イニシア東京尾久売却査定・相場情報

住所東京都荒川区西尾久7丁目61-12
築年月2025年7月
総階数8階
総戸数49戸
専有面積43.42㎡ 〜 53.6㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
東京都マンション環境性能表示
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イニシア東京尾久について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア東京尾久」は、東京都荒川区西尾久に位置する人気のマンションです。このエリアは、東京の中心部へのアクセスが良い一方で、比較的静かな住宅街として知られています。JR線や都電荒川線に近く、交通の利便性が高いのが特徴です。また、周辺には公園や学校、スーパーマーケットがあり、生活利便性も充実しています。マンションの外観はモダンかつスタイリッシュで、地域の景観に調和しています。

資産性に関しては、東京都荒川区の不動産市場は比較的安定しており、公共交通機関へのアクセスの良さや生活環境の充実から、長期的な資産価値が期待できます。しかし、景気の影響や不動産市場の変化による所有リスクはあり、投資としては慎重な判断が求められます。築年数や管理状況については具体的な情報が得られませんでしたが、通常、築浅のマンションであれば管理体制もしっかりしている可能性が高いでしょう。

このマンションは都市生活の快適さと静かな環境を求める方に最適な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

イニシア東京尾久の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荒川車庫前駅の築年数で見たマンション価格

イニシア東京尾久の最寄り荒川車庫前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア東京尾久は現在築-1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

イニシア東京尾久の存在する東京都荒川区西尾久7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2000年10月64.2㎡77.6万円133LDK
2025年5月4,980万円2000年10月64.2㎡77.6万円133LDK
2025年4月5,798万円2002年8月65.7㎡88.2万円143LDK
2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
2025年4月5,798万円2002年8月65.7㎡88.2万円143LDK
2025年4月5,798万円2002年8月65.7㎡88.2万円143LDK
2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
2025年4月5,190万円1980年11月72.0㎡72.1万円103LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区昭和町3丁目8−17
築年月:2023年3月
専有面積:25.39㎡〜
相場価格:2,478万円
東京都北区昭和町3丁目7−5
築年月:2006年8月
専有面積:26.07㎡〜
相場価格:1,884万円
東京都北区昭和町3丁目4
築年月:2022年12月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,425万円
東京都北区昭和町3丁目9−1
築年月:1980年11月
専有面積:45.82㎡〜
相場価格:2,461万円
東京都北区昭和町3丁目10−1
築年月:2016年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,147万円
東京都北区堀船3丁目45−11
築年月:2000年3月
専有面積:65.11㎡〜
相場価格:4,120万円
東京都北区堀船3丁目16−1
築年月:1984年5月
専有面積:47.24㎡〜
相場価格:2,674万円
東京都北区堀船3丁目2−1
築年月:1986年2月
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相場価格:2,828万円
東京都北区堀船3丁目12−20
築年月:1999年7月
専有面積:55.17㎡〜
相場価格:3,583万円
東京都北区上中里3丁目16−8
築年月:2003年3月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:4,877万円
東京都北区昭和町2丁目20−1
築年月:1981年10月
専有面積:40.99㎡〜
相場価格:1,880万円
東京都北区昭和町2丁目19−11
築年月:2010年9月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,092万円
東京都北区昭和町2丁目7−10
築年月:1979年5月
専有面積:55.54㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都北区昭和町2丁目1−22
築年月:1998年2月
専有面積:57.03㎡〜
相場価格:3,690万円
東京都北区昭和町2丁目1−21
築年月:2008年2月
専有面積:40.77㎡〜
相場価格:3,172万円
東京都北区昭和町2丁目1−23
築年月:2018年11月
専有面積:65.79㎡〜
相場価格:6,513万円
東京都北区昭和町2丁目20−3
築年月:1999年1月
専有面積:58.88㎡〜
相場価格:3,887万円
東京都北区昭和町2丁目6−7
築年月:2004年9月
専有面積:68.68㎡〜
相場価格:4,843万円
東京都北区昭和町2丁目3−2
築年月:2004年3月
専有面積:58.28㎡〜
相場価格:4,365万円
東京都北区昭和町2丁目13−14
築年月:1981年5月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:1,717万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メインステージ尾久東京都北区昭和町3丁目8−172023年3月25.39㎡〜2,478万円このマンションの相場を見る
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ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン東京都北区昭和町3丁目42022年12月25.5㎡〜2,425万円このマンションの相場を見る
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グリーンパーク王子東京都北区堀船3丁目16−11984年5月47.24㎡〜2,674万円このマンションの相場を見る
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