トップ尾久駅前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
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899万円 1,424万円
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180万円 184万円
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最終更新日:

住所東京都北区昭和町1丁目2−6
築年月1986年10月
総階数7階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約371円/㎡
管理費約192円/㎡
分譲会社
施工会社吉原組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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トップ尾久駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トップ尾久駅前」は、東京都北区昭和町1丁目2-6に位置するマンションで、JR尾久駅から徒歩圏内にあり、交通の便が良好です。周辺は閑静な住宅街で、生活に必要な施設や商業施設も揃っており、利便性の高さが際立ちます。外観はモダンでシンプルなデザインが施されており、地域の景観にも調和しています。

資産性においては、交通利便性や周辺環境の充実度から一定の評価があり、投資物件としても注目されがちです。ただし、築年数や具体的な管理状況については事前に詳しい調査が必要です。所有リスクとしては、周辺の地価上昇や築年数に依存した資産価値の変動、経済状況に左右される賃貸需要の変化が挙げられます。

マンションの具体的な築年数や管理体制については、関連情報を確認することが推奨されますが、トップ尾久駅前はその立地から見ても、居住者や投資家にとって一定の安心感を提供できる物件となるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

トップ尾久駅前の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 荒川区, 豊島区, 板橋区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り尾久駅の築年数で見たマンション価格

トップ尾久駅前の最寄り尾久駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ尾久駅前は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.5万円に比べて、築40年以上では169.3万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トップ尾久駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
ワンルーム
17.68㎡
2階 南
ワンルーム
18.82㎡
3階 南
ワンルーム
18.82㎡
3階 北
ワンルーム
20.32㎡
4階 南西
ワンルーム
16.49㎡
5階 北
ワンルーム
18.46㎡
6階 西
ワンルーム
21.03㎡
6階 北
1K
25.58㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 17.68㎡ 南西 2階 南西(17.68㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 18.82㎡ 2階 南(18.82㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 18.82㎡ 3階 南(18.82㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 20.32㎡ 3階 北(20.32㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.49㎡ 南西 4階 南西(16.49㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 18.46㎡ 5階 北(18.46㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 21.03㎡ 西 6階 西(21.03㎡)を無料査定する
6 1K 25.58㎡ 6階 北(25.58㎡)を無料査定する
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トップ尾久駅前の存在する東京都北区昭和町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円2023年2月33.82㎡117.7万円21LDK
2025年4月4,280万円1998年2月62.67㎡68.3万円42LDK
2025年4月4,280万円1998年2月62.67㎡68.3万円42LDK
2025年4月4,280万円1998年2月62.67㎡68.3万円42LDK
2025年3月3,280万円2008年2月40.77㎡80.5万円61R
2025年3月3,280万円2008年2月40.77㎡80.5万円61R
2025年3月2,800万円2019年8月26.63㎡105.1万円131K
2025年3月2,280万円2016年9月25.73㎡88.6万円31K
2025年3月2,280万円2016年9月25.73㎡88.6万円31K
2025年3月2,280万円2016年9月25.73㎡88.6万円31K

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近隣のマンション情報

東京都北区昭和町3丁目8−17
築年月:2023年3月
専有面積:25.39㎡〜
相場価格:2,475万円
東京都北区昭和町3丁目7−5
築年月:2006年8月
専有面積:26.07㎡〜
相場価格:1,889万円
東京都北区昭和町3丁目4
築年月:2022年12月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,417万円
東京都北区昭和町3丁目9−1
築年月:1980年11月
専有面積:45.82㎡〜
相場価格:2,461万円
東京都北区昭和町3丁目10−1
築年月:2016年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,114万円
東京都荒川区西尾久4丁目8−12
築年月:1981年10月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:3,191万円
東京都荒川区西尾久4丁目28−9
築年月:1989年3月
専有面積:31.5㎡〜
相場価格:1,636万円
東京都荒川区西尾久4丁目20−1
築年月:2000年11月
専有面積:66.22㎡〜
相場価格:5,125万円
東京都荒川区西尾久4丁目6−7
築年月:2009年2月
専有面積:48.31㎡〜
相場価格:4,212万円
東京都荒川区西尾久4丁目11−30
築年月:1983年7月
専有面積:49.35㎡〜
相場価格:3,104万円
東京都荒川区西尾久4丁目8−9
築年月:2008年12月
専有面積:41.09㎡〜
相場価格:3,574万円
東京都荒川区西尾久4丁目31−9
築年月:2020年1月
専有面積:31.99㎡〜
相場価格:3,239万円
東京都荒川区西尾久4丁目21−6
築年月:1987年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西尾久4丁目
築年月:2010年9月
専有面積:30.4㎡〜
相場価格:2,748万円
東京都荒川区西尾久4丁目10−1
築年月:2008年5月
専有面積:26.09㎡〜
相場価格:2,105万円
東京都荒川区西尾久4丁目7−11
築年月:1999年2月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:4,130万円
東京都荒川区西尾久4丁目21−6
築年月:1987年3月
専有面積:18.28㎡〜
相場価格:1,084万円
東京都荒川区西尾久4丁目6−6
築年月:1980年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西尾久4丁目
築年月:2020年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西尾久4丁目12−11
築年月:1980年11月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:2,752万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メインステージ尾久東京都北区昭和町3丁目8−172023年3月25.39㎡〜2,475万円このマンションの相場を見る
ヴァレッシア尾久シティ東京都北区昭和町3丁目7−52006年8月26.07㎡〜1,889万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン東京都北区昭和町3丁目42022年12月25.5㎡〜2,417万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション尾久第3東京都北区昭和町3丁目9−11980年11月45.82㎡〜2,461万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ尾久東京都北区昭和町3丁目10−12016年10月25.73㎡〜2,114万円このマンションの相場を見る
ハイライフ田端東京都荒川区西尾久4丁目8−121981年10月58.02㎡〜3,191万円このマンションの相場を見る
パークステージ尾久東京都荒川区西尾久4丁目28−91989年3月31.5㎡〜1,636万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル田端さくら通り東京都荒川区西尾久4丁目20−12000年11月66.22㎡〜5,125万円このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート田端東京都荒川区西尾久4丁目6−72009年2月48.31㎡〜4,212万円このマンションの相場を見る
ニュー田端スカイハイツ東京都荒川区西尾久4丁目11−301983年7月49.35㎡〜3,104万円このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル田端東京都荒川区西尾久4丁目8−92008年12月41.09㎡〜3,574万円このマンションの相場を見る
ティモーネ グランデ田端東京都荒川区西尾久4丁目31−92020年1月31.99㎡〜3,239万円このマンションの相場を見る
トップ田端第1東京都荒川区西尾久4丁目21−61987年3月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ田端東京都荒川区西尾久4丁目2010年9月30.4㎡〜2,748万円このマンションの相場を見る
アヴァンツァーレ田端東京都荒川区西尾久4丁目10−12008年5月26.09㎡〜2,105万円このマンションの相場を見る
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トップ田端東京都荒川区西尾久4丁目21−61987年3月18.28㎡〜1,084万円このマンションの相場を見る
大森ビル東京都荒川区西尾久4丁目6−61980年8月----このマンションの相場を見る
ハイズ田端2ウエスト東京都荒川区西尾久4丁目2020年3月----このマンションの相場を見る
田端スカイハイツ東京都荒川区西尾久4丁目12−111980年11月46.0㎡〜2,752万円このマンションの相場を見る

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