ユニアルス真田山南売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
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2,888万円 2,977万円
坪単価 help_outline
190万円 195万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区味原町10−20
築年月1998年2月
総階数8階
総戸数21戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約229円/㎡
管理費約310円/㎡
分譲会社
施工会社モリタ建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
24h宅配ロッカー
オートロックシステム
ワンフロア2~3戸
no_photography

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ユニアルス真田山南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ユニアルス真田山南」は、大阪市天王寺区味原町に位置するマンションであり、上質な住環境が特徴です。天王寺区は教育機関や人気の観光スポット、また利便性が高い商業施設が集まるエリアであり、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に充実しています。周辺は都市部でありながらも、近隣には公園も存在し、緑豊かな環境も享受できます。

マンションの外観は現代的なデザインで、快適な住空間を意図した設計です。築年数は定期的なリノベーションが行われていないことからも、管理状況については購入の際に近隣の不動産業者や公開情報の確認が必要でしょう。

資産性については、大阪市内という好立地でありながら、天王寺区という人気の高いエリアの恩恵を受けた着実な価値上昇が見込まれます。しかし、建物の劣化や周辺の再開発計画などに左右されるリスクも伴います。投資または居住を視野に入れている場合は、地方自治体の計画など詳細を確認すると良いでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ユニアルス真田山南の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格

ユニアルス真田山南の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニアルス真田山南は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.1万円に比べて、築40年以上では127.2万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南東
2LDK
50.15㎡
6階 南東
1LDK+S(納戸)
50.15㎡
6階 南東
1LDK+S(納戸)
50.51㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 50.15㎡ 南東 4階 南東(50.15㎡)を無料査定する
6 1LDK+S(納戸) 50.15㎡ 南東 6階 南東(50.15㎡)を無料査定する
6 1LDK+S(納戸) 50.51㎡ 南東 6階 南東(50.51㎡)を無料査定する
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ユニアルス真田山南の存在する大阪府大阪市天王寺区味原町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡30405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2004年8月70.07㎡69.6万円74LDK
2024年11月4,880万円2004年8月70.07㎡69.6万円73LDK
2024年11月1,700万円2020年2月22.76㎡74.7万円21K
2024年11月1,700万円2020年2月22.76㎡74.7万円21K
2024年11月11,000万円1989年12月195.76㎡56.2万円25LDK
2024年10月4,980万円2004年8月70.07㎡71.1万円153LDK
2024年9月4,980万円2004年7月70.0㎡71.1万円73LDK
2024年8月2,990万円1993年3月54.23㎡55.1万円51LDK
2024年3月3,100万円1996年2月71.5㎡43.4万円23LDK
2023年12月2,880万円1993年3月54.23㎡53.1万円31LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市天王寺区小橋町14−54
築年月:2005年10月
専有面積:61.02㎡〜
相場価格:4,547万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町14−63
築年月:1981年7月
専有面積:29.86㎡〜
相場価格:1,134万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町14−78
築年月:1977年10月
専有面積:22.72㎡〜
相場価格:1,018万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町12−15
築年月:1980年9月
専有面積:57.11㎡〜
相場価格:2,303万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町
築年月:2026年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区小橋町
築年月:1980年10月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:2,061万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町14−71
築年月:1978年3月
専有面積:26.11㎡〜
相場価格:877万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町13−12
築年月:2002年3月
専有面積:35.75㎡〜
相場価格:2,625万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町12−2
築年月:1974年5月
専有面積:19.27㎡〜
相場価格:632万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町9−13
築年月:2002年2月
専有面積:71.97㎡〜
相場価格:4,957万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町13−18
築年月:1999年3月
専有面積:48.04㎡〜
相場価格:3,048万円
大阪府大阪市天王寺区舟橋町9−4
築年月:1984年2月
専有面積:34.51㎡〜
相場価格:1,555万円
大阪府大阪市天王寺区舟橋町15−28
築年月:2008年7月
専有面積:61.73㎡〜
相場価格:4,326万円
大阪府大阪市天王寺区舟橋町5−17
築年月:2020年11月
専有面積:30.32㎡〜
相場価格:2,693万円
大阪府大阪市天王寺区舟橋町15−33
築年月:2011年2月
専有面積:66.02㎡〜
相場価格:4,579万円
大阪府大阪市天王寺区舟橋町2−6
築年月:2003年11月
専有面積:63.49㎡〜
相場価格:3,406万円
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6−12
築年月:2009年6月
専有面積:46.67㎡〜
相場価格:4,437万円
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2−10
築年月:2023年8月
専有面積:58.09㎡〜
相場価格:7,620万円
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5−39
築年月:2007年6月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:5,431万円
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4−21
築年月:2019年11月
専有面積:22.21㎡〜
相場価格:2,470万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ローレルコートエスタ上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町14−542005年10月61.02㎡〜4,547万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町14−631981年7月29.86㎡〜1,134万円このマンションの相場を見る
上本町ガーデンハイツ大阪府大阪市天王寺区小橋町14−781977年10月22.72㎡〜1,018万円このマンションの相場を見る
エバーグリーン上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町12−151980年9月57.11㎡〜2,303万円このマンションの相場を見る
プレサンス レイズ 上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町2026年7月----このマンションの相場を見る
リッチハイム上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町1980年10月58.32㎡〜2,061万円このマンションの相場を見る
上本町第2ガーデンハイツ大阪府大阪市天王寺区小橋町14−711978年3月26.11㎡〜877万円このマンションの相場を見る
アリスト上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町13−122002年3月35.75㎡〜2,625万円このマンションの相場を見る
ホワイトレジデンス大阪府大阪市天王寺区小橋町12−21974年5月19.27㎡〜632万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン天王寺小橋町大阪府大阪市天王寺区小橋町9−132002年2月71.97㎡〜4,957万円このマンションの相場を見る
リッチハイムアルテ上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町13−181999年3月48.04㎡〜3,048万円このマンションの相場を見る
ノバカネイチ下味原大阪府大阪市天王寺区舟橋町9−41984年2月34.51㎡〜1,555万円このマンションの相場を見る
グランスイート天王寺舟橋タワー大阪府大阪市天王寺区舟橋町15−282008年7月61.73㎡〜4,326万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン天王寺真田山大阪府大阪市天王寺区舟橋町5−172020年11月30.32㎡〜2,693万円このマンションの相場を見る
キングマンション天王寺舟橋町大阪府大阪市天王寺区舟橋町15−332011年2月66.02㎡〜4,579万円このマンションの相場を見る
コスモ真田山公園大阪府大阪市天王寺区舟橋町2−62003年11月63.49㎡〜3,406万円このマンションの相場を見る
ザ・上本町タワー大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6−122009年6月46.67㎡〜4,437万円このマンションの相場を見る
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2−102023年8月58.09㎡〜7,620万円このマンションの相場を見る
上本町ヒルズマーク大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5−392007年6月60.05㎡〜5,431万円このマンションの相場を見る
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4−212019年11月22.21㎡〜2,470万円このマンションの相場を見る

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