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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約104円/㎡ |
| 管理費 | 約228円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤澤建設株式会社 |
| 施工会社 | 藤澤建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「浦和別所沼公園ローヤルコーポ」は埼玉県さいたま市桜区田島に位置する集合住宅で、中浦和駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあります。これにより、日常の通勤や通学が非常に快適で、都心へのアクセスも良好です。周囲には埼玉県立浦和別所沼公園があり、自然豊かな環境が魅力の一つです。この公園は、リラックスした雰囲気を提供し、休日には散歩やジョギングに最適なスポットとなっています。
外観は、落ち着いた色調で設計されており、シンプルながらもどこか温かみを感じさせるデザインです。長年の経年による風合いが、逆に住宅としての味わいを深めています。資産性については、好立地による安定した需要が見込まれ、特に緑豊かな環境を求めるファミリーや個人にとっては好適な物件と思われます。
所有リスクに関しては、通常の中古マンションと同様に、修繕履歴や管理状況が重要なポイントとなります。管理は丁寧に行われているという情報が得られたため、大きな問題は見受けられません。築年数とともに適切なメンテナンスを受け入れることで、住み続けやすい環境を維持することが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 98,661 | 100.0 |
| 2025年 | 98,243 | 99.6 |
| 2030年 | 97,130 | 98.4 |
| 2035年 | 95,426 | 96.7 |
| 2040年 | 93,480 | 94.7 |
| 2045年 | 91,577 | 92.8 |
| 2050年 | 90,051 | 91.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.33㎡ | 南 | 1階 南(59.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.3㎡ | 北 | 1階 北(72.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.33㎡ | 南 | 1階 南(59.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 90.91㎡ | 北 | 2階 北(90.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.33㎡ | 南 | 3階 南(59.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.33㎡ | 南 | 3階 南(59.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.44㎡ | 南 | 3階 南(55.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.33㎡ | 南 | 4階 南(59.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.3㎡ | 南 | 5階 南(59.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.33㎡ | 南 | 6階 南(59.33㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2005年6月 | 71.9㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 61.82㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2007年10月 | 72.45㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2007年10月 | 72.45㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2021年6月 | 72.76㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2021年6月 | 72.76㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2021年6月 | 72.76㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1995年3月 | 62.61㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1995年3月 | 62.61㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,870万円 | 1995年1月 | 66.78㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０−４ | 2021年7月 | 72.1㎡〜 | 4,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２−１ | 2007年3月 | 72.3㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和西ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２５−９ | 1991年2月 | 42.74㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２３−３ | 2007年5月 | 65.47㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目１６−２３ | 2005年4月 | 60.18㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和別所沼通り | 埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目５−１３ | 1996年3月 | 64.6㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目１０−８ | 2004年2月 | 71.82㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２１−３１ | 1997年11月 | 63.36㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１２−１ | 1992年5月 | 62.29㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１０−２５ | 2001年3月 | 60.57㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１８−１６ | 2009年7月 | 61.51㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１８−３ | 2004年4月 | 65.22㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１９−１７ | 2008年10月 | 67.84㎡〜 | 3,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和パークホームズサザンコート | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２−３５ | 2000年5月 | 69.3㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区関２丁目７−１２ | 1995年1月 | 50.09㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ中浦和フォレストフォート | 埼玉県さいたま市南区関２丁目１１−２４ | 2023年8月 | 57.21㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目 | 2003年2月 | 56.9㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２−２３ | 2003年2月 | 53.79㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２５−４ | 2010年2月 | 70.28㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
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