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最終更新日：
| 住所 | 東京都北区昭和町２丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約243円/㎡ |
| 管理費 | 約231円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤澤建設株式会社 |
| 施工会社 | 藤島建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ローヤルシティ尾久第2」は東京都北区昭和町2丁目に位置するマンションで、人気のJR宇都宮線「尾久」駅から徒歩圏内に位置しています。周辺は活気ある住宅地でありながら、都心部へのアクセスが良好なため、通勤や通学に便利な地域です。外観は典型的な都会型マンションのデザインを採用しており、特に周囲の都市地域に調和しています。資産性については、JR線へのアクセスが良好であることや、北区の発展に伴い将来的な価値上昇が期待される反面、築年数の経過による価値の下落リスクも存在します。安全面では、耐震設計が施されており安心感がありますが、管理組合の運営の実績次第で評価が異なる部分があります。所有リスクとしては、都市型マンション特有の資産価値変動リスクに加え、管理費や修繕積立金の上昇が考えられます。全体的に見てバランスの取れた物件ですが、購入前には最新の市況や管理状況の確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 355,213 | 100.0 |
| 2025年 | 355,639 | 100.1 |
| 2030年 | 358,395 | 100.9 |
| 2035年 | 360,531 | 101.5 |
| 2040年 | 361,467 | 101.8 |
| 2045年 | 360,706 | 101.5 |
| 2050年 | 358,782 | 101.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 68.68㎡ | 南西 | 3階 南西(68.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.68㎡ | 南西 | 7階 南西(68.68㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.68㎡ | 南西 | 11階 南西(68.68㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2023年2月 | 33.82㎡ | 117.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 62.67㎡ | 68.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 62.67㎡ | 68.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 62.67㎡ | 68.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 40.77㎡ | 80.5万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 40.77㎡ | 80.5万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 2,800万円 | 2019年8月 | 26.63㎡ | 105.1万円 | 13 | 1K |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 2016年9月 | 25.73㎡ | 88.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 2016年9月 | 25.73㎡ | 88.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 2016年9月 | 25.73㎡ | 88.6万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目８−１７ | 2023年3月 | 25.39㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア尾久シティ | 東京都北区昭和町３丁目７−５ | 2006年8月 | 26.07㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン | 東京都北区昭和町３丁目４ | 2022年12月 | 25.5㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション尾久第3 | 東京都北区昭和町３丁目９−１ | 1980年11月 | 45.82㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目１０−１ | 2016年10月 | 25.73㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ尾久駅前 | 東京都北区昭和町１丁目２−６ | 1986年10月 | 16.49㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス尾久駅前 | 東京都北区昭和町１丁目１−１８ | 2017年4月 | 23.48㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ東京ノース２ | 東京都北区昭和町１丁目 | 2020年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラティール尾久 | 東京都北区昭和町１丁目５−１２ | 2001年6月 | 27.26㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーリアシティ尾久 | 東京都北区昭和町１丁目１―９ | 2013年2月 | 55.41㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和町グリーンハイツ | 東京都北区昭和町１丁目２−３ | 1984年2月 | 41.31㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク上中里 | 東京都北区上中里２丁目 | 2020年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共栄ビル | 東京都北区上中里２丁目１５−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト飛鳥山東 | 東京都北区上中里２丁目２８−１０ | 1991年7月 | 16.32㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上中里 | 東京都荒川区西尾久７丁目６１−５ | 1996年3月 | 57.95㎡〜 | 3,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル尾久 | 東京都荒川区西尾久７丁目１３−８ | 1980年2月 | 35.49㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール尾久 | 東京都荒川区西尾久７丁目５０−１３ | 1981年4月 | 55.0㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウエル城東 | 東京都荒川区西尾久７丁目３３−８ | 1981年6月 | 39.4㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西尾久マンション | 東京都荒川区西尾久７丁目４−９ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア東京尾久 | 東京都荒川区西尾久７丁目６１－１２ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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