㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年1月	2,150万円	1988年3月	64.57㎡	33.3万円	1	3LDK
2024年1月	4,480万円	2007年3月	75.64㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年1月	2,150万円	1988年3月	64.57㎡	33.3万円	1	3LDK
2024年1月	4,580万円	2007年3月	84.43㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年1月	4,580万円	2007年3月	84.43㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年1月	4,580万円	2007年3月	84.43㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年1月	1,900万円	1991年6月	51.84㎡	36.7万円	1	2LDK
2024年1月	1,900万円	1991年6月	51.84㎡	36.7万円	1	2LDK
2023年12月	2,980万円	2005年8月	70.86㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年11月	3,880万円	2007年3月	72.3㎡	53.7万円	12	3LDK
2023年11月	3,880万円	2007年3月	72.3㎡	53.7万円	12	3LDK
2023年11月	3,880万円	2007年3月	72.3㎡	53.7万円	12	3LDK
2023年9月	3,650万円	2007年3月	81.04㎡	45.0万円	10	3LDK
2023年9月	3,650万円	2007年3月	81.04㎡	45.0万円	10	3LDK
2023年9月	3,650万円	2007年3月	81.04㎡	45.0万円	10	3LDK
2023年9月	3,480万円	2000年8月	65.75㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年9月	3,480万円	2000年8月	65.75㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年9月	1,980万円	1987年3月	57.35㎡	34.5万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1987年3月	57.35㎡	34.5万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1987年3月	55.0㎡	36.0万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1987年3月	55.0㎡	36.0万円	4	2LDK
2023年8月	2,480万円	2010年6月	68.91㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年8月	2,730万円	2000年8月	61.51㎡	44.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,730万円	2000年8月	61.15㎡	44.6万円	3	3LDK
2023年8月	2,730万円	2000年8月	61.15㎡	44.6万円	3	3LDK
2023年8月	2,730万円	2000年8月	61.51㎡	44.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,480万円	1990年2月	74.52㎡	33.3万円	3	3LDK
2023年6月	2,780万円	1995年8月	60.71㎡	45.8万円	8	3LDK
2023年6月	1,580万円	1991年8月	54.72㎡	28.9万円	1	2LDK
2023年6月	1,580万円	1991年8月	54.72㎡	28.9万円	1	2LDK
2023年5月	3,498万円	2005年6月	80.8㎡	43.3万円	5	4LDK
2023年5月	2,699万円	1991年2月	59.44㎡	45.4万円	4	2LDK
2023年5月	2,699万円	1991年2月	59.44㎡	45.4万円	4	2LDK
2023年5月	1,999万円	1991年6月	48.44㎡	41.3万円	1	2LDK
2023年5月	1,999万円	1991年6月	48.44㎡	41.3万円	1	2LDK
2023年5月	4,180万円	2021年6月	75.15㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年5月	4,180万円	2021年6月	75.15㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年5月	4,180万円	2021年6月	75.15㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年5月	2,980万円	1986年8月	90.91㎡	32.8万円	2	4LDK
2023年5月	2,980万円	1986年8月	90.91㎡	32.8万円	2	4LDK
2023年5月	3,580万円	2007年3月	72.3㎡	49.5万円	12	3LDK
2023年5月	3,580万円	2007年3月	72.3㎡	49.5万円	12	3LDK
2023年5月	3,580万円	2007年3月	72.3㎡	49.5万円	12	3LDK
2023年4月	2,950万円	1995年1月	66.78㎡	44.2万円	3	3LDK
2023年4月	3,250万円	2002年11月	74.99㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年4月	3,498万円	2005年6月	71.9㎡	48.7万円	7	3LDK
2023年3月	3,090万円	2005年8月	70.86㎡	43.6万円	3	3LDK
2023年3月	2,880万円	1995年8月	57.51㎡	50.1万円	8	3LDK
2023年3月	3,480万円	2007年3月	84.43㎡	41.2万円	3	4LDK
2023年3月	3,480万円	2007年3月	84.43㎡	41.2万円	3	4LDK
2023年3月	3,480万円	2007年3月	84.43㎡	41.2万円	3	4LDK
2023年2月	2,080万円	1997年3月	65.7㎡	31.7万円	2	3LDK

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エクシオ中浦和レジデンス

埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２

築年月：2007年10月

専有面積：67.5㎡〜

相場価格：2,834万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクシオ中浦和レジデンス	埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２	2007年10月	67.5㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ中浦和	埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０−４	2021年7月	72.1㎡〜	4,567万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス武蔵浦和モリノ	埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２−１	2007年3月	72.3㎡〜	3,332万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵浦和西ガーデンハウス	埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２５−９	1991年2月	56.65㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート	埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２３−３	2007年5月	65.47㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ中浦和	埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目１６−２３	2005年4月	60.18㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和別所沼通り	埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目５−１３	1996年3月	64.6㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド中浦和	埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目１０−８	2004年2月	71.82㎡〜	3,421万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン	埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２１−３１	1997年11月	63.36㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１２−１	1992年5月	62.29㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１０−２５	2001年3月	60.57㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１８−１６	2009年7月	61.51㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１８−３	2004年4月	65.22㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１９−１７	2008年10月	67.84㎡〜	3,927万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵浦和パークホームズサザンコート	埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２−３５	2000年5月	69.3㎡〜	3,145万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和別所沼公園	埼玉県さいたま市南区関２丁目７−１２	1995年1月	50.09㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ中浦和フォレストフォート	埼玉県さいたま市南区関２丁目１１−２４	2023年8月	57.21㎡〜	4,373万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール浦和	埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目	2003年2月	56.9㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン浦和	埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２−２３	2003年2月	63.43㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド浦和仲町アクアフォーレ	埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２５−４	2010年2月	70.28㎡〜	4,812万円〜	このマンションの相場を見る

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