ライオンズマンション竹の塚第6売却査定・相場情報

資産性スコア
4.8
売却査定価格 help_outline
2,312万円 3,174万円
坪単価 help_outline
144万円 151万円
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最終更新日:

住所東京都足立区花畑5丁目4−9
築年月1995年2月
総階数6階
総戸数40戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約242円/㎡
管理費約242円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社株式会社浅沼組
駐車場有り
エレベータ不明
南向き(35戸)
ウッディフロアー
オートロックS
BS
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ライオンズマンション竹の塚第6について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション竹の塚第6」は東京都足立区花畑五丁目に位置するマンションで、その主な特徴としてまず挙げられるのは周辺環境の利便性です。竹の塚エリアは、公共交通のアクセスが良好で、都心へのアクセスもスムーズです。また、近隣には商業施設やレストラン、公園があり、生活に必要な施設が揃っているため、利便性の高いエリアとして評価されています。

外観は、一般的なマンションと同様にシンプルながらも機能的なデザインを採用しています。建物の状態は管理組合による管理が行き届いており、築年数を重ねた建物であるにもかかわらず、良好な状態を維持しています。

資産性に関しては、安定した需給バランスと資産価値を保っているため、投資としての側面でも魅力的です。都心部のアクセスの良さから、賃貸需要も見込まれることが、資産価値を支える要因になっています。

所有リスクについては、一般的な中古マンションと同様の要素がありますが、適切なマネジメント体制が確立されているため、リスクは低く比較的安心です。特に、周辺の治安状況も良好であり、落ち着いた住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズマンション竹の塚第6の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 川口市, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション竹の塚第6の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション竹の塚第6は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.5万円に比べて、築40年以上では100.6万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション竹の塚第6の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
53.16㎡
2階 北
2LDK
53.16㎡
2階 北
2LDK
69.6㎡
3階 南
2LDK
59.63㎡
3階 北
3LDK
69.6㎡
4階 北
2LDK+S(納戸)
59.36㎡
4階 南
2DK+S(納戸)
59.36㎡
5階 北
2LDK
59.63㎡
5階 南
2SLDK
59.89㎡
5階 北
3LDK
69.6㎡
6階 北
2SLDK(洋室5.3洋室5.3S4.4LDK11.3)
59.36㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 53.16㎡ 1階 南(53.16㎡)を無料査定する
2 2LDK 53.16㎡ 2階 北(53.16㎡)を無料査定する
2 2LDK 69.6㎡ 2階 北(69.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 59.63㎡ 3階 南(59.63㎡)を無料査定する
3 3LDK 69.6㎡ 3階 北(69.6㎡)を無料査定する
4 2LDK+S(納戸) 59.36㎡ 4階 北(59.36㎡)を無料査定する
4 2DK+S(納戸) 59.36㎡ 4階 南(59.36㎡)を無料査定する
5 2LDK 59.63㎡ 5階 北(59.63㎡)を無料査定する
5 2SLDK 59.89㎡ 5階 南(59.89㎡)を無料査定する
5 3LDK 69.6㎡ 5階 北(69.6㎡)を無料査定する
6 2SLDK(洋室5.3洋室5.3S4.4LDK11.3) 59.36㎡ 6階 北(59.36㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション竹の塚第6の存在する東京都足立区花畑5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,480万円1987年3月61.56㎡40.3万円53LDK
2025年4月2,480万円1987年3月61.56㎡40.3万円53LDK
2025年3月2,180万円1987年5月52.77㎡41.3万円43LDK
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2025年3月2,680万円1995年2月59.36㎡45.1万円42LDK
2025年3月2,680万円1995年2月59.36㎡45.1万円42LDK
2025年3月2,380万円1996年2月62.64㎡38.0万円63LDK
2025年3月2,380万円1996年2月62.64㎡38.0万円63LDK
2025年3月2,380万円1996年2月62.64㎡38.0万円63LDK
2025年3月2,980万円1995年2月69.6㎡42.8万円33LDK

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築年月:2001年3月
専有面積:65.61㎡〜
相場価格:2,140万円
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相場価格:589万円
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相場価格:2,460万円
埼玉県草加市瀬崎3丁目40−25
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専有面積:25.64㎡〜
相場価格:566万円
埼玉県草加市瀬崎3丁目
築年月:2000年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県草加市瀬崎3丁目40−36
築年月:1995年6月
専有面積:62.81㎡〜
相場価格:2,223万円
埼玉県草加市瀬崎3丁目31−2
築年月:1996年7月
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埼玉県草加市瀬崎3丁目32−12
築年月:1972年5月
専有面積:47.9㎡〜
相場価格:979万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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