小倉第7ハイコーポの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
674万円〜 911万円（54万円〜 56万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都足立区花畑５丁目２−９
築年月	1979年11月
総階数	4階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	谷塚駅徒歩16分竹ノ塚駅徒歩28分

小倉第7ハイコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「小倉第7ハイコーポ」は、総戸数13戸の地上4階建てのマンションであり、1979年11月に竣工されました。「谷塚」駅から徒歩16分の立地となっており、交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境にあります。徒歩圏内には、多くのコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものを手に入れるのに便利です。例えば、マンションから34mにある「セブンイレブン足立花畑西店」や、230mにある「Big-A 花畑店」などがあります。また、飲食店も豊富で、157mの「安楽亭保木間店」や、270mの「ぽんた」などがあります。

また、医療施設も徒歩圏内に充実しています。24mの距離には「らいふケア」という病院があり、188mには「友愛病院」、210mには「介護老人保健施設足立老人ケアセンター」があります。薬局も近くにあり、51mに「エースドラッグ」、231mに「コスモ薬局足立センター」などがあります。

周辺には公共施設や公園もあります。例えば、480mの距離には「足立区花畑住区センター」や、「足立区花畑地域学習センター」などがあります。公園としては、349mの「花畑公園」と691mの「武蔵野の路」があります。

家族向けには学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。例えば、423mの距離に「足立区西保木間児童館」があり、490mには「足立区立花畑西小学校」があります。保育園・幼稚園としては、282mの「杉の子幼稚園」や、502mの「小倉幼稚園」、551mの「足立区立水神橋保育園」があります。

「小倉第7ハイコーポ」は、交通アクセスが良く、周辺施設が充実しているため、大変魅力のあるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

小倉第7ハイコーポの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 三郷市, 川口市, 葛飾区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

小倉第7ハイコーポの最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小倉第7ハイコーポは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.3万円に比べて、築40年以上では94.4万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2DK

41.34㎡

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4階北

3LDK

53.81㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	41.34㎡	北	2階北(41.34㎡)を無料査定する
4	3LDK	53.81㎡	北	4階北(53.81㎡)を無料査定する

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小倉第7ハイコーポの存在する東京都足立区花畑５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,350万円	1982年10月	88.78㎡	26.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,350万円	1982年10月	88.78㎡	26.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,350万円	1982年10月	88.78㎡	26.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,350万円	1982年10月	88.78㎡	26.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1997年7月	64.2㎡	34.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1997年7月	64.2㎡	34.0万円	2	3LDK
2024年9月	880万円	1979年11月	41.34㎡	21.3万円	2	1LDK
2024年9月	880万円	1979年11月	41.34㎡	21.3万円	2	1LDK
2024年9月	880万円	1979年11月	41.34㎡	21.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,450万円	1987年3月	52.15㎡	27.8万円	2	2LDK
2024年8月	1,450万円	1987年3月	52.15㎡	27.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,380万円	1982年10月	85.1㎡	28.0万円	3	3LDK
2024年4月	1,290万円	1987年3月	52.15㎡	24.7万円	2	2LDK
2024年4月	1,290万円	1987年3月	52.15㎡	24.7万円	2	2LDK
2024年3月	2,790万円	1995年2月	59.36㎡	47.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,790万円	1995年2月	59.36㎡	47.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,480万円	1987年3月	52.15㎡	28.4万円	3	2LDK
2024年3月	1,480万円	1987年3月	52.15㎡	28.4万円	3	2LDK
2024年3月	550万円	1983年8月	55.99㎡	9.8万円	5	2LDK
2024年1月	1,890万円	1988年3月	68.44㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,890万円	1988年3月	68.44㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,890万円	1988年3月	68.44㎡	27.6万円	1	3LDK
2023年9月	2,990万円	1995年2月	59.36㎡	50.4万円	6	3LDK
2023年9月	2,990万円	1995年2月	59.36㎡	50.4万円	6	3LDK
2023年8月	2,290万円	1987年5月	61.1㎡	37.5万円	3	2LDK
2023年8月	2,290万円	1987年5月	61.1㎡	37.5万円	3	2LDK
2023年7月	2,350万円	1996年2月	62.64㎡	37.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,350万円	1996年2月	62.64㎡	37.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,350万円	1996年2月	62.64㎡	37.5万円	6	3LDK
2023年6月	1,390万円	1988年3月	80.4㎡	17.3万円	4	4LDK
2023年6月	1,390万円	1988年3月	80.4㎡	17.3万円	4	4LDK
2023年6月	1,390万円	1988年3月	80.4㎡	17.3万円	4	4LDK
2023年6月	2,698万円	1995年2月	69.6㎡	38.8万円	5	3LDK
2023年6月	2,698万円	1995年2月	69.6㎡	38.8万円	5	3LDK
2023年5月	2,280万円	1982年10月	79.1㎡	28.8万円	1	3LDK
2023年4月	1,910万円	1982年10月	88.78㎡	21.5万円	3	3LDK
2022年11月	2,790万円	1996年2月	61.7㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年11月	2,790万円	1996年2月	61.7㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年11月	2,790万円	1996年2月	61.7㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年8月	3,780万円	1995年2月	59.63㎡	63.4万円	3	2LDK
2022年8月	3,780万円	1995年2月	59.63㎡	63.4万円	3	2LDK
2022年8月	1,580万円	1987年5月	46.55㎡	33.9万円	4	2LDK
2022年8月	1,580万円	1987年5月	46.55㎡	33.9万円	4	2LDK
2022年8月	2,380万円	1995年2月	59.63㎡	39.9万円	5	2LDK
2022年8月	2,380万円	1995年2月	59.63㎡	39.9万円	5	2LDK
2022年8月	680万円	1976年6月	29.22㎡	23.3万円	2	1LDK
2022年8月	2,380万円	1997年7月	61.1㎡	39.0万円	7	3LDK
2022年8月	2,380万円	1997年7月	61.1㎡	39.0万円	7	3LDK
2022年7月	2,580万円	1987年3月	60.76㎡	42.5万円	5	3LDK
2022年7月	2,580万円	1987年3月	60.76㎡	42.5万円	5	3LDK
2022年4月	2,380万円	1997年7月	61.1㎡	39.0万円	7	3LDK
2022年4月	2,380万円	1997年7月	61.1㎡	39.0万円	7	3LDK
2022年2月	2,390万円	1995年2月	53.16㎡	45.0万円	2	2LDK
2022年2月	2,390万円	1995年2月	53.16㎡	45.0万円	2	2LDK
2021年12月	1,380万円	1988年4月	53.58㎡	25.8万円	2	1LDK
2021年12月	1,380万円	1988年4月	53.58㎡	25.8万円	2	1LDK
2021年12月	1,380万円	1988年4月	53.58㎡	25.8万円	2	1LDK
2021年10月	1,100万円	1976年6月	40.46㎡	27.2万円	1	1R
2021年7月	1,280万円	1986年7月	38.2㎡	33.5万円	4	1LDK
2021年7月	1,280万円	1986年7月	38.2㎡	33.5万円	4	1LDK
2021年6月	2,080万円	1995年2月	59.89㎡	34.7万円	5	3LDK
2021年6月	2,080万円	1995年2月	59.89㎡	34.7万円	5	3LDK
2021年6月	2,180万円	1997年6月	54.9㎡	39.7万円	1	1R
2021年6月	2,180万円	1997年6月	54.9㎡	39.7万円	1	1R
2021年3月	1,769万円	1987年5月	67.98㎡	26.0万円	1	3LDK
2021年3月	1,769万円	1987年5月	67.98㎡	26.0万円	1	3LDK
2020年7月	2,960万円	1995年2月	69.6㎡	42.5万円	2	2LDK
2020年7月	2,960万円	1995年2月	69.6㎡	42.5万円	2	2LDK
2020年2月	1,880万円	1988年4月	59.87㎡	31.4万円	3	3LDK
2020年2月	1,880万円	1988年4月	59.87㎡	31.4万円	3	3LDK
2020年2月	1,880万円	1988年4月	59.87㎡	31.4万円	3	3LDK
2019年11月	1,080万円	1988年4月	59.87㎡	18.0万円	3	3LDK
2019年11月	1,080万円	1988年4月	59.87㎡	18.0万円	3	3LDK
2019年11月	1,080万円	1988年4月	59.87㎡	18.0万円	3	3LDK
2019年11月	1,798万円	1982年10月	88.78㎡	20.3万円	4	3LDK
2019年9月	1,580万円	1987年5月	52.77㎡	29.9万円	8	2LDK
2019年9月	1,580万円	1987年5月	52.77㎡	29.9万円	8	2LDK
2019年8月	1,880万円	1995年2月	69.6㎡	27.0万円	2	2LDK
2019年8月	1,880万円	1995年2月	69.6㎡	27.0万円	2	2LDK
2019年5月	1,580万円	1987年5月	61.1㎡	25.9万円	1	3LDK
2019年5月	1,580万円	1987年5月	61.1㎡	25.9万円	1	3LDK
2019年3月	1,580万円	1987年5月	61.1㎡	25.9万円	1	3LDK
2019年3月	1,580万円	1987年5月	61.1㎡	25.9万円	1	3LDK
2019年3月	1,040万円	1979年11月	53.81㎡	19.3万円	4	3LDK
2019年3月	1,040万円	1979年11月	53.81㎡	19.3万円	4	3LDK
2019年3月	1,040万円	1979年11月	53.81㎡	19.3万円	4	3LDK
2019年3月	1,898万円	1988年3月	80.4㎡	23.6万円	4	3LDK
2019年3月	1,898万円	1988年3月	80.4㎡	23.6万円	4	3LDK
2019年3月	1,898万円	1988年3月	80.4㎡	23.6万円	4	3LDK
2019年1月	2,000万円	1997年7月	61.1㎡	32.7万円	7	3LDK
2019年1月	2,000万円	1997年7月	61.1㎡	32.7万円	7	3LDK
2018年11月	450万円	1976年6月	28.08㎡	16.0万円	2	1LDK
2018年6月	990万円	1987年7月	49.42㎡	20.0万円	2	1LDK
2018年6月	990万円	1987年7月	49.42㎡	20.0万円	2	1LDK
2018年6月	1,598万円	1987年3月	60.76㎡	26.3万円	5	3LDK
2018年6月	1,598万円	1987年3月	60.76㎡	26.3万円	5	3LDK
2018年3月	1,990万円	1997年6月	63.6㎡	31.3万円	1	3LDK
2018年3月	1,990万円	1997年6月	63.6㎡	31.3万円	1	3LDK
2018年2月	1,080万円	1986年7月	45.36㎡	23.8万円	2	1LDK
2018年2月	1,080万円	1986年7月	45.36㎡	23.8万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

グリーンパーク花畑4ラフィーネ

東京都足立区花畑４丁目２３−８

築年月：1988年4月

専有面積：53.58㎡〜

相場価格：1,434万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク花畑4ラフィーネ	東京都足立区花畑４丁目２３−８	1988年4月	53.58㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑3リシュモン	東京都足立区花畑４丁目１９−１１	1987年6月	49.42㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
クレアール草加	埼玉県草加市瀬崎４丁目１−５１	1995年12月	56.64㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
シュロス瀬崎	埼玉県草加市瀬崎４丁目１８−３	1994年5月	41.59㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷塚	埼玉県草加市瀬崎４丁目１０−１	2001年3月	65.61㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
セザール谷塚	埼玉県草加市瀬崎４丁目１−１３	2002年11月	65.88㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
デューク草加	埼玉県草加市瀬崎４丁目１−３４	1984年11月	37.8㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第6	東京都足立区花畑５丁目４−９	1995年2月	53.16㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル竹ノ塚	東京都足立区花畑５丁目３−１１	1997年7月	54.9㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑2ルヴァン	東京都足立区花畑５丁目２−１０	1987年5月	52.77㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ竹ノ塚	東京都足立区西保木間３丁目２２−２２	2003年5月	69.47㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス竹の塚2	東京都足立区西保木間３丁目１６−１８	1996年2月	18.71㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
リーベパトリー竹ノ塚	東京都足立区西保木間３丁目１６−２２	1992年12月	50.08㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ保木間	東京都足立区保木間５丁目３７−３	2006年10月	70.68㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第5	東京都足立区保木間５丁目３３−５	1991年2月	20.43㎡〜	590万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク竹ノ塚	東京都足立区保木間５丁目３９−５	1991年8月	19.85㎡〜	624万円〜	このマンションの相場を見る
シュロス保木間	東京都足立区保木間５丁目２７−７	1992年3月	50.26㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ竹ノ塚	東京都足立区保木間５丁目２５−３	1981年6月	60.35㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア竹ノ塚	東京都足立区保木間５丁目３８	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミネ竹ノ塚第2	東京都足立区保木間５丁目２４−２４	1982年2月	60.35㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る

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