アヴァンツァーレ田端の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
1,955万円〜 2,082万円（248万円〜 261万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/23

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基本情報

住所	東京都荒川区西尾久４丁目１０−１
築年月	2008年5月
総階数	12階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	尾久駅徒歩6分田端駅徒歩9分

アヴァンツァーレ田端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アヴァンツァーレ田端は、東京都荒川区西尾久4丁目に位置する地上12階建てのマンションです。最寄駅であるJR高崎線の尾久駅から徒歩約5分の距離にあり、利便性の高いロケーションに位置しています。また、さらにJR京浜東北・根岸線の田端駅からもアクセスが可能です。

周辺環境は、静かで居住環境が整っており、大きな商業施設や公園も近くに位置しており、日常生活を快適に送れる魅力があります。外観は現代的で堅牢なデザインを持ち、住民に安心感を与えています。

資産性に関しては、交通アクセスが良好なことと、生活利便性の高い立地であることから、資産価値の維持が期待できる物件です。ただし、不動産市場の変動や周辺開発の影響も考慮する必要があります。

所有リスクについては、都心近郊に位置しているため、大震災リスクや地域の自然災害リスクについても評価が必要です。また、築年数や管理状況に関しては、具体的な情報を基にすることで、正確に把握し、保守の負担や将来の修繕がどの程度必要となるかも考慮する必要があります。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

アヴァンツァーレ田端の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は北区, 台東区, 文京区, 豊島区, 板橋区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尾久駅の築年数で見たマンション価格

アヴァンツァーレ田端の最寄り尾久駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アヴァンツァーレ田端は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価365.6万円に比べて、築40年以上では170.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

ワンルーム

26.4㎡

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3階南西

26.4㎡

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5階南西

26.09㎡

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8階南西

26.09㎡

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11階南西

26.09㎡

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11階南西

ワンルーム

26.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	ワンルーム	26.4㎡	南西	3階南西(26.4㎡)を無料査定する
3	1K	26.4㎡	南西	3階南西(26.4㎡)を無料査定する
5	1K	26.09㎡	南西	5階南西(26.09㎡)を無料査定する
8	1K	26.09㎡	南西	8階南西(26.09㎡)を無料査定する
11	1K	26.09㎡	南西	11階南西(26.09㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	26.4㎡	南西	11階南西(26.4㎡)を無料査定する

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アヴァンツァーレ田端の存在する東京都荒川区西尾久４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	3,780万円	2010年12月	66.18㎡	57.1万円	1	3LDK
2025年1月	3,780万円	2010年12月	66.18㎡	57.1万円	1	3LDK
2025年1月	3,780万円	2010年12月	66.18㎡	57.1万円	1	3LDK
2025年1月	3,780万円	2010年12月	66.18㎡	57.1万円	1	3LDK
2025年1月	5,580万円	1982年3月	94.21㎡	59.2万円	2	3LDK
2025年1月	5,580万円	1982年3月	94.21㎡	59.2万円	2	3LDK
2025年1月	5,580万円	1982年3月	94.21㎡	59.2万円	2	3LDK
2025年1月	6,480万円	2002年8月	70.95㎡	91.3万円	8	3LDK
2025年1月	6,480万円	2002年8月	70.95㎡	91.3万円	8	3LDK
2025年1月	6,480万円	2002年8月	70.95㎡	91.3万円	8	3LDK
2025年1月	3,980万円	1981年11月	62.75㎡	63.4万円	12	3LDK
2025年1月	3,980万円	1981年11月	62.75㎡	63.4万円	12	3LDK
2025年1月	3,999万円	1981年6月	61.48㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年12月	2,490万円	1979年6月	41.2㎡	60.4万円	6	1LDK
2024年12月	2,490万円	1979年6月	41.2㎡	60.4万円	6	1LDK
2024年12月	2,490万円	1979年6月	41.2㎡	60.4万円	6	1LDK
2024年12月	2,080万円	1981年9月	54.26㎡	38.3万円	3	2LDK
2024年12月	2,080万円	1981年9月	54.26㎡	38.3万円	3	2LDK
2024年12月	1,600万円	1989年3月	31.5㎡	50.8万円	6	1K
2024年12月	1,600万円	1989年3月	31.5㎡	50.8万円	6	1K
2024年12月	1,600万円	1989年3月	31.5㎡	50.8万円	6	1K
2024年12月	2,680万円	1981年9月	54.26㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年12月	2,680万円	1981年9月	54.26㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年12月	4,480万円	1997年10月	52.05㎡	86.1万円	7	2LDK
2024年12月	4,480万円	1997年10月	52.05㎡	86.1万円	7	2LDK
2024年12月	4,480万円	1997年10月	52.05㎡	86.1万円	7	2LDK
2024年12月	4,580万円	1985年7月	67.11㎡	68.2万円	7	3LDK
2024年12月	4,580万円	1985年7月	67.11㎡	68.2万円	7	3LDK
2024年12月	4,580万円	1985年7月	67.11㎡	68.2万円	7	3LDK
2024年12月	4,580万円	1985年7月	67.11㎡	68.2万円	7	3LDK
2024年12月	2,600万円	2010年9月	30.4㎡	85.5万円	3	1K
2024年12月	2,600万円	2010年9月	30.4㎡	85.5万円	3	1K
2024年12月	2,600万円	2010年9月	30.4㎡	85.5万円	3	1K
2024年12月	2,600万円	2010年9月	30.4㎡	85.5万円	3	1K
2024年12月	2,600万円	2010年9月	30.4㎡	85.5万円	3	1K
2024年12月	2,380万円	1980年11月	46.0㎡	51.7万円	5	1LDK
2024年12月	2,380万円	1980年11月	46.0㎡	51.7万円	5	1LDK
2024年12月	2,380万円	1980年11月	46.0㎡	51.7万円	5	1LDK
2024年12月	2,480万円	1980年4月	37.43㎡	66.3万円	4	1LDK
2024年12月	2,480万円	1980年4月	37.43㎡	66.3万円	4	1LDK
2024年12月	2,480万円	1980年4月	37.43㎡	66.3万円	4	1LDK
2024年12月	5,280万円	2007年2月	70.0㎡	75.4万円	3	3LDK
2024年12月	5,280万円	2007年2月	70.0㎡	75.4万円	3	3LDK
2024年12月	5,280万円	2007年2月	70.0㎡	75.4万円	3	3LDK
2024年11月	6,490万円	1980年11月	113.25㎡	57.3万円	1	4LDK
2024年11月	6,490万円	1980年11月	113.25㎡	57.3万円	1	4LDK
2024年11月	6,490万円	1980年11月	113.25㎡	57.3万円	1	4LDK
2024年11月	5,990万円	2013年3月	56.26㎡	106.5万円	3	2LDK
2024年11月	5,990万円	2013年3月	56.26㎡	106.5万円	3	2LDK
2024年11月	4,298万円	1983年7月	63.02㎡	68.2万円	5	3LDK
2024年11月	4,298万円	1983年7月	63.02㎡	68.2万円	5	3LDK
2024年11月	4,298万円	1983年7月	63.02㎡	68.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,680万円	1983年7月	56.6㎡	65.0万円	6	1LDK
2024年11月	3,680万円	1983年7月	56.6㎡	65.0万円	6	1LDK
2024年11月	3,680万円	1983年7月	56.6㎡	65.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,980万円	1980年11月	46.0㎡	64.8万円	6	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年11月	46.0㎡	64.8万円	6	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年11月	46.0㎡	64.8万円	6	2LDK
2024年10月	980万円	1988年8月	17.92㎡	54.7万円	7	1K
2024年10月	980万円	1988年8月	17.92㎡	54.7万円	7	1K
2024年10月	980万円	1988年8月	17.92㎡	54.7万円	7	1K
2024年10月	980万円	1988年8月	17.92㎡	54.7万円	7	1K
2024年10月	2,990万円	1981年4月	55.0㎡	54.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,990万円	1981年4月	55.0㎡	54.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,990万円	1981年4月	55.0㎡	54.4万円	5	2LDK
2024年10月	4,980万円	2007年2月	57.08㎡	87.2万円	7	2LDK
2024年10月	4,980万円	2007年2月	57.08㎡	87.2万円	7	2LDK
2024年10月	4,980万円	2007年2月	57.08㎡	87.2万円	7	2LDK
2024年10月	1,580万円	1991年3月	27.54㎡	57.4万円	2	1LDK
2024年10月	4,580万円	1999年11月	67.7㎡	67.7万円	9	3LDK
2024年10月	4,850万円	1999年2月	65.4㎡	74.2万円	12	3LDK
2024年10月	4,580万円	1999年11月	67.7㎡	67.7万円	9	3LDK
2024年10月	4,850万円	1999年2月	65.4㎡	74.2万円	12	3LDK
2024年10月	4,580万円	1999年11月	67.7㎡	67.7万円	9	3LDK
2024年10月	4,450万円	2000年10月	64.2㎡	69.3万円	13	3LDK
2024年10月	4,450万円	2000年10月	64.2㎡	69.3万円	13	3LDK
2024年10月	2,500万円	1980年4月	35.49㎡	70.4万円	1	2LDK
2024年10月	2,500万円	1980年4月	35.49㎡	70.4万円	1	2LDK
2024年10月	2,500万円	1980年4月	35.49㎡	70.4万円	1	2LDK
2024年10月	2,100万円	1979年6月	37.8㎡	55.6万円	5	1LDK
2024年10月	2,100万円	1979年6月	37.8㎡	55.6万円	5	1LDK
2024年10月	2,100万円	1979年6月	37.8㎡	55.6万円	5	1LDK
2024年9月	920万円	1987年12月	22.86㎡	40.2万円	2	1R
2024年9月	5,480万円	2002年3月	70.95㎡	77.2万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2002年3月	70.95㎡	77.2万円	6	3LDK
2024年9月	2,280万円	2008年5月	26.4㎡	86.4万円	11	1R
2024年9月	2,280万円	2008年5月	26.4㎡	86.4万円	11	1R
2024年9月	2,080万円	1979年6月	41.2㎡	50.5万円	4	1LDK
2024年9月	2,080万円	1979年6月	41.2㎡	50.5万円	4	1LDK
2024年9月	2,080万円	1979年6月	41.2㎡	50.5万円	4	1LDK
2024年9月	4,990万円	2002年8月	70.95㎡	70.3万円	9	2LDK
2024年9月	4,990万円	2002年8月	70.95㎡	70.3万円	9	2LDK
2024年9月	4,990万円	2002年8月	70.95㎡	70.3万円	9	2LDK
2024年9月	4,480万円	1997年10月	51.95㎡	86.2万円	7	2LDK
2024年9月	4,480万円	1997年10月	51.95㎡	86.2万円	7	2LDK
2024年9月	2,998万円	1980年11月	50.26㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年9月	2,998万円	1980年11月	50.26㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年9月	4,480万円	1997年10月	51.95㎡	86.2万円	7	2LDK
2024年9月	2,998万円	1980年11月	50.26㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年9月	5,680万円	2013年3月	64.58㎡	88.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイライフ田端

東京都荒川区西尾久４丁目８−１２

築年月：1981年10月

専有面積：58.02㎡〜

相場価格：3,265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイライフ田端	東京都荒川区西尾久４丁目８−１２	1981年10月	58.02㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
パークステージ尾久	東京都荒川区西尾久４丁目２８−９	1989年3月	31.5㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル田端さくら通り	東京都荒川区西尾久４丁目２０−１	2000年11月	66.22㎡〜	4,685万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート田端	東京都荒川区西尾久４丁目６−７	2009年2月	48.31㎡〜	3,541万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー田端スカイハイツ	東京都荒川区西尾久４丁目１１−３０	1983年7月	49.35㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル田端	東京都荒川区西尾久４丁目８−９	2008年12月	41.09㎡〜	3,653万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネ　グランデ田端	東京都荒川区西尾久４丁目３１−９	2020年1月	31.99㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
トップ田端第１	東京都荒川区西尾久４丁目２１−６	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ田端	東京都荒川区西尾久４丁目	2010年9月	30.4㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション田端	東京都荒川区西尾久４丁目７−１１	1999年2月	55.24㎡〜	4,035万円〜	このマンションの相場を見る
トップ田端	東京都荒川区西尾久４丁目２１−６	1987年3月	18.28㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
大森ビル	東京都荒川区西尾久４丁目６−６	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイズ田端２ウエスト	東京都荒川区西尾久４丁目	2020年3月	--	--	このマンションの相場を見る
田端スカイハイツ	東京都荒川区西尾久４丁目１２−１１	1980年11月	46.0㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス田端ノワール	東京都荒川区西尾久４丁目２４−２	2018年12月	52.96㎡〜	5,617万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス田端ブラン	東京都荒川区西尾久４丁目２４−４	2018年11月	56.7㎡〜	5,377万円〜	このマンションの相場を見る
レヴアン	東京都荒川区西尾久４丁目２６−１２	2006年12月	25.2㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズ田端２イースト	東京都荒川区西尾久４丁目	2020年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレスタイル田端	東京都荒川区西尾久４丁目２８−４	2009年5月	25.02㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア西尾久	東京都荒川区西尾久４丁目２４−８	1979年6月	37.12㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る

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